- •Лекция 1. Купля-продажа
- •2. Правовое регулирование.
- •Глава 30 гк
- •3. Элементы договора: стороны, предмет, форма, содержание.
- •Лекция 2. Договор розничной купли-продажи.
- •1. Понятие, правовое регулирование.
- •2. Элементы договора и их специфика. Защита прав потребителей.
- •3. Договоры розничной купли-продажи с особыми условиями.
- •§ 2 Гл 30 гк, Закон о защите прав потребителей
- •1. Понятие, правовое регулирование.
- •2. Элементы договора и их специфика. Защита прав потребителей.
- •Глава 2 Закона и ст 503-5044 устанавливают порядок и сроки удовлетворения требований покупателя.
- •Лекция 3. Договор поставки.
- •2. Элементы договора поставки.
- •3. Ответственность по договору поставки.
- •Лекция 4. Поставка товара для государственных и муниципальных нужд.
- •1. Понятие, правовое регулирование
- •2. Элементы
- •3. Особенности ответственности
- •1. Понятие, правовое регулирование
- •2. Элементы
- •3. Особенности ответственности
- •Лекция 5. Договор контрактации.
- •2. Элементы
- •Лекция 6. Договор энергоснабжения.
- •1. Понятие, правовая природа, правовое регулирование
- •3. Особенности ответственности
- •Лекция 7. Продажа недвижимости.
- •1. Понятие, правовая природа, правовое регулирование
- •2. Элементы
- •3. Особенности купли-продажи жилых помещений
- •1. Понятие, правовая природа, правовое регулирование
- •2. Элементы
- •3. Особенности купли-продажи жилых помещений
- •Лекция 8. Договор продажи предприятия.
- •Лекция 9. Договор мены.
- •Лекция 10. Договор дарения.
- •1. Понятие, правовое регулирование.
- •2. Элементы договора.
- •1. Понятие, правовое регулирование.
- •2. Элементы договора дарения
- •3. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.
- •4. Договор пожертвования как разновидность договора дарения.
- •Лекция 11. Договор ренты.
- •2. Элементы договора.
- •3. Виды договора ренты.
- •Понятие и правовое регулирование
- •Элементы договора
- •Лекция 12. Аренда. Общие положения.
- •2. Элементы договора аренды
- •3. Особенности расторжения договора (основания, способы, порядок)
- •Лекция 13. Договор проката
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 14. Договор аренды транспортных средств.
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 15. Аренда зданий и сооружений.
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 16. Договор аренды предприятий.
- •1. Понятие и правовое регулирование.
- •2. Элементы
- •1. Понятие и правовое регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 17. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •1. Понятие и особенности.
- •2. Элементы.
- •3. Формы и виды лизинга.
- •1. Понятие и особенности
- •2. Элементы
- •3. Формы и виды лизинга
- •Лекция 18. Договор найма жилого помещения.
- •1. Понятие и регулирование. Виды.
- •2. Элементы договора коммерческого и социального найма жилого помещения.
- •1. Понятие и регулирование. Виды.
- •2. Элементы договора коммерческого и социального найма жилого помещения
- •Лекция 20. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •Лекция 21. Договор подряда.
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 22. Договор бытового подряда
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 23. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Понятие и регулирование
- •Элементы
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 24. Договор строительного подряда
- •Понятие, регулирование
- •Элементы
- •1. Понятие, регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 25. Подрядные работы для гос и муниципальных нужд
- •Понятие и регулирование
- •Элементы
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 26. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Понятие и регулирование
- •Элементы
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 27. Договор возмездного оказания услуг
- •Понятие и регулирование
- •Элементы
- •1. Понятие и регулирование
- •2. Элементы
- •Лекция 28. Транспортные обязательства
- •Договор буксировки
- •1. Правовое регулирование
- •2. Договор об организации перевозок
- •3. Договор перевозки груза
- •4. Договор буксировки
3. Особенности ответственности
И та, и другая сторона несет ограниченную ответственность, т.е. обязана возместить только причиненный реальный ущерб.
В случае нарушения порядка ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, убытки, возникшие в результате такого неправомерного ограничения режима потребления электрической энергии, возмещаются в полном объеме.
По общему правилу субъекты предпринимательской деятельности отвечают независимо от вины, но в данном договоре организация несет ответственность при наличии её вины, если в результате регулирования режима потребления энергии был допущен перерыв в подаче энергии абоненту.
Ст 450-453.
Специальные правила
Энергоснабжающая организация может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в ст.523, если абонентам является юр лицо:
неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
неоднократной невыборки товаров.
Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
Не может быть приостановлена подача энергии организациям, финансируемым из бюджета, которые обеспечивают безопасность. Перечень в Постановлении Правительства 530.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии могут иметь место по соглашению сторон, за исключением следующих случаев: неудовлетворительное состояние энергоустановок абонента угрожает аварии или создает угрозу жизни, необходимость принять меры по предотвращению или ликвидации аварии (не требуется предупреждение абонента, должно быть немедленное уведомление).
Порядок ограничения или прекращения подачи энергии установлен Постановление Правительства №530.
Должно быть вынесено предупреждение. В соответствие со ст 39 запрещается ограничивать режим потребления энергии в отношении тех потребителей, которые не имеют задолженностей по оплате.
Постановление №354 от 6 мая 2011 предусматривает в п.117 возможность ограничения или приостановления коммунальных услуг в отношении граждан, если они производят не полную оплату. Должно быть сначала вынесено предупреждение.
Неполная оплата — невнесение платы по одной коммунальной услуги в размере 3-месячных платежей, рассчитанных по нормативам потребления.
(3) гражданин потребитель, который использует энергию для личных нужд, может расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время. Для этого должен направить уведомление в энергоснабжающие организации и полностью оплатить использованную энергию.
Юр лицо такого право не имеет.
Лекция 7. Продажа недвижимости.
1. Понятие, правовая природа, правовое регулирование
2. Элементы
3. Особенности купли-продажи жилых помещений
п. 7 гл.30 ГК, ЖК, ЗК, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.60-65. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли — продажи недвижимости"
Суханов Сделки с недвижимостью