- •1.Безвозмездное пользование жилыми помещениями (бпжп).
- •2.Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жилищных(ж/к) и жилищно-строительных кооперативов(жск)
- •3.Возникновение права собственности(п/с) на жилые помещения(ж/п)
- •4.Временные жильцы(в/ж) как субъекты жилищных отношений
- •5.Вселение других лиц в качестве члена семьи, поднанимателя, временного жильца(в/ж)
- •6.Выселение граждан из специализированных жилых помещений(сжп)
- •?7.Выселение из жилого помещения как мера ответственности
- •8.Выселение из помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения(ж/п)
- •9.Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения(ж/п).
- •10.Государственная регистрация(г/р) прав на жилые помещения(ж/п) и сделок с ними
- •11.Дарение жилых помещений(ж/п).
- •12.Договор аренды жилых помещений(ж/п)
- •13.Договор коммерческого найма(к/н) жилых помещений(ж/п)
- •14.Договор найма жилого помещения(ж/п) в общежитии.
- •15.Договор найма служебного жилого помещения(ж/п)
- •16. Договор о приватизации жилого помещения.
- •20. Договор ренты
- •21. Договор управления многоквартирным домом
- •22. Жилищное и гражданское законодательство
- •24. Жилищный фонд: понятие и классификация
- •25. Жилые помещения как объекты жилищного права
- •26. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
- •28. Защита жилищных прав.
- •29. Изменение жилищных правоотношений в сфере социального найма
- •30. Источники жилищного права
- •86.Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •87.Субсидии и компенсации расходов за оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
- •88.Требования к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма.
- •89.Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
- •90.Учет жилищного фонда
15.Договор найма служебного жилого помещения(ж/п)
Ж/п можно определить как помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищных фондов и предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать в непосредственной близости от места работы. К служебным жилым помещениям могут относиться также помещения, предоставляемые лицам, занимающим выборные должности, работающим по контрактам или по срочным трудовым договорам, отдельным категориям военнослужащих, а также иным лицам, предусмотренным законодательством РФ и ее субъектов.На основании ст. 104 ЖК РФ служебные ж/п предоставляются гражданам в виде отдельных квартир. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:1) органом гос. власти РФ - в жилищном фонде РФ;2) органом гос. власти субъекта РФ - в жилищном фонде субъекта РФ;3) органом МСУ - в муниципальном жилищном фонде.
Договор найма служебного ж/п заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на гос-ой должности РФ, гос-ой должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на гос-ой должности РФ, гос-ой должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного ж/п.
Помещение включается в число служебных ж/п с определением основания пользования решением гос.органа или органа МСУ, осуществляющего управление соответственно государственным или муниципальным жилым фондом, на территории которого находится данное жилье.
У нанимателей служебных ж/п объем прав значительно меньше, чем у нанимателей ж/п в домах социального жилищного фонда. Первые не могут обменять занимаемое ими жилище, приватизировать свое жилье (за исключением совхозного жилья, о чем говорилось выше). Кроме того, договор найма служебного ж/п, в отличие от "простого" договора жилищного найма, является срочным, его нельзя изменить и т.д.
Согласно специальному правилу ч. 2 ст. 103 ЖК: Не могут быть выселены из служебных ж/п и ж/п в общежитиях без предоставления других ж/п :п.1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников ОВД, органов ФСБ, таможенных органов РФ, органов гос-ой противопожарной службы, органов по контролю за оборотом нарк-их средств и психотропных веществ, учреждений и органов уг.-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;п.2. пенсионеры по старости;п.3.члены семьи работника, которому было предоставлено служебное ж/п или ж/п в общежитии и который умер;п.4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профес-го заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.