- •Основы кадастра недвижимости
- •Оглавление
- •Понятие кадастра. Исторические сведения о взаимоотношении и развитии кадастра
- •Понятие объекта недвижимости. Состав сведений гос-ого кадастра недвижимости об объектах недвижимости.
- •Федеральный закон №221 «о государственном кадастре недвижимости» и характеристика его разделов
- •Основными принципами заложенными в этот закон, яв-ся:
- •Записи в реестре имеют следующую структуру:
- •Кадастровые карты подразделяются:
- •Положение о Рос реестре и его территориальных органах по субъекту рф
- •Организационная структура Рос реестра в настоящее время имеет вид
- •Управление осуществляет (главные функции)
- •Управление организует:
- •Формы технического плана и требований к его подготовке утверждены:
- •Кадастровый инженер
- •К экзаменам допускаются лица:
- •Современное законодательство предусматривает процедуру лишения кадастрового инженера аттестата если:
- •Государственный реестр кадастровых инженеров ведется органом кадастрового учета, в который вносятся следующие сведения (персональные данные):
- •Согласование местоположения границ земельных участков
- •Место согласования:
- •Согласование границ земельных участков осуществляется при одновременном соблюдении двух условий:
- •Если согласование границ осуществляется посредством проведения собрания, то опубликование извещения допускается, если:
- •Если собственник смежного земельного участка умер, а наследники ещё не вступили в права, или земельный участок является выморочным имуществом, то разделы межевого плана заполняются следующим образом:
- •Выморочное имущество представляет собой имущество умершего, у которого отсутствуют:
- •В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
- •В процессе согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
- •Характеристика ошибок, возникающих в процессе кадастровой деятельности
- •Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров
- •Порядок подачи заявления
- •Документы представляемы для гку:
- •Подача заявления на гку в электронном виде
- •Понятие и назначение электронной подписи
- •К пересечению гос-ых услуг, оказываемых Рос реестром в электронном виде обеспечены:
- •Порядок приема электронных документов в территориальные отделы:
- •Заявления и необходимые для гку документы направляются в оку в форме электронных документов по выбору заявителя по каналам
- •Обработка заявлений физических и юридических лиц
- •Виды заявлений об осуществлении кадастровых действий:
- •При подаче заявления осуществляется проверка:
- •Наименование видов проводимых проверок
- •На оборот вой стороне заявления проставляется штамп об отказе в приеме заявления, отражающий:
- •При этом осуществляется проверка:
- •Прием документов осуществляется по следующей схеме
Современное законодательство предусматривает процедуру лишения кадастрового инженера аттестата если:
Установлен факт представления кадастровым инженером подложных документов
Поступили сведения о вступлении в законодательную силу приговора суда
Кадастровым инженером подано в квалификационную комиссию заявление об аннулировании своего квалификационного аттестата
Не представлено кадастровым инженером уведомление об изменении своих персональных данных или о выбранной форме кадастровой деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица)
Кадастровый инженер должен предоставлять сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.
Решение об аннулировании квалификационного аттестата принимается квалификационной комиссией.
Лицо, квалификационный аттестат, которого аннулирован, вправе обжаловать это решение в судебном порядке, однако не вправе обращаться повторно с заявлением о получении квалификационного аттестата:
В течении 2 лет со дня принятия решения об аннулировании
В течении года в случае непредставления кадастровым инженерном в орган кадастрового учета уведомления об изменении персональных сведений
В течении срока, предусмотренного вступившим в законную силу приговором или решением суда
Для проведения экзамена приказом Рос реестра № П/459 от 24 августа 2010 года введена в эксплуатацию АИС аттестации кадастровых инженеров (АИС, АКИ).
Проектирование, внедрение и модернизацию данной системы осуществляет федеральная служба гос-ой регистрации, кадастра и картографии (Рос реестра)
Государственный реестр кадастровых инженеров ведется органом кадастрового учета, в который вносятся следующие сведения (персональные данные):
ФИО кадастрового инженера
Номер контактного телефона, почтовый адрес
Дата выдачи квалификационного аттестата и его идентификационный номер
Страховой номер индивидуального лицевого счета
Дата и основание аннулирования квалификационного аттестата
Сведения о форме организации кадастровой деятельности
Сведения о саморегулируемой организации
Согласование местоположения границ земельных участков
Под согласованием границ понимают процесс установления фактического положения границ с учетом взаимных возражений смежных землевладельцев
Согласование выполняется в обязательном порядке при подготовке документов для учета изменений характеристик земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ
Согласование местоположения границ земельных участков проводится с правообладателями смежных земельных участков, к которым относятся:
Собственники земельных участков
Обладателями права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения
Арендаторы, договор аренды которых заключен на срок более 5 лет
Уполномоченные правообладателями лица
С органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по распоряжению землями гос-ой собственности обязательное согласование границ не предусмотрено.
Индивидуальная форма
Путем проведения общего собрания
Выбор способа зависит от наличия в ГКН сведений о контактных адресах правообладателей