- •Основы кадастра недвижимости
- •Оглавление
- •Понятие кадастра. Исторические сведения о взаимоотношении и развитии кадастра
- •Понятие объекта недвижимости. Состав сведений гос-ого кадастра недвижимости об объектах недвижимости.
- •Федеральный закон №221 «о государственном кадастре недвижимости» и характеристика его разделов
- •Основными принципами заложенными в этот закон, яв-ся:
- •Записи в реестре имеют следующую структуру:
- •Кадастровые карты подразделяются:
- •Положение о Рос реестре и его территориальных органах по субъекту рф
- •Организационная структура Рос реестра в настоящее время имеет вид
- •Управление осуществляет (главные функции)
- •Управление организует:
- •Формы технического плана и требований к его подготовке утверждены:
- •Кадастровый инженер
- •К экзаменам допускаются лица:
- •Современное законодательство предусматривает процедуру лишения кадастрового инженера аттестата если:
- •Государственный реестр кадастровых инженеров ведется органом кадастрового учета, в который вносятся следующие сведения (персональные данные):
- •Согласование местоположения границ земельных участков
- •Место согласования:
- •Согласование границ земельных участков осуществляется при одновременном соблюдении двух условий:
- •Если согласование границ осуществляется посредством проведения собрания, то опубликование извещения допускается, если:
- •Если собственник смежного земельного участка умер, а наследники ещё не вступили в права, или земельный участок является выморочным имуществом, то разделы межевого плана заполняются следующим образом:
- •Выморочное имущество представляет собой имущество умершего, у которого отсутствуют:
- •В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
- •В процессе согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
- •Характеристика ошибок, возникающих в процессе кадастровой деятельности
- •Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров
- •Порядок подачи заявления
- •Документы представляемы для гку:
- •Подача заявления на гку в электронном виде
- •Понятие и назначение электронной подписи
- •К пересечению гос-ых услуг, оказываемых Рос реестром в электронном виде обеспечены:
- •Порядок приема электронных документов в территориальные отделы:
- •Заявления и необходимые для гку документы направляются в оку в форме электронных документов по выбору заявителя по каналам
- •Обработка заявлений физических и юридических лиц
- •Виды заявлений об осуществлении кадастровых действий:
- •При подаче заявления осуществляется проверка:
- •Наименование видов проводимых проверок
- •На оборот вой стороне заявления проставляется штамп об отказе в приеме заявления, отражающий:
- •При этом осуществляется проверка:
- •Прием документов осуществляется по следующей схеме
Если согласование границ осуществляется посредством проведения собрания, то опубликование извещения допускается, если:
в ГКН отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц или получен ответ с отметкой о невозможности вручения извещения (смерть правообладателя);
смежный земельный участок, расположенный в пределах садоводческого, огороднического, дачного объединения, относится к имуществу общего пользования, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и является собственностью более пяти лиц или относится к общему имуществу е многоквартирном доме.
При отсутствии сведений о почтовых адресах правообладателей смежных земельных участков, дается извещение в местной газете о дате и месте согласования границ. По истечению тридцати дней после опубликования объявления решается вопрос на основании вновь поступивших документов.
Если собственник смежного земельного участка умер, а наследники ещё не вступили в права, или земельный участок является выморочным имуществом, то разделы межевого плана заполняются следующим образом:
в графе 1 Акта согласования указывается обозначение характерной точки или части границы;
в графе 2 отмечается кадастровый номер смежного земельного участка;
о графах 3,4,5 давится прочерк.
Выморочное имущество представляет собой имущество умершего, у которого отсутствуют:
наследники как по закону, так и по завещанию;
никто из наследников не имеет права наследовать;
все наследники отстранены от наследования;
никто из наследников не принял наследства;
все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Выморочное имущество переходит муниципальному образованию, субъекту РФ, или в собственность РФ, в зависимости от вида имущества.
Если кадастровый инженер получил уведомление о невозможности вручения, то в графу 6 акта согласования вносится фраза: «уведомление о невозможности вручения» и указывается дата.
В приложение межевого плана включается копия уведомления. В заключении кадастрового инженера необходимо пояснить, что собственник смежного земельного участка умер, наследники не вступили в права, а также привести сведения об умершем.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано за тридцать календарных дней. Указанный срок не может составлять менее пятнадцати дней со дня получения заинтересованным лицом извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным
В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
сведения о заказчике кадастровых работ и кадастровым инженере; - кадастровый номер и адрес земельного участка;
порядок ознакомления с проектом межевого плана (место или адрес);
место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
сроки и почтовый адрес для направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ.
При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, или подтверждающие полномочия их представителей, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на земельные участки. Исключением являются случаи, когда сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на земельный участок содержатся в ГКН.