- •Тема: общая характеристика земельного характеристика земельного законодательства: ретроспективный анализ и тенденция развития.
- •Земельное законодательство рф : состав и содержание
- •Принципы земельного законодательства.
- •Земельные отношения как объект правового регулирования: элементы, основания возникновения и прекращения.
- •Тема: система органов управления земельным фондом.
- •Понятие и система органов управления земельным фондом.
- •Полномочия органов общей и специалной компетенции
- •Понятие, виды и содержание земельного контроля.
- •Тема: право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки.
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю.
- •Понятие и содержание права частной собственности на земельные участки.
- •Ограничения прав собственников земельных участков.
- •Общая характеристика приобретения частной собственности на земельный участок. Способы приобретения.
- •Переоформление прав на земельный участок
- •Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.
- •Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов.
- •Предоставление земельных участков для целей связанных со строительством.
- •Тема: правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Общая характеристика.
- •Договор купли-продажи земельных участков
- •Договор аренды земельных участков.
- •Договор безвоздного срочного пользования
- •Ипотека
- •Наследование земельных участков.
- •Тема: правовое регулирование платы на землю.
- •Понятие платности землепользования;
- •Правовые основы взимания земельного налога;
- •Правовые основы взимания арендной платы;
- •Кадастровая оценка земельных участков;
- •Тема: защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
- •Признание прав на земельный участок
- •Восстановление нарушенного права на земельный участок;
- •Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;
- •Рассмотрение земельных споров.
Полномочия органов общей и специалной компетенции
Органы общей компетенции
Президент РФ и Правительство РФ
Органы исполнительной власти субъектов РФ
Органы местного самоуправления
Органы специальной компетенции
Органы государственной власти, специально уполномоченные Правительством РФ или Президентом РФ выполнять определенные функции в области использования и охраны земель.
Землеохранные полномочия Министерства заключаются в:
Проведение мероприятий по охране лесов (которые произрастают на землях лестного фонда и землях иных категорий) и лесных аукционов;
Утверждение такс и методик исчисления вреда окружающей среде (например, существует методика определения размера ущерба от загрязнения земель химическими веществами)
В создании и управлении особо охраняемыми природными территориями (располагаются на землях особо охраняемых территорий и объектов)
Министерство здравоохранения
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Одна из функций данной службы заключается в поведении государственного санитарно-эпидемиологического надзора за соблюдением санитарного законодательства в пределах всех категорий земель независимо от форм собственности.
Министерство регионального развития РФ
К числу его основных функций относится управление строительством, градостроительством жилищно-коммунальным хозяйством
В свете предусмотренных ст. 9 Градостроительного кодекса РФ мероприятий по территориальному планированию, распространяющихся на земли всех категорий, функции данной службы приобретают особую актуальность.
Министерство экономического развития РФ
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО)
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР)
Полномочия РОСРЕЕСТРа:
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная кадастровая оценка земель;
Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также контроль за его проведением;
Государственный мониторинг земель в РФ (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);
Государственный земельный контроль;
Межотраслевые органы
Министерство транспорта РФ
МИНПРОМТОРГ России
Министерство обороны РФ
Министерство энергетики РФ
Минсельхоз России.
Понятие, виды и содержание земельного контроля.
Функции земельного контроля
Предупредительная функция – предотвращение еще не начавшегося противоправного воздействия на земельные участки;
Информационная функция – сбор сведений о подконтрольных объектах
Карательная функция – привлечение нарушителей земельного законодательства к юридической ответственности.
Земельный контроль делится на:
Государственный
Муниципальный
Общественный
Производственный
Тема: право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки.
План:
Право государственной и муниципальной собственности на землю.
Понятие и содержание права частной собственности на земельные участи
Ограничения прав собственников земельных участков
Право пожизненного наследуемого владения земельными участниками
Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
Сервитуты земельных участков.