3.5. Государственный земельный кадастр

100

шпалоцеха в аренду сроком также на пять лет. ЗАО «КЛК»

обратилось в Земельную кадастровую палату Петровск-

Забайкальского района Читинской области с заявлением о

присвоении кадастрового номера арендуемому земельному

участку. Руководитель палаты уведомил ЗАО «КЛК» о при-

остановлении государственного кадастрового учета в связи

с предоставлением противоречивых сведений о смежных

участках и, соответственно, невозможностью однозначно-

го определения местоположения арендуемого земельного

участка.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно

исходили из того обстоятельства, что ЗАО «КЛК» не пред-

ставило доказательств нарушения его прав. Согласно п. 2

ст. 19 Закона о государственном кадастре для проведения

государственного кадастрового учета земельных участков

органы государственной власти, органы местного самоуп-

равления, заинтересованные правообладатели земельных

участков или уполномоченные правообладателями земель-

ных участков лица подают в органы, осуществляющие де-

ятельность по ведению ГЗК, заявки, правоустанавливающие

документы на земельные участки и документы о межевании

земельных участков. Государственный кадастровый учет

земельных участков приостанавливается в соответствии со

ст. 20 названного Закона, если в представленных докумен-

тах отсутствуют сведения, необходимые для его проведе-

ния, или если такие сведения противоречивы.

Отказ в проведении государственного кадастрового уче-

та земельных участков или уклонение соответствующего

органа от проведения государственного кадастрового учета

земельных участков могут быть обжалованы заинтересо-

ванными лицами в суд, арбитражный суд. Суд кассацион-

ной инстанции полагает, что представленными ЗАО «КЛК*

и имеющимися в материалах дела доказательствами не

подтверждаются доводы заявителя о том, что основанием

приостановления государственного кадастрового учета зе-

мельного участка являлась передача ООО «МК "Рассвет"»

права аренды земельного участка. ЗАО «КЛК» не реализо

вано право на получение в уполномоченных организациях

и представление в судебное заседание планов соответству-

ющих земельных участков, привязанных к местности и

арендуемых ООО «МК "Рассвет"» и ЗАО «КЛК», а также

на обращение в арбитражный суд с иском об оспаривании

действий (бездействия) кадастровой палаты, связанных с

102 Глава 3. Организационно-правовой механизм обеспечения..

нарушением права владения и пользования арендованным

земельным участком.

Представленное при рассмотрении в суде апелляционной

инстанции земельное дело не может являться доказатель-

ством правомерности требований ЗАО «КЛК», поскольку

создано после принятия решения судом первой инстанции

и с достаточной определенностью не свидетельствует о сов-

падении земельных участков, выделенных ЗАО «КЛК» и

ООО «МК "Рассвет"». Кроме того, письмом руководителя

палаты подтверждается факт постановки на кадастровый

учет земельного участка, предоставленного ЗАО «КЛК»

ввиду исключения противоречивости предоставленных на-

званным юридическим лицом сведений.

Разнообразие кадастровых документов. Выше был

показан набор кадастровых документов, необходимых для

проведения землеустройства и оценки земли. Их состав

имеет немаловажное значение для обеспечения судами зе-

мельного правопорядка.

Апелляционная инстанция арбитражного суда, при-

знав недействительным постановление администрации

г. Барнаула, приняла законный и обоснованный судебный

акт. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК при переходе к другому лицу

права собственности на здание, строение, сооружение, нахо-

дящиеся на чужом земельном участке, это лицо приобрета-

ет право на использование соответствующей части земель-

ного участка, занятой зданием, строением, сооружением и

необходимой для их использования, на тех же условиях и

в том же объеме, что и прежний их собственник. Право на

использование предполагает сохранение размеров, целево-

го назначения, установленных сервитутов и ограничений

в пользовании. В случае перехода права собственности на

здание, строение, сооружение к нескольким собственникам

порядок пользования земельным участком определяется с

учетом долей в праве собственности на здание, строение,

сооружение или сложившегося порядка пользования зе-

мельным участком.

В соответствии с Порядком предоставления земельных

участков и прекращения прав на землю в границах город-

ской черты, утвержденным решением городской думы от