Вопрос 58. Правовой режим земель пригородной зоны.

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений и составляющие с данным поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию, не входящие при этом в состав земель иных поселений.

2. Границы и правовой режим пригородных зон городских поселений (за исключением пригородных зон городов Москвы и Санкт-Петербурга) утверждаются и изменяются законами субъектов РФ.

Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.

3* В пригородных зонах поселений могут выделяться территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, а также резервные земли для развития города. Кроме этого, в составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые предназначены для выполнения санитарных, санитарно-гигиенических и рекреационных функций и в границах которых запрещается осуществление хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.

4* Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы, в земли иных категорий допускается на основании решения Правительства РФ. В соответствии с положениями ст. 56 Лесного кодекса РФ к лесам первой группы относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий.

Вопрос 60. Правовой режим земель промышленности. Санитарно-защитные зоны.

Землями промышленности, входящими в состав указанной выше категории земель, признаются такие земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Для реализации указанных задач под объекты промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования, предусмотренными законодательством.

2. Размеры земельных участков, которые предоставляются для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами проектно-технической документации.

3* Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются только после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель (п. 4 ст. 88 ЗК РФ). В тех случаях, когда возникает необходимость осуществления указанных работ на землях, которые признаны особо ценными продуктивными сельскохозяйственными угодьями, земельные участки предоставляются из числа земель, не пригодных для ведения сельскохозяйственного производства или земель худшего качества по кадастровой стоимости после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в.границах горного отвода.