9. Государственный земельный фонд как объект хозяйствования.

В любом обществе земли используются многопланово. В связи с этим возникают специфические отношения по поводу присвоения, использования и распределения земель (земельные отношения).

Земельные отношения изменяются государством по средствам земельной политики. В совокупности они образуют земельный строй, любые отношения вкл. земельные в основе которых своей состоят из участников отношений: субъектов и объектов.

В случае земель отношениями объектами является территория, земельный участок или их части, т.е. только ограниченная на местности часть земной поверхности, по поводу которой могут возникнуть право присвоения.

Государство является активным участником земельных отношений.

1. Потому что государство является гарантом справедливости и законности этих отношений

2. Часто само государство является пользователем, собственником, продавцом, земельным участником.

3. Объектом отношений является часть территории государства, которую государство обязано сохранить

Таким образом, с точки зрения всего государства объектом управления и хозяйствования, составляющим основу территории суверенитета РФ, является весь государственный земельный фонд в пределах границ.

Земельный фонд – все земли, включая водопокрытые в границах РФ, являющиеся объектом управления и хозяйствования и территории основой суверенитета (отдельности) РФ.

Земельный фонд используется в качестве объектов хозяйствования:

1. Разделён по территориальным единицам, так называемым субъектам РФ (административные территории).

ГЗФРФ разделён на 83 субъекта и субъекты достаточно самостоятельно образовали в РФ частности использование своих территорий.

2. Земельный фонд РФ выглядит в виде разнообразных по качеству экологических состояний угодий.

Субъекты РФ представляют собой конкретные земельные угодья – это части поверхности, систематически использовавшиеся для конкретных целей, отличающихся природа хозяйствованиям и историческими признаками. Пастбища, пашни, сенокосы, многолетние насаждения и т.д. Земельные угодья делятся по качественным характеристикам, а так же по экологическому состоянию: загрязнённые и зараженные.

3. Земельный фонд разделён на землепользование, землевладения и земельными участками.

В связи с тем, что границы земельных угодий не могут являться гарантом земельных правовых отношений, то государственный земельный фонд, разделён безусловными границами на земельные участки. Земельный участок в этом случае является элементом территориальной единицей определённой части поверхности как объект собственности и хозяйствования и имеющий чётко установленные и описывающие в законном порядке границы, которые могут быть восстановлены. Земельные участки могут иметь различный правовой статус и различную эффективность использования.

4. Весь кому-то принадлежит

Поскольку земли РФ можно присваивать, государством определяются формы собственности и виды прав на землю. Форма собственности на землю- понятие экономическое, которое реализуется тогда, когда собственник начинает приносить доход. Форма собственности определяет, кто присваивает арендный доход. РФ выделяет три формы собственности: частная, публичная (государственная (федеральную, собственность субъектов), муниципальная), иная (совместная, долевая).