67.Понятие аренды имущ-ва всех форм собств-ти и суб-ты арендных отн-ий. Понятие, виды, формы, суб-ты и объекты лизинга. Отв-ть за нарушение законод-ва об аренде и лизинге.

договор аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осущ-ия хозяйственной деят-ти.

Объектом аренды могут быть:

1.государственные и коммунальные предприятия или их структурные подразделения как целостные имущественные комплексы, то есть хозяйственные объекты с завершенным циклом произв-ва продукции (работ, услуг), отделенным земельным участком, на котором расположен объект, и автономными инженерными коммуникациями и системой энергоснабжения;

2.недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения);

3.другое отдельное индивидуально определенное имущество произв-твенно-технического назначения, принадлежащих суб-там хоз-ния.

Существенными условиями: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации, порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа .

Арендодателями относительно государственного и коммун-го имущества явл-ся:

1) Фонд государственного имущества Укр., его региональные отделения - относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений и недвижимого имущества, являющегося государственной собств-тью, а также другого имущества в случаях, предусмотренных з-ом;

2) органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым или местными советами управлять имуществом, - соответственно относительно имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым или есть в коммунальной собств-ти;

3) государственные (коммунальные) предприятия - относительно отдельного индивидуально определенного имущества, а с разрешения арендодателей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, - также относительно целостных имущественных комплексов, их структурных подразделений и недвижимого имущества.

Лизинг - это хозяйственная деят-ть, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств, к-ая заключается в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное пользование другой стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, к-ое принадлежит лизингодателю или приобретается им в собств-ть (хоз-ое ведение) по доверенности или согласованием лизингополучателя у соответствующего поставщика (продавца) имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.

Суб-тами лизинга могут быть:

1лизингодатель - юр-ое лицо, к-ое передает право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю;

2лизингополучатель - физическое или юр-ое лицо, к-ое получает право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя;

3продавец (поставщик) - физическое или юр-ое лицо, в какой лизингодатель приобретает вещь, что в следующем будет передана как предмет лизинга лизингополучателю;

4другие юр. или физические лица, которы явл-ся сторонами многостороннего договора лизинга.

Объектом лизинга может быть недвижимое и движимое имущество, предназначенное для использования как основные фонды, не запрещенное з-ом к свободному обороту на рынке и относительно к-го нет ограничений о передаче его в лизинг.

Не могут быть объектами лизинга земельные участки, другие природные объекты, а также целостные имущественные комплексы государственных (коммунальных) предприятий и их структурных подразделений..

Виды: В зависимости от особенностей осущ-ия лизинговых операций лизинг может быть двух видов - финансовый или оперативный. По форме осущ-ия лизинг может быть обратным, паевым, м-дународным и т.д.

Оперативный лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, к-ое предусматривает в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передаваемость арендатору имущества, к-ое подпадает под определение основного фонда согласно статье 8 данного Закона, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях др., чем предусматриваются финансовым лизингом (арендой).

Финансовый лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, к-ая предусматривает в соответствии с договором финансового лизинга (аренды) передаваемость арендатору имущества, к-ое подпадает под определение основного фонда согласно статье 8 данного Закона, приобретенного или изготовленного арендодателем, а также всех рисков и вознаграждений, связанных с правом пользования и владения объектом лизинга.

Обратный лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, к-ое предусматривает продажу основных фондов финансовой организации с одновременным обратным получением таких основных фондов таким физическим или юридическим лицом в оперативный или финансовый лизинг.