30. Уровни строительной продукции по отношению к конечной потребности.

Уровень	Потребности, удовлетворяющие строительной продукции
	Жилье
	Сооружения для производства, хранения и сбыта продуктов питания, предметы потребления и услуг
	Продукция строительства участвующие в процессе изготовления средств производства для выполнения предметов потребления и оказания услуг
	Строительная продукция связанная с изготовлением средств производства для выполнения средств производства указания на 3 уровне
	Строительная продукция, использованная для производства другой строительной продукции (предприятия строительных материалов и строительной индустрии)

31. Иерархическая система потребностей (пирамида Маслоу)

Пирамида потребностей — общеупотребительное название иерархической модели потребностей человека, представляющей собой упрощенное изложение идей американского психолога А. Маслоу. Наиболее подробно его идеи изложены в книге 1954 года «Мотивация и Личность» (Motivation and Personality).

Абрахам Маслоу признавал, что люди имеют множество различных потребностей, но также полагал, что эти потребности можно разделить на пять основных категорий:

1. Физиологические: голод, жажда, половое влечение и т. д.

2. Экзистенциальные: безопасность существования, комфорт, постоянство условий жизни.

3. Социальные: социальные связи, общение, привязанность, забота о другом и внимание к себе, совместная деятельность.

4. Престижные: самоуважение, уважение со стороны других, признание, достижение успеха и высокой оценки, служебный рост.

5. Духовные: познание, самоактуализация, самовыражение, самоидентификация.

Существует также более подробная классификация. В системе выделяется семь основных уровней (приоритетов):

1. (низший) Физиологические потребности: голод, жажда, половое влечение и т. д.

2. Потребность в безопасности: чувство уверенности, избавление от страха и неудач.

3. Потребность в принадлежности и любви.

4. Потребность в уважении: достижение успеха, одобрение, признание.

5. Познавательные потребности: знать, уметь, исследовать.

6. Эстетические потребности: гармония, порядок, красота.

7. (высший) Потребность в самоактуализации: реализация своих целей, способностей, развитие собственной личности.

По мере удовлетворения низлежащих потребностей, все более актуальными становятся потребности более высокого уровня, но это вовсе не означает, что место предыдущей потребности занимает новая, только когда прежняя удовлетворена полностью. Также потребности не находятся в неразрывной последовательности и не имеют фиксированных положений, как это показано на схеме. Такая закономерность имеет место как наиболее устойчивая, но у разных людей взаимное расположение потребностей может варьироваться.

33. Конкуренция и конкурентоспособность строительной организации.

На рынке товаров коммерческое предприятие, как правило, встречается с соперничеством других участников рынка, выпускающих и продающих аналогичные товары. Многие предприятия стремятся занять лидирующее положение на рынке, продать как можно больше товаров, захватить максимально возможную долю рынка. Соперничество на рынке проявляется в форме роста продажи товаров в больших, чем у конкурента количествах, продажи товаров лучшего качества, чем у конкурента. Оно может быть результатом установления более низких, чем у конкурента, цен, может быть следствием интенсивной рекламной кампании, лучшей организации торгового процесса, активного поиска продавцов и покупателей и т.п. Конкуренция (от лат. concurrere -- сталкиваться) представляет собой механизм соперничества на рынке товаров, борьбы рыночных структур за право найти своего покупателя и за возможность продать свой товар на наиболее выгодных условиях и, следовательно, получить желаемую прибыль.Конкуренция должна быть упорядоченной, введенной в определенные рамки, исключающей недобросовестные приемы конкурентной борьбы. Это требование закона.Конкурентная борьба -- составная часть рыночной деятельности. Присутствие конкурента на рынке создает элемент состязательности: продавцы борются за право лучше удовлетворить потребности покупателя, сделать его своим постоянным приверженцем. Конкуренция оживляет рынок, благотворно действует на цены, вызывает к жизни новые формы сервиса, заставляет производителей проводить активную инновационную политику. В известном смысле конкуренция -- двигатель прогресса. Рыночная ситуация во многом определяется состоянием и результатами конкурентной борьбы. Интенсивность конкуренции и формы соперничества зависят от типа рынка, от степени его насыщенности, от числа и мощности конкурирующих фирм, от технологических, финансовых и торгово-организационных возможностей, как самой фирмы, так и ее конкурентов. Конкурентная борьба -- совокупность действий предприятия, направленных на достижение конкурентного преимущества, на завоевание прочных позиций на рынке и на вытеснение конкурента с рынка.

Конкурентная борьба развертывается между предприятиями, выпускающими или продающими аналогичную продукцию, а также продукцию с близкими свойствами одним и тем же группам покупателей. Каждое предприятие стремится создать товар с лучшими свойствами, чем у конкурента. В известном смысле конкурентная борьба это элемент научно-технического прогресса, своего рода война технологий. Конкурентоспособность - это способность объекта выдерживать конкуренцию в сравнении с аналогичными объектами на данном рынке. Конкурентоспособность объекта определяется по отношению к конкретному рынку либо к конкретной группе потребителей, формируемой по соответствующим признакам стратегической сегментации рынка. Если не указан рынок, на котором конкурентоспособен объект, то это означает, что данный объект в конкретное время является лучшим мировым образцом. В условиях рыночных отношений конкурентоспособность является главным фактором успеха.

34. Конкуренция на рынке строительной продукции.

Конкуренция как основа рыночной экономики — это мощ­ный стимул экономического роста.

Главное содержание конкуренции — борьба за полное удов­летворение потребностей потребителя. Для успешного кон­курентного противоборства предпринимателю необходимо не только производить высококачественную продукцию, но и по­стоянно повышать ее технический уровень. Поэтому конку­ренция между предпринимателями есть не что иное, как про­движение новых, более эффективных товаров и услуг, новых идей, новых разработок. Жизнь показывает, что именно бла­годаря конкуренции и на ее основе государства с рыночной экономикой характеризуются более интенсивным продвиже­нием вперед, когда результат объективно зависит не только от набора технических, эстетических, эргономических и дру­гих свойств, но и от условий их реализации (цена, сроки по­ставки, сервис, престиж фирмы, риск и т. д.). Конкуренция является ключевым моментом конструкции рыночной эко­номики.

Основная цель конкурирующих субъектов на рынке стро­ительных услуг — реализовать свою продукцию с целью удов­летворения потребностей общества и получения наибольшей прибыли.

Существуют следующие несхожие Рыночные ситуации: чи­стая конкуренция, чистая (абсолютная) монополия, моно­полистическая конкуренция и олигополия.

Чистая конкуренция. В этой ситуации не ограничено чис­ло участников конкуренции, производящих однородную про­дукцию.

Чистая (абсолютная) монополия. Для нее характерно на­личие одной фирмы, являющейся межведомственным произ­водителем продукции или услуг, не имеющей к тому же близ­ких заменителей. Фирма представляет собой всю отрасль, за­блокировано проникновение в отрасль других фирм и, есте­ственно, отсутствует дифференциация продукции.

В условиях рыночной экономики подобные естественные монополии находятся в собственности государства или дей­ствуют под его строгим контролем.

Монополистическая конкуренция — рыночная ситуация, при которой относительно большое число продавцов, кото­рые производят дифференцированные продукты. Дифферен­циация затрагивает прежде всего качество продукта или ус­луг, благодаря чему у потребителей складываются нецено­вые предпочтения, продукция может быть дифференцирована по условиям послепродажного обслуживания,

доступности то­вара иуслуг, интенсивности рекламы и т. д. Вхождение в ры­нок с монополистической конкуренцией довольно легко.

Олигополия. Главная ее особенность — небольшое количе­ство участников конкуренции. В этой рыночной ситуации от­носительно малое число фирм господствует на определенном рынке, где продукция или услуги стандартизированы или дифференцированы.