6 Видов прав на землю:

-право собственности

-постоянное бессрочное пользование (предоставляется только госучреждениям)

-пожизненное наследуемое владение (только физическим лицам), с 2009г. не предоставляется

-арендное

-сервитут – ограниченное пользование чужим участком (право прохода, проезда и т.п.); бывают срочными и бессрочными, частными и публичными, платными и бесплатными, все они проходят государственную регистрацию.

-безвозмездного срочного пользования (даром), обычно не больше года.

5. Распределён по целям использования.

Земельные участки ЗФ могут быть использованы многопланово, поэтому государство на основе оценки ППЗУ определяет основные направления в целевой использования земель.

Всего выделяют 7 целей:

-для с/х назначения

-для развития населённых пунктов

-для спец. назначения (транспорта, промышленности)

-для особо охраняемых территорий и объектов

-для целей лесного фонда

-для целей водного фонда

-для земель, которые не имеют цели (иные земли)

10. Распределение гзф по целевому назначению (категории).

Земельные участки РФ могут быть использованы многопланово, поэтому гос-во на основе оценки ППЗУ определяет основные направления в целевой использования земель.

Всего выделяют 7 целей:

-для с/х назначения

-для развития населённых пунктов

-для спец. назначения (транспорта, промышленности)

-для особо охраняемых территорий и объектов

-для целей лесного фонда

-для целей водного фонда

-для земель, которые не имеют цели (иные земли)

Земельные участки, объединённые общими целями использования, составляют категории земель. Как отличаются земли, имеющие разное целевое назначение и категории:

-Земли для с/х назначения. За чертой населённых пунктов, представляют собой землепользования с/х организаций (колхозы, совхозы - акционерные общества),часто они представлены для научных и учебных целей, для выпаса и сенокошения.

-Земли для развития населённых пунктов. В черте населённых(-ого) пунктов, эти земли ограничены на местности жёсткой чертой(красной линией), определены градостроительными органами, под застройку. Земли населённых пунктов обладают высокой потребностью. Для того, чтобы их использовать более рационально, эффективно, эти черты санируются по след. территориальным зонам:

а) зона застройки

б) зона общественно целевой застройки(центры, банки)

в) зоны производственной застройки

г) зоны транспортных инфраструктур

д)рекреационные – например, запрет на строительство выше 9 этажа и т.д.

е) спец. назначения

ё) военные объекты

ж) иные(водные объекты, набережные)

-Земли для спец. назначения. За чертой населённых пунктов, для цели промышленности: нефтяной, газовой, угольной, металлургической. Земли транспорта : автомобильные, ж/д, воздушного и водного. Земли связи, телев., радиовещания. Земли, предназначенные для энергетики. Земли для обеспечения космической деятельности. Земли безопасности, обороны. Земли иные. Эти земли обычно обременяют прилегающие территории.

-Земли для особо охраняемых территорий и объектов. Находятся за чертой населённых пунктов, природные территории (заповедники, национальные парки, ботанические сады, а так же курортные местности. Земли природоохранного назначения (полосы вокруг промышленных предприятий). Земли рекреационного назначения(для отдыха, туризма, спортлагеря). Земли историко-культурного назначения(достопримечательности). Особо ценные (ландшафты – например, Майя, редкие геологические образования).

-Земли, предназначенные для цели лесного хозяйства, располагаются за чертой населённых пунктов. Лесхозы.

-Земли водного фонда. За чертой населённых пунктов; земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточены водными объектами (реки, ручьи, озера), земли занятые гидротехническими и иными сооружениями(гидроэлектростанции).

- Земли запаса. Эти земли не имеют цели в использовании, могут изменить своё целевое назначение и перейти в любую другую категорию. Находятся за территорией населённых пунктов- горы, болота.

Часто задаваемый вопрос на экзамене!

Имеет ли значение последовательности с которой земельный кодекс перечисляет категории земель? Нет. Они все имеют равные значения для жизни людей, но последовательность, отражает приоритеты!

ГЗФ отображает уровень использования этих ресурсов и степень их особенности (важности).