85.Оценочная деят-ть: понятие, суб-ты, объекты, условия осущ-ия, правовая основа.

ОД – деят-ть, напр на непосредственное осущ оценки имущ путём оказ услуг, а также услуг в форме консультаций, рецензирования отчетов, проф подготовки оценщиков и метод обеспеч ОД

Объекты:

1.им-вом, к-ое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные ср-ва и тому подобное; паи, Ц.Б.; невещественные активы, в том числе объекты права интеллектуальной соб-ти; целостные имущественные комплексы всех форм соб-ти;

2 имущественными правами, кот. могут оцениваться, признаются любые права, связанные с им-вом, отличающиеся от права соб-ти, в том числе права, кот. явл. составными частями права соб-ти (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осущ. дея-сти, использования природных ресурсов и тому подобное) и права требования.

Суб-ами оценочной дея-сти явл.:

суб-ты ведения хоз-ва - зарегистрированы в установ. зак-вом порядке физ. лица - суб-ты предпринимательской дея-сти, а также юр. лица независимо от их организационно-правовой формы и формы соб-ти, кот. осущ. хозяйственную дея-ть, в составе к-ых работает хотя бы один оценщик, и кот. получили сертификат суб-та оценочной дея-сти в соотв. с данным З-ом;

органы гос-ной власти и ОМС, кот. получили полномочия на осущ. оценочной дея-сти в процессе выполнения функций из управления и распоряжения государственным им-вом и (или) им-вом, к-ое есть в коммунальной соб-ти, и в составе к-ых работают оценщики.

Усл-ия осущ-ия:

Для оценьщика:

- сдача квалифик-го экзамена и получ. Квалифик. Свид-ва, т. е. док-ты к-ые подтверждают достаточн. Проф. Уровень подг. Оценьщика по прогр. Базовой подготовки

- обучение оценьщ. Проводится на базе уч. Завед. К-ые заключ. Д-ор с фондом гос. Им-ва.

Для суб-в хоз-ия:

- наличие в штате оценьщика и получ. Сертификата и оценочн. Деят-ти.

Фонд гос. Им-ва ведет реестр оценьщиков

Огранич. Не м/б л. К-ое имеет непогаш. Судимость за корысн. Прест-ия

Прав. Основа: ХК, Об оценке им-ва; нац. Межд. Основы; методики оц. Им-ва.

Права, обязанности и отв-ть суб-тов оценочной дея-сти устанавливаются этим и другими законами.

86.Система хоз-ых договоров в оценочной деят-ти. Отв-ть за нарушение условий осущ-ия оценочной деят-ти.

Система:

1.организ дог-ры – создание общих условий (аренда, пред ком и др услуг)

2. дог-рами напр на непоср осущ этой деят-ти, т.е. дог-ры на провед ОД.

Д-ор на проведение оценки им-ва

заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. Во время заключения многостороннего д-ора кроме заказчика оценки стороной д-ора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг суб-та оценочной дея-сти осуществляет другое лицо, а не заказчик.

Заказчиками оценки им-ва могут быть лица, к-ым отмеченное им-во принадлежит на законных основаниях или в к-ых им-во находится на законных основаниях, а также те, кот. заказывают оценку им-ва по поручению отмеченных лиц. Заказчики оценки должны обеспечить доступ суб-та оценочной дея-сти к имуществу, к-ое подлежит оценке на законных основаниях, получение им необходимой и достоверной информации об отмеченном имуществе для проведения его оценки.

Существенными усл. д-ора на проведение оценки им-ва явл.:

указание им-ва, к-ое подлежит оценке;

цель, с которой проводится оценка;

вид стоимости им-ва, к-ое подлежит определению;

дата оценки;

срок выполнения работ из оценки им-ва;

размер и порядок оплаты работ;

права и обязанности сторон д-ора;

усл-ия обеспечения конфиденциальности результатов оценки, информации, использованной во время ее выполнения;

отв-ть сторон за невыполнение или неподобающее выполнение условий д-ора;

порядок решения споров, кот. могут возникнуть во время проведения оценки и принятия заказчиком ее результатов.

Размер и порядок оплаты работ из оценки им-ва определяются по д-оренности сторон или в случаях отбора суб-та оценочной дея-сти на конкурсных принципах - за результатами конкурса. Не допускается установление в д-оре размера оплаты работ как частицы стоимости им-ва, к-ое подлежит оценке. Права, обязанности и отв-ть оценщика (суб-та оценочной дея-сти), кот. проводит экспертизу на основании постановления (постановления) суда о ее назначении, определяются зак-вом Укр. о судебной экспертизе и данным З-ом.

Фонд регулиров: фонд гос. Им-ва; огв омс наблюд. Совет кму

Санкции анулиров. Сертификата; анулиров. Квалифик. Свид-ва

Они несут отв-ть за невып. Или ненадлеж. Выполн. Дог-ра.

Отв-ть оценщиков и суб-в оценочной деят-ти

Оценщики и субъекты оценочной деят-ти – субъекты хоз-ния несут отв-ть за неисполнение или ненадлежащее выполнение условий договора, в частности за недостоверность или необъективность оценки имущества, согласно условиям договора и закона.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления и оценщики, работающие в их составе, несут отв-ть соответствии с законами в рамках положений и должностных инструкций, регламентирующих их деят-ть.