
- •Тема 1. Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Законодательная и нормативно-методологическая база государственной экспертизы
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве.
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Тема 2. Основные задачи и функции государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Объекты государственной экспертизы
- •3. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе
- •Заказчик __________________
- •Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные работы, кем выдана _______________________________________________________________________
- •Согласования
- •Роль государственной экспертизы
- •Международное сотрудничество в области экспертизы
- •Государственные услуги экспертизы в электронном виде
- •Тема 3. Виды экспертиз. Экологическая, экономическая и техническая экспертизы.
- •Экологическая экспертиза
- •Экономическая экспертиза
- •Техническая экспертиза
- •Экологическая экспертиза
- •2. Экономическая экспертиза
- •3. Техническая экспертиза
- •Тема 4. Экспертиза инвестиционных проектов
- •1. Цели и задачи прединвестиционного исследования эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •2. Содержание фаз жизненного цикла инвестиционного проекта.
- •3. Предварительное технико-экономическое исследование проекта
- •4. Технико-экономическое обоснование проекта
- •. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
- •Часть I
- •Часть II
- •Часть III
- •Часть IV
- •Тема 5. Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Основные методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •3. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •Тема 6. Техническая экспертиза. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий
- •Методы проведения технических экспертиз
- •3. Техника безопасности при проведении натурных обследований
- •Тема 7. Оценка состояния обследуемых зданий и сооружений
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •3. Категории состояния строительных конструкций и зданий
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •Категории состояния строительных конструкций, зданий и сооружений
- •Тема 8. Физический и моральный износ зданий. Расчет остаточного ресурса
- •2. Моральный износ зданий
- •Понятие срока службы и остаточного ресурса зданий
- •Тема 9. Детальное инструментальное обследование строительных конструкций
- •2. Обследование отдельных видов ограждающих конструкций
- •3. Исследование эксплуатационной среды в производственных помещениях
- •Тема 10. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости.
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •Тема 11. Организация контроля и надзора за строительством и эксплуатацией
- •2. Организация авторского надзора со стороны проектных организаций
- •Система государственного строительного надзора
- •Порядок осуществления государственного строительного надзора.
- •Тема 13. Организация эксплуатации зданий и сооружений
- •Виды технических осмотров
- •Сезонная подготовка к эксплуатации зданий и сооружений
Тема 4. Экспертиза инвестиционных проектов
План
1. Цели и задачи прединвестиционного исследования эффективности инвестиционно-строительных проектов
2. Содержание фаз жизненного цикла инвестиционного проекта
3. Предварительное технико-экономическое исследование проекта
4. Технико-экономическое обоснование проекта
5. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
Экспертиза инвестиционного проекта - это оценка предпроектных и проектных материалов, обосновывающих инвестиции (собственных, заемных или привлеченных средств) во вновь создаваемые основные фонды во всех отраслях и сферах народного хозяйства. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений. Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
В соответствии с законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты целевых комплексных программ проходят экспертизу. Экспертизе подвергаются программы следующей функциональной ориентации: программы фундаментальных исследований; научно-технические; производственные; социально-экономические (формирующие целенаправленное преобразование социальных и экономических отношений в обществе); социальные, направленные на социальную поддержку населения, а также сферу образования, культуры и услуг; экологические.
Основными критериями отбора проектов являются: существенная значимость для страны (отрасли, региона); принципиальная новизна и высокая эффективность; невозможность решения проблемы без государственной поддержки; необходимость управления межотраслевыми связями. Анализ проводится с учетом состояния вопроса в разных региона
При анализе инвестиционных проектов особое внимание обращается на создание производственных мощностей, базирующихся на прогрессивных технологических процессах. Важным критерием является выпуск конкурентоспособной продукции и возможность ее экспорта. Организация дела должна предусматривать устойчивый рост производства в нужных масштабах. При экспертизе анализируются все возможные рычаги экономической политики - кредитно-денежного механизма, государственной контрактной системы, налогового антимонопольного законодательства, а также проверяется: насколько обоснованны заложенные прямо и косвенно льготы исполнителям программ, в том числе льготы по налогу на прибыль (доход) и экспертно- импортным пошлинам. Внимательного изучения требуют вопросы целевых дотаций и субсидий, включая дотации на импортируемые товары, кредиты на льготных условиях, ассигнования из бюджета. Источником финансирования программ могут являться инвестиционные и конверсионные кредиты, а также целевые кредиты банков под государственные гарантии. Привлечение иностранного капитала осуществляется в соответствии с Законом РФ «Об иностранных инвестициях в РФ».
В экспертном заключении отражаются:
•приоритетность проблемы;
•обоснованность, комплексность и экологическая безопасность мероприятий, сроки их реализации;
•необходимость привлечения внебюджетных средств, средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов для реализации программы в увязке с возможностями ее государственной поддержки за счет централизованных ресурсов;
•эффективность механизма осуществления проекта;
• социально-экономическая эффективность программы в целом, ожидаемые конечные результаты и ее влияние на структурную перестройку экономики России.