- •Методичні вказівки
- •Мета і задачі курсового проекту
- •Розділ 1. Інженерні вишукування при реконструкції житлової забудови
- •1.1. Загальне обстеження забудови
- •1.1.1. Збір вихідної інформації про житлову забудову при загальному обстеженні.
- •1.Історико-архітектурна цінність забудови
- •2.Інформація про ситуацію на місцевості
- •3.Інформація про транспортні і пішохідні потоки.
- •4.Інформація про функціональне зонування території.
- •5.Інформація про систему соціально-побутового обслуговування населення
- •Етапи аналізу системи соціально-побутового обслуговування
- •1. Система дитячих установ.
- •2. Система промтоварних і продовольчих магазинів.
- •3. Підприємства суспільного харчування
- •4. Служби експлуатаційних організацій
- •6.Обстеження технічного стану будинків
- •Часткові показники зносу
- •Обстеження технічного стану будинків
- •1.1.2. Камеральна обробка отриманої вихідної інформації
- •1.2 Детальне обстеження будинків.
- •1.2.1. Попереднє обстеження.
- •1.2.2. Технічне обстеження.
- •Обстеження об'ємно-планувального рішення
- •Обстеження несущих і конструкцій, що обгороджують
- •Обстеження фундаментів і основ будинку
- •Обстеження стін будинку
- •Обстеження перекриттів
- •Обстеження перегородок
- •Обследование балконов
- •Обстеження дахів і покрівлі
- •1.2.3. Технічний висновок
- •Архітектурна частина
- •Конструктивна частина
- •Техніко-економічна частина
- •Висновки
- •Розділ 2. Санація територій методами реконструкції
- •2.1. Обстеження санітарно-гігієнічних умов експлуатації при загальному обстеженні.
- •2.1.1. Инсоляційний режим
- •2.1.2 Шумовий режим
- •2.1.3 Аераційний режим
- •2.2. Санація житлової території.
- •2.2.1 Проблеми санітарно-гігієнічних умов сформованої забудови
- •2.2.2 Заходи щодо поліпшення інсоляції забудови.
- •Заходи щодо поліпшення аерації забудови.
- •2.2.4 Заходи щодо поліпшення шумового режиму.
- •Розділ 3. Благоустрій міжмагістральних територій.
- •3.1. Проблеми благоустрою міжмагістральних територій.
- •3.2. Стратегія благоустрою.
- •Перший рівень благоустрою - двір.
- •Другий рівень благоустрою - общинне місце.
- •Третій рівень благоустрою - загальноміські озеленені пішохідні простори.
- •3.3. Створення елементів благоустрою.
- •3.3.1. Дитячі ігрові площадки
- •3.3.2. Площадки для відпочинку
- •3.3.3 Спортивні площадки
- •3.3.4 Господарські площадки
- •3.3.5 Площадки для збереження автомобілів.
- •Література
1.2 Детальне обстеження будинків.
Детально обстежують опорні будинки, призначені для капітального ремонту, реконструкції і реставрації. При цьому за основу приймають результати загальних інженерних вишукувань, виконаних на стадії підготовки до проектування реконструкції і благоустрою забудови.
Мета детального обстеження - оцінка міцності і технічного стану несущих і конструкції, що обгороджують, аналіз якості архітектурно-планувального й об'ємного рішення будинку.
Розрізняють два види детального обстеження:
1. Попереднє
2. Технічне.
1.2.1. Попереднє обстеження.
Попереднім обстеженням:
1. Уточнюють загальні відомості, що характеризують забудову, як містобудівне формування.
2. У результаті конкретизують первісний висновок про можливість передбачуваної реконструкції чи ремонту.
3. Встановлюють обмеження, що накладаються на ці види заходів станом існуючих конструкції і планування.
Попереднє обстеження — це аналіз наявної документації і ретельний огляд будинку. Особливу увагу приділяють таким характеристикам, як:
- вік будинку і його приналежність до історичного середовища міста;
- матеріал і технічний стан несущих конструкцій;
- конструктивна схема будинку і проведені за час експлуатації перебудови, що змінюють схему роботи конструкцій;
- аналіз умов змісту елементів будинку, фіксація усіх відступів від правил експлуатації.
На основі такого аналізу:
1. Виявляють причини появи наявних дефектів;
2. Досліджують тепловологий і аераційний режими горищного і підвального приміщень;
3. Установлюють якість змісту фасадів і перекриттів.
У результаті попереднього обстеження:
1. Визначають місця необхідних розкриттів конструкцій для їхнього огляду.
2. Складають завдання на технічне обстеження.
1.2.2. Технічне обстеження.
До складу технічного обстеження входить докладне вивчення архітектурно-планувального й об'ємного рішення, конструкцій і інженерного устаткування будинку.
Метою такого обстеження є розробка технічного висновку про стратегію ремонту і відновлення несучої здатності ушкоджених конструкцій, про заходи, що забезпечують безпечну надалі експлуатацію спорудження.
Обстеження об'ємно-планувального рішення
Обстеження об'ємно-планувального рішення має на меті одержання докладних даних про архітектуру будинку і його фасадів. У процесі обстеження складають обмірні креслення поверхових планів, розрізів і фасадів.
Поверхові плани складають у масштабі 1:100 з точністю вимірів ± 0,01 м. На цих планах указують призначення і характер використання приміщень, наносять розміри конструктивних елементів і санітарно-технічного устаткування. Деталі, що викликають додаткові навантаження на несущі конструкцій, відзначають особливо.
Розрізи в масштабі 1:50 чи 1:100 роблять по найбільш характерних місцях будинку. При цьому розріз по сходовій клітці обов'язковий. На кресленнях проставляють вертикальні оцінки, товщини і деталі основних конструкцій. Приводять вертикальну прив'язку віконних прорізів і архітектурних членувань фасадів.
Фасади будинку виконують у масштабі 1:100. Для полегшення роботи використовують фотографії будинку і його архітектурних деталей. Роблять також фотознімки прилягаючих будинків, що допоможуть у наступному зробити фасад аналогічно із сусідньою забудовою.
Генеральний план ділянки складають у масштабі 1:500. На ньому показують сусідню забудову, зелені насадження і ділянки прилягаючих вулиць.