Обстеження перекриттів

Перекриття є такими частинами будинку, технічний стан яких у значній мірі визначає стратегію капітального ремонту всього спорудження, тому ці конструкцій обстежують дуже ретельно. В окремих місцях розкривають підлоги й облицювання стель.

У заселених квартирах такі розкриття скрутні й у цьому полягає визначена складність інженерних вишукувань.

У металевих елементах визначають ступінь поразки корозією. Дерев'яні конструкції перевіряють на загнивання і вологість по поверхні й у тілі елемента. Проби піддають аналізу на грибок, гнилизну і цвіль. При виявленні цих дефектів установлюють границі уражених місць.

Прогини перекриттів обстежують шляхом нівелювання і виміру стелі і несущих балок прогиномірами. При цьому перевіряють прогини в центрі щодо опор.

У результаті обстеження складають обмірні креслення. На них наносять місця розкриттів, осі балок і прогонів. Приводять поперечні переріз по перекриттях, фіксують розташування тріщин і уражених вузлів елементів.

Обстеження перегородок

Перегородки обстежують шляхом огляду, простукування і зондування.

При цьому:

1. Виявляють деформації цих конструкцій, що ненесуть, тріщини і спучування.

2. Досліджують наявність навантажень від перекриттів, як наслідок непередбачених проектом прогинів балок і прогонів.

3. У будинках, де перекриття не будуть змінювати, установлюють, які з перегородок можна розібрати, а які не можна.

4. Перевіряють звукоізоляційні властивості.

5. У дерев'яних перегородках перевіряють якість деревини. Її піддають аналізу на грибок і інші види біологічної поразки.

Всі отримані в результаті обстеження дані відображають на кресленнях і в пояснювальній частині висновку.

Обследование балконов

Балкони експлуатують у найбільш несприятливих умовах атмосферного впливу на конструкцій. Опади, перепади температури, гази, що містяться в повітрі, руйнують матеріали, викликають корозію сталевих деталей. У зв'язку з цим виникає необхідність у регулярному обстеженні цих частин будинку, що володіють найбільшою імовірністю руйнування.

Обстеження балконів полягає в огляді конструкцій.

При цьому:

- виявляють розрахункову схему і найбільш навантажені елементи;

- визначають перетину балок, плит і підкосів чи підвісок;

- установлюють технічний стан цих елементів, проводять дослідження спробним навантаженням з виміром спеціальними приладами деформацій у конструкціях;

- вивчають причини, що викликають деформаційні зміни;

- проводять перевірочні розрахунки і дають рекомендації з посиленню конструкцій.

Обстеження дахів і покрівлі

Огляд конструкцій дахів проводять для:

- виявлення деформацій у конструкціях і цілісності покриття;

- оцінки причин і наслідків появи цих дефектів.

При цьому:

1. Визначають величини прогинів, скривлень.

2. Перевіряють наявність і стан гідроізоляції між дерев'яними і кам'яними конструкціями.

3. Виявляють біологічно уражену деревину і металеві елементи, піддані корозії.

При обстеженні покрівель визначають стан гідроізоляційного шару:

1. Виявляють дефекти в ньому;

2. Установлюють місця протечек.

3. Оглядають місця примикання до вертикальних конструкцій, що проходять через покрівлю, і огляду водостоків.

У рулонних покрівлях:

1. Перевіряють зчеплення окремих шарів гідроізоляційного килима між собою. Їх оглядають у високих крапках покрівлі, оскільки відомо, що мастика під дією інсоляції і зв'язаного з цим підвищення температури розм'якшується і може стікати вниз.

2. Оцінюють стан водостоку, що може бути засмічений сміттям і сповзаючою мастикою.