90. Система договорных связей в строительной деятельности. Ответст­венность за нарушение законодательства о строительной деятельно­сти.

Согласно законодательству СД осуществляется на условиях подряда (виды договоров подряда: на капитальное строительство, на выполнение проектных, изыскательских, монтажных и других работ).

Особенности структуры договорных отношений в строительстве обусловлены:

1) спецификой строительного производства,

2) продолжительностью их во времени,

3) многопрофильностью характера работ и т.д.

В настоящее время получает распространение практика заключения многосторонних контрактов в строительстве, которые в пределах одного договора охватывают всех участников инвестиционного процесса – инвесторов, заказчиков, подрядчиков, субподрядчиков, проектировщиков и др.

Заключение ДП может осуществляться путем прямых переговоров сторонами или проведения торгов (тендеров) по усмотрению заказчика.

Для осуществления отдельных видов строительных работ необходимо наличие соответствующих лицензий с целью обеспечения публичных интересов согласно установленным требованиям относительно качества и безопасности таких работ, долговечности строений и сооружений. Согласно ЗУ о лицензировании в сфере строительства подлежат лицензированию:

- изыскательские и проектные работы в сфере строительства,

- возведение несущих конструкций,

- строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей и др.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

К субъектам СД в случаях нарушения законодательства могут применяться следующие виды санкций:

1) возмещение убытков, согласно ч. 2 ст. 320, ч. 1 ст. 322 и ст. 324 ХКУ;

2) штрафные санкции, согласно ч. 2 ст. 231 и ч. 1 ст 322 ХКУ, ЗУ «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере ГРС» и др.;

3) административно-хозяйственные санкции на основаниях, предусмотренных ХКУ, ст. 25 ЗУ «Об основах ГРС» и ст. 1 ЗУ „Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере ГРС” (в случаях проведения строительных работ без разрешения на их выполнение или утвержденной проектной документации, передачи проектной организацией заказчику рабочей документации, не отвечающей государственным стандартам, нормам, осуществления лицензируемых видов СД без лицензии и др.);

4) оперативно-хозяйственные санкции, которые применяются сторонами договоров строительного подряда в соответствии с ХКУ, в случаях нарушениях условий договора подряда и когда эти санкции предусмотрены сторонами этого договора.