69.Право соб-ти на общее имущ-во соб-ков.

При приобретении в соб-ть помещения в многокв доме к приобретателю переходит доля в праве общей соб-ти на общее имущ-во в многокв доме (не являющиеся частями квартир и предназначенные д/обслуживания более 1 помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в кот. имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сан-техническое оборудование). Соб-ки владеют, пользуются и распоряжаются общим имущ-вом в многокв доме. Доля в праве общей соб-ти на общее имущ-во в многокв доме соб-ка помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Соб-к помещения в многокв доме не вправе: 1) осущ-ть выдел в натуре своей доли в праве общей соб-ти на общее имущ-во в многокв доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей соб-ти на общее имущ-во в многокв доме. Соб-ки несут бремя расходов на содержание общего имущ-ва в многокв доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущ-ва в многокв доме, бремя кот. несет соб-к помещения в таком доме, определяется долей в праве общей соб-ти на общее имущ-во в таком доме указанного соб-ка.

В коммуналке тоже самое! Соб-кам комнат в комуналке принадлежат на праве общей долевой соб-ти помещения в данной квартире, используемые д/обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей соб-ти на общее имущ-во в комуналке соб-ка комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

70.Выселение гр-на, право соб-ти кот. На ж/п прекращено.

(из ЖК) В случае прекращения у гр-на права пользования ж/п по основаниям, предусмотренным дог-ром, или на основании решения суда данный гр-н обязан освободить соответствующее ж/п (прекратить пользоваться им). Если данный гр-н в срок, установленный соб-ком соответствующего ж/п, не освобождает указанное ж/п, он подлежит выселению по требованию соб-ка на основании решения суда. В случае, если гр-н, пользующийся ж/п на основании решения суда (право пользования ж/п м/б сохранено за бывшим членом семьи соб-ка на определенный срок на основании решения суда), или на основании завещательного отказа, использует это ж/п не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с ж/п, допуская его разрушение, соб-к ж/п вправе предупредить данного гр-на о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение ж/п, соб-к ж/п также вправе назначить данному гр-ну разумный срок д/проведения ремонта. В случае, если данный гр-н после предупреждения соб-ка продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать ж/п не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гр-н по требованию соб-ка подлежит выселению на основании решения суда.

(из ГКРФ ст.293) Прекращение права соб-ти на бесхозяйственно содержимое ж/п. Если соб-к ж/п использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить соб-ка о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить соб-ку соразмерный срок д/ремонта помещения. Если соб-к после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать ж/п не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого ж/п с выплатой соб-ку вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.