Ограничения прав собственников земельных участков.

Ограничения (обременения) – это “наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды концессионного соглашения, ареста имущества и других”

Историческое становление земельного права

Первый период (XI век – 1649 г.)

1550 г. – принятием Русской правды;

1550 г. – Судебник Ивана Грозного;

Второй период (1649 г. – 1835 г.)

1649 г. - Соборное Уложение;

1714 г. - указ Петра I “О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах”;

Третий период (1835 г. – 1917 г.)

1835 г. – Свод Законов Российской империи;

1861 г. – Отмена крепостного права;

1906 г. – Реформа Столыпина;

Четвертый период (1917 г. – февраль 1990г)

1918 г. – Декрет о земле;

1919 г. – Положение о социализации землеустройства;

30 октября 1922 г. – ЗК РСФСР

22 октября 1970 г. – ЗК РСФСР

Пятый период (февраль 1990 г.- октябрь 2001г.)

1990 г. – Основы законодательства СССР о земле

Шестой период (Октябрь 2001 г. – нынешнее время)

Октябрь 2001 г. – Земельный Кодекс РФ

Земельная функция государства - обусловленная задачами современного исторического этапа развития, российского государства, совокупность направлений его деятельности, реализуемых по средствам нормативно-правового закрепления, полномочий органов власти и защиты правоохранительными органами механизма приобретения и перераспределения земельных ресурсов, обеспечение рационального использования и охраны земель в интересах настоящих и будущих поколений.

К СЕМИНАРУ

Выделите особенности земельных реформ в зарубежных странах (не менее двух)

Восточная Европа

Юго-восточная Азия

Латинская Америка

Африка.

ТЕМА: ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

План:

1. Общая характеристика приобретения частной собственности на земельный участок. Способы приобретения.

2. Переоформление гражданами прав на земельные участки.

3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов.

5. Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством.

Общая характеристика приобретения частной собственности на земельный участок. Способы приобретения.

Приобретение частной собственности в административном порядке для двух различных целей.

Основания приобретения прав на земельные участки:

• Гражданско-правовое основание – сделки (договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, договор аренды, договор доверительного управления, наследование);

• Административно-правовое основание – акты государственных органов, органов МСУ.

Судебное решение сюда не относится, потому что оно лишь признаёт уже существующее право, а у нас здесь речь о приобретении нового права.

Предоставление земли в административно-правовом порядке осуществляется в двух целях:

• Для строительства:

• С предварительным согласованием мест размещения объектов;

• Без предварительного согласования мест размещения объектов;

• Для целей, не связанных со строительством.

Термин «возникновение» к праву собственности употребляется лишь в отношении публичной собственности, а частная собственность всегда приобретается или переоформляется.

Переоформление относится к тем, у кого уже было право на земельный участок, но оно носило ограниченный характер. Переоформление – перевод земельного участка из ограниченного вещного права в право собственности.