- •Анализ ценных бумаг при формировании портфеля инвестиций.
- •2.Бюджетные ассигнования, их назначение и порядок выделения средств.
- •Виды и показатели эффективности инвестиционных проектов
- •Виды финансовых инструментов, их классификация.
- •1. По видам финансовых рынков:
- •1.1. Инструменты фондового рынка
- •1.2. Производные цб:
- •7. Государственная поддержка инвестиционных проектов за счет бюджетных средств
- •8. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
- •9. Денежные потоки инвестиционного проекта: сущность и методы оценки.
- •10) Договоры подряда на капитальное строительство, виды, содержание, порядок заключения.
- •11) Долгосрочное кредитование капитальных вложений
- •12) Инвестиционная политика предприятия, принципы ее формирования
- •13) Инвестиционная среда, инвестиционная инфраструктура, их характеристика на современном этапе
- •14) Инвестиционные качества ценных бумаг. Рейтинги ценных бумаг.
- •15) Инвестиционные цели и типы инвесторов.
- •16) Инвестиционный потенциал и инвестиционная привлекательность регионов России
- •18. Инновационная деятельность и инновационные инвестиции, их классификация и способы финансирования.
- •20. Ипотечное кредитование и виды ипотечных кредитов.
- •21. Использование средств инвестиционных и других внебюджетных фондов для финансирования инвестиций.
- •23. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •24. Капитальные вложения, их классификация и структура.
- •25.Кредитное обеспечение инвест деятельности
- •26.Лизинг.
- •27.Логика принятия инвест решений
- •4.4 Принципы оценки эффективности ип
- •28.Сметная стоимость
- •1.3 Составные части сметной стоимости
- •Классификация кредитов, используемых на финансирование инвестиций
- •Основные виды инвестирования в недвижимость:
- •32.Облиг займ преимущества.
- •2)По видам обращающихся инвестиционных товаров, инструментов и услуг:
- •3) По организацинным формам функционирования:
- •34.Фин рынки и фин институты
- •35.Организация подрядных отношений в строительстве..Права и обязанности подрядчика и заказчика.
- •Дополнительные обязанности заказчика
- •1.3.1 Права и обязанности подрядчика
- •37.Гос регулирование
- •38.Законодателсьство об лизинге
- •39.Фз "об ипотеке"
- •40.Конкурсы и торги
- •41.Принципы оценки эффективности ип
- •42.Управление портфелем цб
- •43.Инвест климат в рф.
- •44.Венчурное финансирование.
- •45.Особеннсоти кап строительства.
- •46.Оценка инвест качеств цб.
- •47.Коммерческая и общественная результативность инвест рпоекта
- •Основные этапы оценки эффективности инвестиций
- •Основные показатели (критерии) эффективности Период окупаемости
- •Чистый приведенный доход npv
- •Внутренняя норма доходности irr
- •Модифицированная внутренняя норма доходности mirr
- •Норма рентабельности и индекс рентабельности p
- •49.Стоимость капитала в инвест процессе
- •50.Понятие портфеля цб принципы и виды.
- •Риск отдельной ценной бумаги и риск портфеля ценных бумаг
- •Собственный риск ценной бумаги и внешний риск
- •Измерение риска
- •52.Гарантии государства ип
- •54.Принятие инвест решений и методы оценки инвест проектов.
- •55.Проектное финансирование - сущность и виды.
- •57. Простейшие методы экономической оценки проектов и область их возможного применения.
- •58.Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.
- •59. Амортизация и методы ее оценки.
- •62.Сдача и приемка работ в строительстве
- •63.Инвест политика рф на современном этаме.
- •64.Сравнение акций и облигаций при привлецении средств в капит вложения
- •65.Подрядный и хозяйственный способ.
- •2.1 Финансирование капитальных вложений при подрядном способе ведения работ
- •2.2 Финансирование капитальных вложений при хозяйственном способе строительства
- •66. Динамические и статистические методы оценки инвест проектов
- •67.Стратегия и тактика инвест менеджмента
- •68.Инестициооный проект - понятие сущность и особености управления
- •69.Наращение и дисконтирование. Области применения
- •70.Техн экономич особенности капит строительства. Особ анализа строительного комплекса
- •1.2 Этапы и принципы формирования инвестиционного портфеля
- •73.Финасовая рента пост и пренумерандо
- •74. Оценка бескупонных облигаций (облигаций с нулевым купоном)
- •75.Финансовые вычисления.Процент,дисконт и дисконт фактор.
- •76.Формы и методы гос регулирования инвест деятельности. Прямое регулирование ид
- •77.Цели и направления инвестирования. Типы инвесторов
- •78.Харак-ка ральн ,фин и инвестиций в нма.
27.Логика принятия инвест решений
Виды и алгоритм оценки эффективности ИП
Оценка эффективности ИП производится по двум направлениям: оценка эффективности ИП в целом; оценка эффективности участников реализации ИП.
а) Оценка эффективности ИП в целом выполняется с целью установления доходности проекта и осуществляется по двум разновидностям оценки:
· Оценка коммерческой эффективности ИП предполагает установление всех экономических выгод, которыми будет располагать инвестор или владелец будущего предприятия. При этом ввиду разных экономических интересов инструментарий оценки эффективности у них разный.
· Общественная (социально - экономическая) оценка эффективности направлена на установление не только экономических, но и экологических, и социальных эффектов реализации ИП.
Экономическую составляющую общественной эффективности количественно определить представляемся возможным, а для определения социальных результатов экономического выражения, как правило, не существует. Поэтому социально-экономическую эффективность определяют в возможных пределах количественно, а в остальном - экспертным путем.
В рамках изучаемого курса рассматриваются, в основном, методы установления коммерческой эффективности.
б) Эффективность участия в проекте должна быть учтена, поскольку у разных участников реализации ИП разные интересы и экономические требования, определяющие их возможность и согласие на участие в ИП.
Рис. 1 Концептуальная схема оценки эффективности инвестиционных проектов
Критерием эффективности инвестиций является отношение результата к сумме инвестиций, требуемых для реализации ИП. В зависимости от того, что принимают в качестве результата и от структуры реализации требования критерия эффективности, существует много конкретных показателей, которые позволяют оценить разные стороны эффективности того или иного ИП. Комплекс показателей оценки эффективности и ныне действующая система их будут рассмотрены позднее.
4.4 Принципы оценки эффективности ип
ь Рассмотрение проекта, результатов и затрат его на протяжении всего жизненного цикла (расчетного периода) - от прединвестиционных исследований до завершения эксплуатации объекта.
ь Моделирование всех денежных потоков (притоков и оттоков денежных средств) с учетом возможности использования различных валют.
ь Достижение условий сопоставимости сравниваемых проектов.
ь Принцип положительности и максимизации экономического эффекта. С точки зрения инвестора непреложным требованием является превышение результата над затратами. Если же ИП с положительными результатами несколько, предпочтение отдается более результативному ИП.
ь Учет факторов времени. При этом должны учитываться 4 аспекта проявления времени:
1. Временной лаг создания предприятия (время между началом прединвестиционных исследований и началом эксплуатации предприятия)
2. Протяженность времени между получением продукции и ее сбытом (реализацией), чем меньше этот временной лаг, тем лучше, поскольку меньше оборотных средств надо;
3. Учет темпов инфляции на протяжении всего расчетного периода;
4. Учет обесценивания денег во времени в течение расчетного периода.
ь Учет при расчетах эффективности только предстоящих в ходе осуществления ИП затрат и поступлений. Ранее созданные объекты, использованные в рассматриваемом ИП, оцениваются не затратами на их создание, а по специальным методикам оценки, основанным на возможном наилучшем варианте их альтернативного использования.
ь Учет всех наиболее существенных последствий проекта (принцип комплексности, системности). Необходимо учитывать не только непосредственные результаты внедрения (прибыль), но и экономические и социальные результаты во всех смежных областях, где они проявляются.
чет различий интересов потенциальных участников ИП. Это различие может определить различие индивидуальных норм прибыли каждого из участников.
ь Многоэтапность оценки. На различных этапах разработки и реализации проекта эффективность его определяется заново, что вызвано более точными и обоснованными данными по показателям его будущего функционирования.
ь Учет в расчетах эффективности ИП потребности в оборотном капитале, гарантирующем непрерывность и ритмичность работы будущего предприятия.
ь Учет влияния инфляции на цену продажи своей продукции, на исходное сырье, материалы, энергию и т.д.
ь Учет в количественной форме влияния неопределенности и рисков, сопровождающих реализацию проекта.