- •Проблемы развития городов и городского хозяйства в современный период.
- •Градообразующие предприятия как подсистема города.
- •Территория как подсистема города.
- •Население как подсистема города.
- •Муниципальные предприятия как подсистема города.
- •Социальная сфера как подсистема города.
- •Понятие информации, ее свойства и роль в управлении развитием городов и городского хозяйства.
- •Бизнес-планирование на муниципальном предприятии, его функции и методы.
- •Городская территория: проблемы оценки и установления платы за землю.
- •- Повышение экологической образованности и гражданской ответственности населения
- •1. Цель и задачи экологического образования
- •Сущность стратегического управления городом и городским хозяйством.
- •Роль и функции муниципальных органов в регулировании деятельности муниципальных предприятий.
- •Сущность местной экономической политики.
- •Направления местной экономической политики.
- •Инструменты местной экономической политики.
- •Привлечение фирм и инвестиций извне как направление местной экономической политики.
- •Поддержка уже существующих предприятий как направление местной экономической политики.
- •Стимулирование инноваций как направление местной экономической политики.
- •Экономические стимулы как инструмент реализации местной экономической политики.
- •Капитал как объект местной экономической политики.
- •Физический капитал
- •[Править]Денежный капитал
- •[Править]Финансовый капитал
- •Рабочая сила как объект местной экономической политики.
- •Нововведения как объект местной экономической политики.
- •Коммуникации как объект местной экономической политики.
- •Стратегия экономического развития города как элемент местной экономической политики.
- •Стадии разработки и реализации стратегии развития города
- •Набор программ по отдельным направлениям и проблемам как элемент местной экономической политики.
- •Налоговая и тарифная политика как инструмент местной экономической политики.
- •Развитие инфраструктуры как инструмент местной экономической политики.
- •Политика в области недвижимого имущества как инструмент местной экономической политики.
- •Планирование землепользования и выдача разрешений на строительство как инструмент местной экономической политики.
Политика в области недвижимого имущества как инструмент местной экономической политики.
В целях снижения затрат на содержание и эксплуатацию объектов ГХ, а также развития частичной собственности на недвижимость, предусматривается передача (продажа) прав собственности на отдельные объекты территориальной инфраструктуры гражданам, коллективам граждан и предприятиям.
Проводимая жилищная реформа предусматривает создание конкурентной среды в сфере эксплуатации жилищного фонда путем демонополизации жилищного хозяйства, разделение функций управления и обслуживание жилищного фонда, путем поддержки, создания товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и др. объединений граждан для управления недвижимостью.
ТСЖ – некоммерческая организация, цель – эксплуатация и управление имуществом, а не получение прибыли. Создается когда жильцы дома изъявляют желание самостоятельно решать вопросы обслуживания и эксплуатации своей собственности.
Планирование землепользования и выдача разрешений на строительство как инструмент местной экономической политики.
Основы разграничения государственной собственности на землю, федеральную собственность, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований определяет Федеральный закон от 17 июля 2001 года «О разграничении госуд. Собственности на землю». Согласно данному закону право собственности на земельные участки возникает с момента госуд-ой регистрации права собственности на земельные участки, в соответствии с законодательством РФ.
Органы местного самоуправления имеют право получать арендную плату от муниципальных земель, сдаваемых в аренду.
Факторы стоимости земли:
Доступность транспорта
Наличие сервитутов (ограниченное право на собственность)
Загрязненность окружающей среды
Плотность заселения прилегающих территорий
Озелененность территорий
Обеспеченность инженерными коммуникациями
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.