Функциональные области внешней среды

СОЦИАЛЬНАЯ СРЕДА	Рост населения, развитие культуры, образова­ния определяют характер растущего потенци­ального рынка; изменение потребностей в ко­личестве и качестве потребляемых благ (про­дуктов, жилья, комфорта), изменение стиля жизни приводят к трансформации понятий занятости и отдыха, здорового образа жизни, комфорта жилья, а все вместе – мотивация для изменения производства благ и услуг
ПРАВОВАЯ СРЕДА	Все предприятия работают в юридических рам­ках, нормы права регулируют их поведение, на основе этих норм разрешаются споры, кон­фликты между ними и обществом в целом. По­этому совершенствуются законы, развиваются контрактное право, защита потребителя и т.п.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СРЕДА	Государство в экономике может играть три различные роли: не вмешивается в процессы экономики (свободный рынок); радикально вмешивается в экономику (социализм и ком­мунизм); осуществляет прагматическое вмеша­тельство, т.е. согласование политических воз­зрений, индивидуальной инициативы, при­быльной мотивации, рыночных сил (регули­руемый рынок)
ПОЛИТИЧЕСКАЯ СРЕДА	Внутренний рынок находится под влиянием политических событий и решений, аналогично этому политические факторы могут сказывать­ся на операциях в сфере международного биз­неса
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СРЕДА	Динамика спроса и предложения на рынке труда, ресурсов и финансов влияет на темпы инновационных процессов в технологии. Силы конкуренции стимулируют процесс развития технологий
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СРЕДА	Процессы производства продукции и услуг всегда находятся в конкретной связи с эконо­мической средой: уровнем занятости, платеж­ным балансом, темпами экономического роста
РЕСУРСНАЯ СРЕДА	Экономисты считают, что ресурсы, потребляе­мые человечеством, всегда ограничены. Этот принцип можно считать правильным, если речь идет о ресурсах. Если же используются высокие технологии и ресурсами являются квазичастицы и компоненты энергии, то мож­но утверждать, что ресурсы на земле неисчер­паемы. Проблемой производства является дру­гой аспект: научиться получать неограничен­ное количество ресурсов, не нарушая при этом устойчивости параметров окружающей среды, которые предопределяют длительность нахож­дения человечества на Земле

Внешняя среда характеризуется как совокупность переменных, ко­торые находятся за границами организации и не являются сферой непосредственного воздействия со стороны ее менеджмента. Фак­торы, образующие внешнее окружение организации, подразделя­ются на две группы: прямого и косвенного воздействия.

Влияние факторов внешней среды для развития организации повышается в связи с усложнением всей системы общественных связей и отношений и может прояв­ляться в виде:

• возможностей;

• угроз.

Следовательно, при разработке стратегического управ­ления установление динамики внешних факторов, уровня их нестабильности дает возможность описать ожидаемые перемены внешней среды. Она обычно описывается факторами или их агрегированными группами.

Группа факторов направленности: экономические; политические; международные; социальные; рыночные; конкурентные; технологические и т.п.

Группа факторов влияния: географический характер; общественно-политические; государственное влияние; товарные рынки.

Внешняя среда может оцениваться по следующим параметрам:

1. аспекты и воздействия на текущую стратегию;

2. факторы угрозы текущей стратегии и контроль деятельно­сти конкурентов;

3. области максимальных возможностей;

4. перечень внешних опасностей и возможностей.

Обычно внешняя среда характеризуется:

• взаимосвязанностью факторов – уровнем влияния одного фактора на другие;

• сложностью – совокупностью факторов, которые оказы­вают значимое влияние на внутреннюю среду предприятия;

• подвижностью – скоростью, с которой происходит ее изменение;

• неопределенностью – функцией полноты информации о состоянии среды;

• прямым действием на внутреннюю среду;

• косвенным действием на внутреннюю.

Особое внимание уделяется нестабильности внешней среды, так как любое ее изменение оказывает влияние на внутреннюю среду организации и требует изменения состояния, связанного с дополнительными издержками. Нестабильность внешней среды может характеризоваться привычностью (из­вестностью) событий, темпами их изменения и предсказуемо­стью будущего.

В российской экономике к числу факторов внешней среды, оказывающих суще­ственное влияние на развитие строительных предприятий, следует отнести:

• ограниченность внутреннего спроса на производство строи­тельных работ при силовом давлении зарубежных конкурентов (например, турецких) или конкурентов из других регионов РФ;

• неурегулированность отношений собственности;

• фрагментарность и противоречивость законодательства;

• значительную криминализацию и теневой оборот в экономи­ке, а также коррупцию в структурах власти;

• хронические неплатежи за выполненные строительные работы;

• неразвитость инфраструктуры рынка;

• недостоверность информации о конъюнктуре рынка строитель­ных работ, заказчиках, подрядчиках, ценах на строительные ра­боты и т.п.;

• слабая финансово-кредитная система;

• монополизация факторов производства и каналов движения строительных материалов и конструкций;

• недобросовестная конкуренция.

Таким образом, изменение состояния внешней среды влияет на состояние внутренней среды предприятия, и наоборот, изме­нение внутренней среды может повлиять на динамику парамет­ров внешней среды.

2.5. Конъюнктура рынка. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве

Динамика внешней среды находит отражение в конъюнктуре рынка, соответственно, первоочередной задачей изучения рынка является анализ текущего соотношения спроса и предложе­ния на данную продукцию. Конъюнктура рынка – это совокупность условий, при которых в данный момент протекает деятель­ность на рынке. Она характеризуется определенным соотношением спроса и предложения на товары данного вида, а также уровнем и соотношением цен.

Основная цель изучения конъюнктуры товарного рынка – установить, в какой мере деятельность промышленности и торговли влияет на состояние рын­ка, на его развитие в ближайшем будущем и какие меры следует принять, чтобы полнее удовлетворить спрос населения на товары, более рационально использовать имеющиеся у производственного предприятия возможности. Ре­зультаты изучения конъюнктуры предназначены для принятия оперативных ре­шений по управлению производством и сбытом товаров.

Конкуренция – очень сложное и емкое понятие, характеризующее рынок. Основы теории конкуренции были впервые заложены А. Смитом в работе «Исследование о природе и причине богатства народов» (1776 г.). Он впервые сформулировал понятие конкуренции как соперничества, повышающего цены (при сокращении предложения) и умень­шающего цены (при избытке предложения и главный принцип конкуренции – прин­цип «невидимой руки», которая заставляет предпринимателей действовать в соответствии с неким «идеальным» планом развития экономики, безжалостно вытесняет фирмы, занятые производством невостребованной рынку продукции. Он разработал теоретически очень тонкий и гибкий меха­низм конкуренции, который объективно уравновешивает от­раслевую норму прибыли, приводит к оптимальному распреде­лению ресурсов между отраслями, а также определил основные условия эффективной конкуренции и разработал модель усиления и развития конкуренции.

В целях единого понимания категории «конкуренция» ученые-экономисты придер­живаются одной из трех трактовок конкуренции: поведенче­ской, структурной, функциональной.

Поведенческая трактовка конкуренции – борьба за деньги покупателя путем удовлетворения его потребностей.

Структурная трактовка конкуренции – анализ структуры рынка для определения степени свободы продавца и покупа­теля на рынке (формы рынка) и способа выхода из него.

Функциональная трактовка конкуренции – соперничество старого с новым, с инновациями, когда скрытое становится явным.

Р.А. Фатхутдиновым предлагается следующее определение: «конкуренция – процесс управления субъ­ектом своими конкурентными преимуществами на конкретном рынке (территории) для достижения победы или других целей в борьбе с конкурентами за удовлетворение объ­ективных или субъективных потребностей в рамках законода­тельства либо в естественных условиях».

Формы конкуренции:

• предметная – конкуренция между товарами одной ассортиментной группы, между аналогичными объектами, удов­летворяющими одну и ту же потребность;

• функциональная – конкуренция между товарами (объектами) – заменителями.

Методы конкуренции:

1. на основе критерия повышения качества товара (неценовая);

2. на основе критерия повышения качества сервисного обслуживания потребителей;

3. на основе снижения цены (ценовая);

4. на основе снижения эксплутационных затрат у потреби­теля товара;

5. на основе использования динамичных факторов – факторов времени (продолжительность, сроки, скорость, ус­корение), синергичности, адаптивности, организованности и др.;

6. на основе использования нескольких или всех пяти пре­дыдущих методов конкуренции (интегральный метод конкуренции).

Факторы, влияющие на конкурентную борьбу:

1. размер рынка – чем больше, тем сильнее конкуренты;

2. темпы роста рынка – быстрый рост облегчает проник­новение на рынок;

3. мощности – излишние мощности приводят к паде­нию цен;

4. препятствия для входа или выхода из рынка;

5. цена;

6. уровень стандартизации товаров;

7. мобильные технологические модули;

8. требования к размерам необходимых капитальных вложений;

9. вертикальная интеграция;

10. экономия на масштабе;

11. быстрое обновление ассортимента выпускаемой продукции.

Сущность отрасли капитального строительства, стадии, задачи. Отрасли непроизводственной сферы и материального произ­водства входят в сферу национальной экономики. К непроизвод­ственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, куль­тура — отрасли, в которых материальные блага не создаются. Сфе­ра материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, транспорт и другие отрасли, создающие материальные блага. Продукцией строительства являются закон­ченные строительством и сданные в эксплуатацию промышленные здания, автодороги, мосты, жилые и другие объекты, образующие основные фонды экономики страны. Они числятся на балансе ор­ганов эксплуатации в стоимостном измерении и натуральном вы­ражении (мощности, площади).

Отрасль капитального строительства наряду с отраслью маши­ностроения занимается созданием основных фондов страны. К функциям отрасли капитального строительства относятся созда­ние новых основных фондов, а также реконструкция и техническое перевооружение уже действующих объектов, преобразующих со­держание основных фондов. Важными задачами отрасли являются расширенное воспроизводство и ускорение обновления основных фондов.

Капитальное строительство как отрасль материального произ­водства включает в себя следующие элементы:

• проектно-изыскательные организации;

• научно-исследовательские организации;

• строительные и монтажные организации;

• предприятия стройиндустрии и стройматериалов;

• транспорт и средства механизации.

В сфере капитального строительства участвуют также другие отрасли, обеспечивающие строительство необходимыми ресурсами — металлом, цементом, лесоматериалами, строительными ма­шинами, топливом.

Перестройка и разгосударствление крупных государственных строительно-монтажных организаций привели к резкому увеличе­нию числа малых строительно-монтажных предприятий разных форм собственности и хозяйствования. Более 70 тыс. предприятий занимаются непосредственно строительством. По объему произ­водимой продукции и количеству занятых трудоспособных люд­ских ресурсов на отрасль капитального строительства приходится около 10% всей экономики страны.

При разработке стратегии конкуренции строительной фир­мы необходимо учитывать конкурентообразующие факторы в условиях рыночных отношений. Все факторы, влияющие на конкурентоспособность продукции и услуг, разделяют на внешние и внутренние.

К внешним факторам прежде всего относится маркетинг (предпродажное и послепродажное обслуживание покупате­лей строительной и ремонтно-строительной продукции), т.е. проведение маркетинговых исследований в части получения заказов на выполнение строительных работ.

К внутренним факторам относятся: технология, техника, организация строительного производства и экономические факторы.

2.6. Классификация понятия «строительная продукция»

Продукцией отрасли строительства являются законченные стро­ительством и сданные в эксплуатацию промышленные предприятия, железные и автомобильные дороги, объекты энергетического стро­ительства, социальной инфраструктуры и другие объекты, образую­щие основные средства.

При определении сметной стоимости строительной продукции применяются такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание действующих предприятий, а также работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

К новому строительству относится возведение комплекса объ­ектов основного, подсобного и обслуживающих назначения вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию бу­дут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

К новому строительству относятся также строительство на но­вой площадке предприятий такой же или большей мощности взамен ликвидируемого.

Капитальный ремонт зданий – это ремонт зданий с целью восста­новления исправности (работоспособности) его конструкций и си­стем инженерного обеспечения, а также поддержания эксплуатаци­онных показателей в связи с их физическим износом и разрушением и заменой на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Реконструкция здания представляет собой комплекс строитель­ных работ и организационно-строительных мероприятий, связан­ных с изменением технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

К расширению действующих предприятий относится строитель­ство дополнительных производств на действующих предприятиях, а также строительство новых и расширение отдельных существу­ющих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующего предприятия или примы­кающих к нему площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также стро­ительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятель­ном балансе.

К техническому перевооружению действующих предприятий от­носится комплекс мероприятий по повышению технико-экономи­ческого уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более произво­дительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяй­ства и вспомогательных служб.

Техни­ческий уровень характеризует степень совершенства применяемых методов и средств труда, их способность обеспечить высо­кую эффективность производства. Если при обновлении основных фондов имеющиеся средства заменяются аналогичными с целью компен­сации физического износа, то осуществляется техническая мо­дернизация производства, не приводящая к существенному по­вышению его эффективности. Речь в этом случае идет о процессе простого воспроизводства. Если в ходе обновления создаются дополнительные производственные мощности и происходят ка­чественные изменения в процессе производства, можно говорить о расширенном воспроизводстве.

К поддержанию мощности действующего предприятия относят­ся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбыва­ющих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.

Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебе­лью, инвентарем, а при необходимости – с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.). Если на строитель­ной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объек­тов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Пусковой комплекс – это совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назна­чения, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслу­живающего персонала согласно действующим нормативам.

Очередь строительства представляет собой часть строительства, состоящую из группы зданий, сооружений и устройств, ввод кото­рых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Стройка – это совокупность зданий и сооружений различного на­значения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектно-сметной документации в объ­еме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Здание – строительная система, состоящая из несущих и ограж­дающих или совмещенных конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребыва­ния в нем людей (в зависимости от функционального назначения) и для выполнения различного вида производственных процессов.

2.7. Характеристика строительного рынка и особенностей его функционирования

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

1. субъекты (элементы) строительного рынка;

2. объекты (предметы) рыночных отношений;

3. инфраструктуру рынка строительного комплекса;

4. рыночный механизм;

5. государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

В реализации капитальных вложений в строительство объектов участвует значительное количество организаций – субъектов (элементы) строительного рынка, кото­рые выполняют различные работы и оказывают многие услуги.

К основным участникам строительства относятся юридические и физические лица, т. е. любые государственные, общественные, частные организации и индивидуумы.

Инвестор (вкладчик) – юридическое или физическое лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала в экономику строительством зданий и сооружений. Инвестор и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнего инвестора заказчик выступает как его уполномоченный.

Пользователь – юридическое или физическое лицо, исполь­зующее объект на правах собственности или получившее право пользования от собственника.

Эксплуатирующая организация – юридическое лицо, осущест­вляющее на правах собственника или по поручению собственника (чаще всего инвестора) техническую эксплуатацию объекта.

Эксплуатирующая организация считается представителем ин­тересов пользователей, если иное не установлено соглашениями между участниками инвестиционного процесса.

Проектировщик – юридическое или физическое лицо, разраба­тывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техни­ческое перевооружение. К ним относятся организации, проводя­щие инженерно-геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.

Менеджер (профессиональный управляющий) – юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционного цикла по поручению ин­вестора (владельца, заказчика).

Подрядчик – юридическое или физическое лицо, выпол­няющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения. Договор с заказчиком заключает генеральный под­рядчик — центральная фигура в строительстве. При подрядном способе генподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление про­екта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов работ или отдельных объектов генподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантех­ническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дорог, сетей, организации механизации и др.). Ген­подрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами (обычно общестроитель­ных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно-хозяйственную деятельность.

Поставщик – юридическое или физическое лицо, выпускаю­щее необходимую для строительства продукцию (материалы, дета­ли и строительные конструкции). В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей мере, являются поставщиками продукции для строительства.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т.д.

Все субъекты строительного рынка и элементы его инфраструктуры находятся во взаимной связи и взаимоотношениях. Рынок строительного комплекса сможет эффективно функционировать только при наличии развитой инфраструктуры, в том числе:

Транспортная организация — юридическое или физическое лицо, осуществляющее по договорам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материально-технических ресур­сов всеми видами транспорта.

Банк (инвестиционный, инновационный, ипотечный и ком­мерческий) является кредитором заказчика на разных условиях. Первые специализируются на финансировании и долгосрочном кредитовании, вторые осуществляют кредитование различных нововведений, третьи предоставляют долгосрочные ссуды под за­лог недвижимости.

Коммерческие банки — наиболее универсальный тип банков, занимающихся широким кругом операций, в том числе и предо­ставлением кредитов заказчикам и строительным предприятиям. Банки могут непосредственно участвовать в реализации проектов.

Страховая компания — организация, занимающаяся образова­нием за счет страховых взносов специального фонда, используемого для возмещения ущерба от стихийных бедствий и других неблаго­приятных (случайных) явлений. Они также снижают ущерб от негативного проявления риска.

Товарно-сырьевая биржа оказывает посреднические услуги по заключению торговых сделок; упорядочению товарной торговли путем регулирования торговых операций и разрешения торговых споров. Большую часть оборота торговых бирж составляют сделки с будущим товаром или договорами поставки (срочные сделки). То­варные биржи осуществляют сбор и публикацию сведений о ценах и состоянии производства, а также проводят обычную торговлю с фактическими поставщиками товаров.

Особое место в обслуживании завершенных строительством объектов занимают организации водо-, энерго-, газоснабжения; ор­ганизации, обеспечивающие вывоз мусора, отходов производства, утилизацию, ремонт и т. п. Они привлекаются заказчиком в пе­риод пробной эксплуатации объекта. Кроме того, от организаций, осуществляющих водо-, энерго-, газоснабжение, и телефонных компаний заказчик получает технические условия на проектиро­вание объекта. и, прежде всего, информационной системы, обслуживающей этот рынок.

Движущей силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

Государственный контроль в сфере строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора.

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т.д.

Строительство, как отрасль матери­ального производства, во многом отличается от промышленности: здесь действуют свои специфические, характерные только для данной отрасли экономики закономерности, обусловливающие своеобразие его органи­зации и управления.

Особенности строительного рынка:

1. Не­подвижность и территориальная закрепленность продукции - объек­тов строительства (зданий и сооружений) и подвижность орудий и средств производства (рабочих, машин и др.), постоянно перемещаю­щихся от объекта к объекту.

2. Зависимость от при­родно-климатических воздействий окружающей среды.

3. Индивидуальность строительной продукции

4. Большая ма­териалоемкость

5. Длительность производствен­ного цикла и высокая стоимость строительной продукции.

6. Особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей.

7. Многообразие производственных связей и специфические формы кооперации.

8. Особые формы расчетов за строительную продукцию

9. Многовариантность проектных и технологических решений

10. Тенденция переноса производственных процессов со строительной площадки в условия стационарного заводского производства (индустриализация строи­тельства).

Таким образом, реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т.п., с другой – особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности.