30) Проектно-сметная документация

Для определения сметной стоимости проекта подготавливают ряд документов: сводный сметный расчет, сводка затрат, смета на проектные и изыскательные работы. В сметной документации под объектом понимается отдельное здание или сооружение с оборудованием, мебелью, инвентарем с внутренними сетями.

Смета состоит из:

-прямых затрат

- накладных расходов

-плановых накоплений

Прямые затраты складываются из стоимости строительных материалов с их доставкой к месту строительства, а также необходимыми затратами на упаковку, хранение, перегрузку, з/п персоналу и т.д.

К накладным расходам относят расходы на содержание административно-хозяйствующего, технического и обслуживающего персонала, а также отчисления на содержание вышестоящих организаций. К ним относят также командировачные, почтово-телеграфные и другие хоз расходы

Плановые накопления-плановая прибыль, которая используется на развитие и совершенствование производства.

31) Инвестиционная привлекательность. Основы инвестиционной привлекательности.

Благоприятствующие и ухудшающие факторы инвестиционного климата.

Инвестиционная привлекательность государства определяется 2 составляющими:

1. Факторы притягивающие инвестиции в страну или регион

2. Оценки рисков инвестирования

Таким образом баланс инвестиционной привлекательности и инвестиционного риска определяет инвестиционный климат.

Основой инвестиционной привлекательности является эффективность вложения капитала.

Инвестиции направляются в 1 очередь в те страны, где они обеспечивают наибольшую отдачу для инвестора, то есть выше их эффективность.

Фактор благоприятствующий притоку инвестиций относят:

1. Высокий потенциал внутри рынка

2. Высокая норма прибыли

3. Низкий уровень конкуренции

4. Стабильная налоговая система

5. Низкая стоимость ресурсов

6. Эффективная продержка государства

Ухудшающие инвестиционный климат следующие факторы:

1. Политическая нестабильность в стране

2. Социальная напряженность (забастовки, войны и т.д.)

3. Высокий уровень инфляции

4. Неразвитое законодательство

Оценка инвестиционного климата определяется на основе рейтингов инвестиционного потенциала. Рейтинги определяются как международные экспертные институты, так и национальные. В России инвестиционные рейтинги публикуются в журнале Эксперт. Инвестиционный рейтинг каждый инвестор учитывает по-своему с учетом возможных выгод и рисков на вложенный капитал. На инвестиционную привлекательность страны или региона существенное влияние оказывает экономическое развитие, стоимость рабочей силы, природных ресурсов.

32) Инвестиционная привлекательность регионов и отраслей России.

Для вложения капиталов в регион или отрасль необходим предварительный анализ его инвестиционной привлекательности.

В качестве исходной информации для составления их рейтинговых используется?

1. Статистические данные по развитию регионов

2. Законодательные акты по инвестиционной деятельности

3. Результативность региональных исследований и опросов

4. Публикация в печати

В общем виде составление рейтинга включает следующие этапы:

1. Выбирается набор показателей наиболее полно отражающий состояние инвестиционного климата в регионе

2. Каждому показателю присваивается весовые коэффициенты соответствующие их вкладу в инвестиционную привлекательность

3. Рассчитывается интегральная оценка инвестиционной привлекательности

Инвестиционная привлекательность региона:

1. Представляет объективные оценки для инвесторов

2. Количественно выражает в объеме капитальных вложений, которые могут быть привлечены в регион исходя из его инвестиционного потенциала.

Инвестиционный потенциал включает 8 частных потенциалов:

1. Ресурсно-сырьевой (запасы основных видов природных ресурсов)

2. Производственные (совокупный результат хозяйственной деятельности населения)

3. Потребительский ( совокупная покупательная способность населения)

4. Инфраструктурный ( географическое положение региона и его инфраструктура)

5. Трудовой (трудовые ресурсы и их образованный уровень)

6. Институциональный (степень развития ведущих институтов рыночной экономики)

7. Финансовые (объем налоговой базы и прибыльность предприятия)

8. Инновационные (уровень внедрения научно-технических достижений)

Все перечисленные виды потенциала регионов носит обобщающий характер. Выбор инвестиционной стратегии предприятия в большей степени связано с тем, к какой группе отраслей относится это производство.

В настоящее время выделяют 3 группы отраслей:

1. Экспортноспособные отрасли топливно сырьевого комплекса(самостоятельное развитие на основе самофинансирования)

2. Отрасли обрабатывающей промышленности с большим научно-техническим потенциалом. Для них важны господдержка, приоритетное размещение госзаказов, политическая и экономическая поддержка, продвижение на внешнем рынке

3. Отрасли обеспечивающие потребности внутреннего спроса. Для них важна поддержка государства, а также развитие внутреннего спроса за счет внедрения лизинга, кредитов населения для покупки товаров, защитные импортные тарифы.

Резервы улучшения инвестиционного климата связано со снижением инвестиционного риска, главным образом за счет совершенствования законодательной базы.

Инвестиционная привлекательность отрасли определяется также на основании макроэкономического мультипликатора.

Мультипликатор показывает на сколько увеличится ВВП, если инвестиции в данной отрасли увеличатся на единицу.

Макроэкономический показатель для нефтегазового комплекса > 2, это означает, что прирост инвестиций в данный комплекс приводит к увеличению ВВП более чем на 2 рубля.