5.Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности в строительстве

Предприятие, в общем случае, самостоятельный субъект с правами юридического лица, который на основе закрепленного за ним имущества производит продукцию и реализует ее на соответствующем рынке. Строительное предприятие выпускает строительную продукцию, сдает ее заказчику (инвестору) или реализует на строительном рынке.

Строительные предприятия бывают частными, коллективными, государственными или муниципальными. Они могут создаваться в форме хозяйственных обществ и товариществ, строительных коопе­ративов, арендных предприятий.

Наиболее распространенными формами предпринимательства являются акционерные общества. По своей экономической сущности и способу хозяйствования акционерные предприятия являются формой коллективного предпринимательства, их часто называют компаниями.

Существуют закрытые и открытые акционерные общества. В закрытых акционерных обществах акции распределяются только среди учредителей. В открытых обществах акции свободно продаются и покупаются. Акционерное общество-это юридическое лицо. Оно имеет свой устав, в котором определены цели общества, размер капитала. порядок управления делами.

Высшим органом правления является собрание акционеров, на котором каждый обладает количеством голосов, пропорциональным сумме имеющихся у него акций, дающих право голоса. Собрание соби­рается, как правило, один раз в год. Существуют малые акционерные предприятия. Они представляют собой объединения, учредителями которых могут быть крупные предприятия, администрации города и области, общественные организации и частные лица. Участники этих предприятий приобретают права владельца акций после полной их оплаты. Однако права владельцев предприятий после покупки акций они не получают. Такие предприятия являются также юридически самостоятельным лицом и несут полную ответственность в пределах принадлежащего им имущества. Размер основного фонда малых акционерных предприятий должен быть не меньше 500 тыс. рублей.

Широкое распространение получили корпорации, являющиеся обществами с ограниченной ответственностью. Это - юридическое лицо, состоящее из одного или более физических лиц. Совладельцы такого предприятия отвечают по обязательствам лишь в объеме активов, т.е. имущества самого предприятия. В корпорациях совладелец не может .изъять спой пай из дела, он может получить право на продажу этого пая в виде акций. Исходя из этого, на корпорацию может быть распро­странена акционерная форма собственности.

Кооперативное предпринимательство основывается на трудовом коллективном участии членов кооператива в его деятельности, поэтому их доход носит трудовой характер. Это их отличает от акционерных предприятий, в которых доход, распределяемый в виде дивиденда, определяется не трудовым вкладом, а денежной суммой, которую внес акционер, приобретая акции. В кооперативе соединение работников со средствами производства происходит без посредников и с равными возможностями доступа к ним.

Государственные строительные предприятия создаются для строительства объектов военно-промышленного комплекса и стратегически важных магистралей. Они также функционируют в капитальном строительстве Министерства обороны и используются для ликвидации последствий стихийных бедствий.

Государственные предприятия, как правило, являются унитарными (от франц. единый). Имущество унитарных предприятий находится в государственной федеральной или муниципальной собствен­ности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе и между работниками предприятий. Это имущество принадлежит предприятию на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обяза­тельствам собственника его имущества. Это предприятие может вести некоммерческую и коммерческую деятельность, соотношение этих видов деятельности предусматривается соответствующим правовым статусом.

Государственными унитарными предприятиями являются терри­ториальные строительные управления и управления начальника работ государственного управления специального строительства и Мини­стерства обороны РФ.

В мировой практике существуют государственно-акционерные предприятия, которые используют в хозяйственной деятельности как государственный, так и акционерный капитал. Последний образуется путем выпуска государственными предприятиями акций на любую сумму, не превышающую стоимость его основных фондов и оборотных средств. Средства, вырученные от продажи акций, добавляются к государственному капиталу в качестве дополнительных финансовых ресурсов и участвуют в обороте вместе с ним.

Товарищество - это предприятие, в создании которого принимают участие два или более партнеров. Оно регистрируется с использованием «фиктивною» названия. Участники создания такого предприятия обычно составляют письменные соглашения по ряду вопросов ведения дела.

Товарищества могут быть полными и на вере. Полным признается товарищество, участники которого в соответствии с заключенным договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадле­жащим им имуществом. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в уставном (складочном) каптале.

Товариществом на вере (коммандитным) признается такое, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по его обязательствам своим имуществом, имеются один или несколько участников-вкладчиков (коммандитов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах внесенных ими вкладов и не принимают участия и предпринимательской деятельности товарищества,

Коммандитные товарищества имеют преимущество перед полными, так как у них есть возможность привлечения дополнительного капитала за счет вложении коммандитов, да и самих владельцев. Вместе с тем, наличие нескольких владельцев позволяет осуществить специализацию в руководстве деятельностью предприятия. В комман­дитных предприятиях может быть один партнер с ограниченной ответственностью. В материальном плане их обязательства лимити­руются только личными капиталовложениями.

Встречаются товарищества с дополнительной ответствен­ностью - разновидность общества с ограниченной ответственностью. Состоящие в нем владельцы несут ответственность по его обязательствам и размере, кратном стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества.