- •Змістовний модуль 1. Основи земельного права Лекція 1. Основи земельного права
- •1. Поняття і предмет земельного права
- •2. Методи регулювання в земельному праві
- •3. Поняття і основні принципи земельного права
- •4. Система земельного права
- •5. Місце земельного права в системі права
- •Лекція 3. Право власності на землю
- •1. Поняття та зміст права власності на землю
- •3. Форми власності на землю в Україні
- •2. Суб’єкти права власності на землю
- •4. Права та обов’язки власників земельних ділянок
- •5. Набуття та припинення права власності на землю
- •Лекція 4. Право землекористування
- •1. Поняття і зміст права землекористування
- •2. Суб’єкти та об’єкти права землекористування
- •3. Види права землекористування
- •4. Особливості права постійного землекористування
- •5. Набуття та припинення права землекористування
- •6. Права та обов’язки землекористувачів
- •Лекція 5. Правові засади угод щодо земельних ділянок
- •Цивільно-правовий договір (угода)
- •Договір купівлі-продажу земельної ділянки
- •Договір дарування земельної ділянки
- •Договір міни (бартеру) земельної ділянки
- •Договір застави землі (іпотека)
- •Договір довічного утримання (догляду)
- •Договір ренти земельної ділянки
- •Договір оренди землі
- •Договір концесії
- •Договір використання земельної ділянки для сільськогосподарських потреб
- •Договір використання земельної ділянки під забудову
- •Договір земельного сервітуту
- •Договір спадкування земельної ділянки
- •Лекція 6. Обмеження та обтяження прав на землю
- •Земельний сервітуту як окремий різновид обтяжень прав на землю
- •Види земельних сервітутів
- •Приватні земельні сервітути
- •Публічні земельні сервітути
- •Підстави та порядок встановлення земельних сервітутів
- •Підстави та порядок припинення земельних сервітутів
- •Право добросусідства
- •Глава 17 зк України містить приблизний перелік можливих негативних впливів на сусідні земельні ділянки, до яких належать:
- •Змістовий модуль 2. Земельний кодекс україни як головна ланка земельного законодавства Лекція 7. Правове регулювання управління в галузі використання та охорони земель
- •1. Поняття управління у галузі використання та охорони земель
- •2. Моніторинг земель
- •3. Планування використання та охорони земель
- •4. Встановлення цільового призначення земельних ділянок
- •5. Нормування та стандартизація у сфері використання й охорони земель
- •6. Землеустрій
- •7. Ведення державного земельного кадастру
- •8. Державна реєстрація прав на землю
- •Лекція 8. Правове регулювання використання земель у межах населених пунктів
- •Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
- •Склад планувальної документації щодо використання земель у межах населених пунктів
- •Право на забудову
- •Особливості виникнення права на забудову земельної ділянки
- •Лекція 9. Правовий режим використання земель за категоріями
- •1. Землі сільськогосподарського призначення
- •2. Землі житлової та громадської забудови
- •3.Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
- •4. Землі природно-заповідного фонду й іншого природоохоронного призначення
- •5. Загальна характеристика земель оздоровчого призначення та їх правового режиму
- •6. Поняття та склад земель рекреаційного призначення
- •7. Поняття та склад земель історико-культурного призначення
- •8. Поняття та склад земель лісогосподарського призначення
- •9. Поняття та склад земель водного фонду
- •1. Організаційно-правові передумови проведення земельних торгів
- •2. Класифікація типів земельних аукціонів
- •3. «Англійський аукціон» (відкритий аукціон з зростанням ціни)
- •4. «Голландський аукціон» (відкритий аукціон із зменшенням ціни)
- •5. Закритий аукціон першої ціни
- •6. Аукціон Вікрі (закритий аукціон другої ціни)
- •Лекція 11. Правова охорона земель
- •1. Поняття і зміст правової охорони земель
- •2. Суб’єкти й об’єкти правової охорони земель
- •3. Рекультивація земель
- •4. Консервація земель
- •5. Особливості правової охорони грунтів
- •6. Юридична відповідальність за порушення законодавства про охорону та використання земель
- •5 Питання до заліку
3. Рекультивація земель
Рекультивація земель – це комплекс організаційних, технічних, біотехнологічних та правових заходів, здійснюваних з метою відновлення ґрунтового покриву, поліпшення стану та продуктивності порушених земель. |
Запровадження рекультивації земель пов’язане з розширенням видів та масштабів суспільної діяльності, здійснення яких супроводжується порушенням ґрунтового покриву земельних ділянок.
Рекультивація порушених земель, площа яких в Україні становить понад 190 тис. гектарів, відновлення їх ґрунтового покриву і повернення у сферу народного господарства є однією з найважливіших проблем. Рекультивація земель має здійснюватися на ландшафтно-екологічних принципах, що передбачають оптимальне співвідношення різних напрямів відновлення порушених територій, створення високопродуктивних ценозів, підвищення і відтворення родючості рекультивованих ґрунтів і запобігання негативному впливу техногенних утворень на довкілля.
За відсутності в Україні спеціального правового акта з питань рекультивації земель остання здійснюється відповідно до законодавства колишнього СРСР, яке не суперечить законодавству України. Зокрема, технологічні питання здійснення рекультивації земель регулюються державними стандартами, до яких належать ГОСТ 17.4.2.01-81 «Охорона природи. Ґрунти. Номенклатура показників придатності порушеного шару ґрунтів для зем-лювання»; ГОСТ 17.5.3.04-83 «Охорона природи. Землі. Загальні вимоги до рекультивації земель»; ГОСТ 17.5.1.02-85 «Охорона природи. Землі. Класифікація порушених земель для рекультивації»; ГОСТ 17.5.3.-06-85 «Охорона природи. Землі. Вимоги до визначення норм зняття родючого шару ґрунту при здійсненні земляних робіт».
Згідно із зазначеними державними стандартами рекультивація земельної ділянки складається з двох частин: технічної рекультивації та біологічної рекультивації. Технічна рекультивація є першим етапом відновлення ґрунтового покриву земельних ділянок. Вона передбачає здійснення таких робіт, як засипання деформованої поверхні материнськими породами, планування, очищення, вирівнювання поверхні порушеної ділянки та деяких інших. Біологічна рекультивація є завершальним етапом відновлення ґрунтового покриву земельної ділянки. В межах біологічної рекультивації проводяться роботи щодо нанесення знятого раніше шару родючого ґрунту на порушену земельну ділянку в певній послідовності, визначеній проектом рекультивації земельної ділянки. Кінцевим результатом рекультивації порушеної земельної ділянки має бути приведення її в стан, придатний для використання в сільському, лісовому господарстві або інших галузях економіки.
4. Консервація земель
Важливим напрямом охорони земель сільськогосподарського призначення України є консервація деградованих, малопродуктивних і техногенно забруднених угідь. Згідно із ЗК України (стаття 171) до деградованих земель належать: а) земельні ділянки, поверхня яких порушена внаслідок землетрусу, зсувів, карсто-утворення, повеней, добування корисних копалин тощо; б) земельні ділянки з еродованими, перезволоженими ґрунтами, ґрунтами з підвищеною кислотністю або засоленістю, забрудненими хімічними речовинами ґрунтами тощо. Малопродуктивними землями вважаються сільськогосподарські угіддя, ґрунти яких характеризуються негативними природними властивостями, низькою родючістю, а їх господарське використання за призначенням є економічно неефективним. Техногенно забрудненими є землі, забруднені внаслідок господарської діяльності людини, що призвела до деградації земель та негативного впливу на довкілля і здоров'я людей. До техногенно забруднених земель належать також землі радіаційно небезпечні та радіоактивно забруднені, землі, забруднені важкими металами, іншими хімічними елементами тощо (стаття 169 ЗК України).
Консервація земель передбачає тимчасове виведення деградованих, малопродуктивних і техногенно забруднених сільськогосподарських угідь із сільськогосподарського використання, проведення на таких угіддях комплексу робіт з відновлення їх родючості (головним чином, залуження або заліснення) та повернення їх у сферу сільськогосподарського виробництва. |
Земельне законодавство зобов’язує власників і користувачів земельних ділянок вживати заходів щодо збереження якості сільськогосподарських угідь та підвищення їх родючості у процесі використання таких земель. Тому консервація земель здійснюється лише щодо тих земель, відновлення продуктивних та екологічних властивостей яких у процесі їх сільськогосподарського використання неможливе. Тому консервації підлягають лише ті деградовані і малопродуктивні землі, господарське використання яких є екологічно небезпечним та економічно неефективним. А що стосується техногенно забруднених земельних ділянок, то консервації підлягають землі, на яких неможливо одержати екологічно чисту продукцію, а перебування людей на цих земельних ділянках є небезпечним для їх здоров’я (стаття 172 ЗК України).
З метою конкретизації норм ЗК України щодо консервації земель Держкомзем України видав наказ від 17 жовтня 2002 р. №175, яким затвердив Порядок консервації земель. Порядок обов’язковий для керівництва в роботі державними органами виконавчої влади, розповсюджується на власників землі, землекористувачів, зокрема орендарів, і має рекомендаційний характер для органів місцевого самоврядування.
