25.Методы оценки функционального и экономического устаревания в оценке машин и оборудования.

Функц.устаревание (ФУ) - уменьшение потребительской привлекательности свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин и оборудования, которое вызывает обесценение. ФУ относительно, т.к. рассматривается по отношению к объектам-аналогам и зависит от объектов сравнения.

По причинам, вызвавшим ФУ выделяют 2 вида износа: 1.Моральный (причина – улучшение свойств изделий аналогов или удешевление их производств). 2.Технологический (причина - различия в дизайне или составе конструкционных материалов, используемых в объектах-аналогах, изменение технологического цикла производства).

В процессе оценки технического объекта принимают во внимание две стороны возможного отличия нового объекта от устаревшего:

- избыток капитальных затрат при производстве объекта;

- избыток производственных затрат при эксплуатации.

Метод расчета ФИ, обусловленного избытком капитальных затрат. Алгоритм: Оцениваемая машина имеет полную стоимость воспроизводства Sпсв , оцененную на момент оценки с использованием затратного подхода, и характеризуется показателем качества X. К моменту оценки на рынке появились аналогичные машины нового поколения, у которых цена Цан и показатель качества Xан. Полная стоимость замещения Sпсз оцениваемой машины, получаемая методом прямого сравнения с аналогом, равна цене аналога, скорректированной на различие показателя качества: Sпсз = Цан*(Х/Хан)^b

Из-за развития новых технологий и введения новых способов производства в большинстве случаев ПСЗ меньше ПСВ. В новых условиях оцениваемую машину будет невозможно продать по прежней стоимости воспроизводства, она обесценилась до ПСЗ.

Разность между ПСВ и ПСЗ = стоимости ФИ.

Частично ФУ может быть устранено путем модернизации оборудования, что сопровождается доп. инвестициями в усовершенствование конструкции. Суммарно величину ФИ можно оценить, просчитав смету на модернизацию оцениваемого оборудования. Косвенный признак того, что оцениваемая машина имеет ФИ - прекращение выпуска машин подобной модели, что свидетельствует об освоении производства новой модели. При наличии подобной информации рекомендуется допустить наличие коэффициента ФИ около 20%.

ФИ, обусловленный избытком производственных затрат, возникает либо в результате совершенствования технологии, либо повышения эффективности размещения и компоновки. Его называют операционным устареванием (ОУ). Определение обесценивания машин и оборудования, вызванного ОУ, включает этапы:

*определение ежегодных эксплуатационных расходов при использовании оцениваемого объекта и при эксплуатации более современных аналогов;

*определение разницы затрат на эксплуатацию;

*учет влияния налогов;

*определение остаточного срока экономической жизни оцениваемого

объекта или времени на устранение недостатков;

*определение текущей стоимости ежегодных будущих потерь по соответствующей ставке дисконтирования.

Внешний износ (ВИ) проявляется в потере стоимости, вызванной крупными отраслевыми, региональными, общенациональными, мировыми технологическими, социально-экономическими, экологическими и политическими изменениями, кот накладывают ограничения на использование потенциала оцениваемых объектов.

Различают 2 вида устаревания технических средств: 1.Глобальное (связано с научно-техническими революциями, носящими всемирный общеэкономич характер, оно необратимо, приводит к полному вытеснению опр типа машин и оборудования). 2.Локальное/местное (носит регионально-отраслевой характер и может быть временным).

Косвенный ВИ - если нарушен принцип сбалансированности в организации производственного процесса. Индивидуальный ВИ (относится только к оцениваемой машине) - вызван несоответствием между производственными мощностями машины и машинного комплекса в целом.

2 подхода при определении ВИ: 1.Капитализация потери дохода, относящегося к внешнему воздействию; 2.Сравнение продаж аналогичного оборудования при наличии и отсутствии внешних воздействий.

Пример ВИ - износ, вызываемый наличием избыточной производительности данного элемента фондов по сравнению с производительностью всей технологической цепочки, в которую данный элемент уже включен (для стоимости в пользовании) или может быть включен (для стоимости в обмене). Т.е. в данной технологической цепочке есть узкие места, не позволяющие полностью использовать возможности рассматриваемого оборудования. Выход из ситуации: либо в расшивке узких мест, что позволяет повысить коэффициент загрузки рассматриваемого оборудовании и уменьшить степень его износа в рамках данной системы, либо переместить рассматриваемое оборудование в состав другой системы, для более производительного использования.

При оценке стоимости технич.средства в составе цепочки, где объект оценки - отдельная единица, при применении сравнительного или затратного подхода коэффициент ВИ опр-ся: К=1-Ммк/М*100%

Ммк – производственная мощность машинного комплекса (технологич.цепочки),

М – мощность оцениваемого объекта.

ВИ вызванный падением спроса на продукцию, производимую всей технолоич.линией отдельно для объекта оценки в составе линии рассчитывается через коэф. использования производственной мощности. К=1- Qпр/ Мп*100%

Qпр – объективно сложившийся в современных экономич.условиях предельно возможный объем производства продукции, обеспечиваемый с участием объекта оценки,

Мп – эффективная производственная мощность объекта оценки.