8.8. Инвестиции, инвестиционный процесс, инвестиционный проект. Инвестиции и их финансовые источники

Сущность инвестиций.

Термин «инвестиции» в буквальном переводе с латинского языка означает «одевать», «вкладывать». В широкой трактовке инвестиции представляют собой все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается иной эффект (социальный, экологический, национальной безопасности).

Такими ценностями являются:

- денежные средства;

- их эквиваленты: целевые вклады, оборотные средства, паи и доли в уставных фондах предприятий, ценные бумаги, кредиты, займы, залоги; земля;

- здания, сооружения, машины и оборудование, измерительные и испытательные приборы, оснастка и инструмент, любое другое имущество, обладающее ликвидностью;

- имущественные (вещные) права, оцениваемые, как правило, денежным эквивалентом: секреты производства, лицензии на передачу прав промышленной собственности - патентов на изобретения, товарные знаки и фирменные наименования, сертификаты на продукцию и технологию производства;

- права землепользования и другие ценности.

Источники реальных инвестиций.

Инвесторами могут быть федеральные, региональные и муниципальные органы власти и управления, предприятия и организации с различной формой собственности, общественные и религиозные организации, граждане, а также иностранные государства, юридические и физические лица.

Конкретные финансовые источники инвестиций подразделяются на собственные и заемные.

Глава 9. Подрядные торги в строительстве

9.1. Назначение подрядных торгов в строительстве

Подрядные торги - это способ размещения заказов на выполнение работ, при котором выбор исполнителя-подрядчика со стороны заказчика производится на конкурсной основе.

Основной целью проведения подрядных торгов в строительстве является выбор подрядчика для выполнения работ по критериям надежности, своевременности, качества и стоимости исполнения подрядного договора.

Проведение подрядных торгов по объектам, строящимся за счет или с участием бюджетных средств, является обязательным.

Предметами подрядных торгов при проектировании и строительстве могут быть: выполнение работ и организация строительства, реконструкции, капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения; управление реализацией инвестиционных проектов; выполнение комплексов строительных или монтажных работ специализированными организациями; разработка ТЭО на строительство или реконструкцию предприятий, зданий и сооружений; разработка рабочего проекта предприятий и объектов; разработка рабочей проектной документации; выполнение работ по инженерно-строительным изысканиям; выполнение комплексов пусконаладочных работ.

Основными участниками подрядных торгов являются:

- заказчик, т.е. юридическое или физическое лицо, для которого строится или реконструируется объект торгов;

- организатор торгов, т.е. организация, которой заказчик поручил проведение торгов;

- претенденты на заключение договора подряда на выполнение работ.