5.1. Право собственности на земельный участок 125

125

согласованию со специально уполномоченным государс-

твенным органом управления использованием и охраной

водного фонда. Установление муниИи п а л ь н о г о собственни-

ка земельного участка необходимо Для привлечения к учас-

тию в деле надлежащего ответчика. При таких обстоятель-

ствах следует признать, что судебные решения по спору

приняты по недостаточно исследов2нным обстоятельствам,

поэтому они подлежат отмене, а Де л 0 — направлению на

новое рассмотрение, при котором СУДУ следует установить

собственника земельного участка.

Доказывание права собственна™ н а участок. Защи-

щаемые законом и государством гфава собственности на

земельные участки подлежат всестороннему и добросо-

вестному доказыванию, в том чис^е в судебном порядке.

ООО «Фабрика-кухня» обратилось с иском к админист-

рации Ярцевского района, г. Ярце*?° Смоленской области,

о признании права собственности Иа земельный участок.

Муниципальное предприятие «Фабрика-кухня» соглас-

но договору купли-продажи, закл1°ч е н н о мУ с Комитетом

по управлению госимуществом, в^1 КУп и л о арендуемое ем

здание, оборудование и имуществе- оплатив его стоимость

платежными поручениями. ООО «Фабрика-кухня» пос-

ле учреждения обратилось в администрацию Ярцевскою

района с заявлением о предоставлении земельного участкав

собственность за плату. Главой администрации Ярцевскою

района было издано постановление 0 предоставлении истцу

в собственность за плату земельно f ° участка и выдано СБИ-

детельство о праве собственности Иа землю за плату. Размер

стоимости участка сторонами не оГФеДелялся> истец денеж-

ные средства в оплату за землю не вносил.

Затем истец обратился к ответчику с заявлением о пре-

доставлении спорного земельного участка в аренду, пос-

кольку у него отсутствуют денеж *1Ые средства, необходи-

мые для его выкупа. Между администрацией Ярцевского

района и ООО «Фабрика-кухня» заключен договор арен-

ды земельного участка сроком н а 4 9 лет> который дейс-

твует и в настоящее время. Постановлением главы адми-

нистрации Ярцевского района основании заявления

ООО «Фабрика-кухня» отменено предыдущее постановле-

ние и принято решение о предост*в л е н ии спорного земель-

ного участка истцу в аренду срокс*м н а лет.

Считая, что земельный участик является собственнос-

тью ООО «Фабрика-кухня», поск^л ь кУ право собственное-

136 Глава 5. Полномочия собственников и иных землеобладателей

ти на него приобретено в процессе приватизации, а оплата

стоимости участка произведена вместе с оплатой здания,

оборудования и имущества, общество обратилось в облас-

тной арбитражный суд с иском. Отказывая в удовлетворе-

нии иска, суд обоснованно указал, что надлежащих дока-

зательств оплаты стоимости земельного участка истцом не

представлено.

Кроме того, дальнейшее поведение сторон, в том чис-

ле и заявление истца, свидетельствует о том, что денеж-

ные средства за земельный участок истцом не вносились.

В установленном порядке участок в собственность истцу не

отводился, в натуре не передавался, регистрация права на

него отсутствует, договор аренды участка между сторонами

не расторгнут.

Договор купли-продажи земельного участка, заключе-

ние которого предусмотрено Порядком продажи земель-

ных участков при приватизации государственных и муни-

ципальных предприятий, расширении и дополнительном

строительстве этих предприятий, а также предоставленных

гражданам и их объединениям для предпринимательской

деятельности, истцом не представлен. Акт о нормативной

цене участка отсутствует.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что пра-

во собственности на землю у ООО «Фабрика-кухня» под-

тверждается свидетельством о праве собственности на зем-

лю за плату, судебная коллегия считает несостоятельным.

Данное свидетельство указывает на то, что оно является

временным документом и действует до выдачи соответству-

ющего государственного акта установленной формы. Кроме

того, суд области установил, что свидетельство выдано пре-

ждевременно.

Таким образом, в судебной и арбитражной практике нахо-

дят отражение и получают защиту положения законодатель-

ства о правах собственников и иных землеобладателей.