54. Лизинг

Лизинг - это специфическая форма финансирования вложений на приобретение машин, оборудования, недвижимого имущест­ва и других элементов основного капитала при посредничестве специализированной финансовой (лизинговой) компании. По­следняя, получая право собственности на имущество, отдает его третьему лицу в аренду на среднесрочный или долгосрочный период.

В лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами ли­зинга строятся по следующий схеме: потенциальный (будущий) лизингополучатель, заинтересованный в получении конкретных и определенных видов имущества (оборудования, техники и т.п.), самостоятельно на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутых соглашений подбирает располагающего этим имуществом по­ставщика. В силу недостаточности собственных средств и огра­ниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в собственность или отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества лизингополучатель обращает­ся к потенциальному (будущему) лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии его в сделке. Это участи лизингодателя выражается в следующем:

- лизинговая компания проверяет соответствие цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню;

• лизингодатель покупает необходимое лизингополучателю имущество у поставщика или производителя на основе договора купли-продажи в собственность лизинговой компании;

• передает купленное имущество лизингополучателю во вре­менное пользование на оговоренных в договоре лизинга услови­ях.

К прямым участникам лизинговой сделки относятся: а) лизинговые фирмы и компании - лизингодатели. Лизингодатель - юридическое лицо, осуществляющее лизин­говую деятельность, т.е. передачу в лизинг по договору специ­ально приобретенного имущества. Лизинговая компания - ком­мерческая организация, создаваемая для выполнения функций Лизингодателя. Финансирование приобретения лизингового имущества осуществляется лизинговыми компаниями за счет собственных или заемных средств.

б) производственные предприятия - лизингополучатели. Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и получающее имущество в пользование по договору лизинга.

в) поставщики объектов сделки.

Косвенными участниками лизинговой сделки являются ком­мерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодате­ля и выступающие гарантами сделок, страховые компании, по­средники, лизинговые брокеры.

Лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на по­купку оборудования. Действительно, лизинг можно рассматри­вать как имущественные отношения на основе предоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условиях срочности, возвратности, платности. Однако, это только одна из характеристик лизинга. Другая основная характеристика бази­руется на отношениях собственности. При лизинге собствен­ность на предмет аренды сохраняется за лизингодателем, а ли­зингополучатель приобретает его лишь во временное пользова­ние, т.е. право пользования имуществом отделяется от права владения им. За обладание этим правом лизингополучатель пла­тит лизинговой компании лизинговые платежи, размер, вид и график перечисления которых определяется условиями двухсто­роннего лизингового договора. Лизинг может быть двух видов:

1. оперативный - характеризуется краткосрочными или сред­несрочными контрактами (обычно короче амортизационного периода). Согласно этим контрактам лизингополучатель имеет право расторгнуть контракт в любое время после соблюдения указанного в нем срока;

2. финансовый - характеризуется длительными сроками кон­тракта и амортизацией всей или большей части стоимости обо­рудования.

Доходом лизингодателя является разница между общей сум­мой лизинговых платежей, получаемой лизингодателем от ли­зингополучателя, и общей суммой, возмещающей стоимость ли­зингового имущества.