57.Платежи за землю: экономическая сущность, ставки, льготы, порядок исчисления и уплаты.

Платежи за землю введены с целью повышения ответственности и заинтересованности в рациональном использовании земли, а также мобилизации средств для охраны земли и повышения ее плодородия, социального развития населенных пунктов. Размер платы за землю зависит от качества и местоположения земельного участка.

Объектом налогообложения является земельный участок на территории РБ, который в установленном порядке предоставлен в пользование либо собственность.

Земельным налогом облагаются следующие виды земель:  с/х назначения;  населенных пунктов;  промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;  лесного фонда;  водного фонда.

Ставки земельного налога установлены двух видов:

1. Процентная ставка, установленная в процентах к кадастровой стоимости.

2. Твердая ставка земельного налога, установленная в рублях за 1 га занимаемой площади.

Земли населенных пунктов подразделяются на 5 видов оценочных зон: 1. Общественно-деловая зона. 2. Жилая многоквартирная зона. 3. Жилая усадебная зона. 4. Производственная зона. 5. Рекреационная зона.

Твердая ставка земельного налога в рублях за 1 га устанавливается в следующих случаях: 1. На земли с/х назначения. 2. На земельные участки, используемые для добычи торфа на топливо и удобрения. 3. На земели лесного фонда, предоставленных для использования в с/х целях. 4. На земельные участки, входящие в состав земель водного фонда и предоставленных для использования в с/х целях, а также для рыборазведения и акклиматизации рыбы. 5. На земельные участки общественно-деловой зоны .

Налоговая база земельного налога определяется в размере либо кадастровой стоимости земельного участка, либо занимаемой площади.

Порядок расчета земельного налога осуществляется следующим образом:

1. Если установлена твердая ставка земельного налога:

ЗН=занимаемая площадь*ставка налога*повыш-й коэфикиент.

2. Если установлена % ставка земельного налога:

ЗН=Кадастровая стоимость всего зем-го участка* % в зависимости от вида оценочной зоны* повыш(пониж) коэффициент/100

Освобождаются от земельного налога следующие объекты:

 земельная полоса, проходящая непосредственно вдоль Гос. границы РБ;

 земельные участки, занятые материальными историко-культурными ценностями;

 земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, опытные поля, используемые для научной деятельности;

 земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования и Ж/Д путями общего пользования;

 земельные участки аэроклубов, содержащихся за счет средств бюджета, а также земельные участки, занятые аэродромами, посадочными площадками, аэропортами и объектами единой системы организации воздушного движения;

 сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения, земли других категорий земель, предоставленные для ведения сельского хозяйства, подвергшиеся радиоактивному загрязнению;

 земельные участки, занятые спортивными сооружениями, являющимися основными базами подготовки национальных и сборных команд РБ по видам спорта.

Плательщики-организации представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу ежегодно не позднее 20 февраля текущего года, а по вновь отведенным после 20 февраля текущего года земельным участкам – не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором уполномоченным государственным органом принято решение, являющееся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок.

Уплата земельного налога производится организациями (за исключением садоводческих товариществ) в течение налогового периода ежеквартально равными частями не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала, а за земли сельскохозяйственного назначения не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября – в размере одной четвертой годовой суммы земельного налога.