66.Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.

1) непредставления документов (см вопрос 65, п 2); 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки ж/п требованиям зак-ва. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки ж/п выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и м/б обжаловано заявителем в судебном порядке.

67.Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.

Самовольными являются переустройство и перепланировка, проведенные при отсутствии решения о согласовании ОМС, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Самовольно переустроившее и перепланировавшее ж/п лицо несет предусмотренную зак-вом ответ-ть. Соб-к ж/п, кот. было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого ж/п по дог-ру соц найма обязан привести такое ж/п в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, кот. установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда ж/п м/б сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если ж/п не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение: 1) в отношении соб-ка о продаже с публичных торгов ж/п с выплатой соб-ку вырученных от продажи ж/п средств за вычетом расходов на исполнение суд. решения с возложением на нового соб-ка ж/п обяз-ти по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя ж/п по дог-ру соц найма о расторжении данного дог-ра с возложением на соб-ка ж/п, являвшегося наймодателем по указанному дог-ру, обяз-ти по приведению ж/п в прежнее состояние.

68.Права и обяз-ти соб-ка ж/п.

Права: 1) соб-к ж/п осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве соб-ти ж/п в соответствии с его назначением и пределами его использования. 2) Соб-к ж/п вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве соб-ти ж/п гр-ну на основании дог-ра найма, дог-ра безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юр лицу на основании дог-ра аренды или на ином законном основании.

Обяз-ти: 1) Соб-к ж/п несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущ-ва соб-ков помещений в соответствующем многокв доме, а соб-к комнаты в комм. квартире несет также бремя содержания общего имущ-ва соб-ков комнат в такой квартире. 2) Соб-к ж/п обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхоз. обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования ж/п, а также правила содержания общего имущ-ва соб-ков помещений в многокв доме.