Кадастровые карты подразделяются:

1. Дежурные

2. Публичные

Публичная кадастровая карта создается по дежурной кадастровой карте, эти карты составляют органы кадастрового учета.

На публичных картах отображаются сведения о кадастовом номере земельного участка, его адресе, форме собственности, правовом статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости, границах РФ, субъектов федерации и муниципалитетов.

3. Справочные

Справочные карты могут содержать инфу о категории земель, типе почв, горные перевалы, лавиноопасные участки, формы собственности, территории обремененные арендой, ипотекой, сервитутом.

Положение о Рос реестре и его территориальных органах по субъекту рф

При ведомстве:

1. Регистрация

2. Рос недвижимость

3. Рос картография

Приказом МЭП №319 от 07.08.2009 Рос недвижимость, Рос картография и Рос регистрация объединены в единую организацию (Рос реестр)

Организационная структура Рос реестра в настоящее время имеет вид

Территориальные управления – подразделения рос реестра.

Учреждение – это подразделение кадастровой палаты.

Территориальные палаты – это подразделения Рос реестра в районах субъектов федерации.

–федеральное государственное бюджетное учреждение федеральная кадастровая палата

Согласно приказу №331 центральному аппарату рос реестра подчинены управления рос реестра по ___ области и

Представления Правительства РФ от 1 июня 2009г №457 утверждено Типовое положение о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Управление осуществляет (главные функции)

1. Государственную регистрацию прав

2. Ведение Единого государственного реестра прав

3. Прием на учет бесхозных недвижимых вещей

4. Представление информации

5. Подготовка картографической основы

6. Выдача копий договоров и иных документов

7. Проведение проверок

8. Ведение государственного кадастра недвижимости

9. Гос-ый кадастровый учет

10. Выдача свидетельства

11. Представление сведений

12. Ведение государственного реестра кадастровых инженеров, реестра саморегулируемых организаций и контроль за их деятельностью

13. Ведение государственного фонда данных

14. Контроль за проведением землеустройства

15. Государственный мониторинг земель

16. Гос-ый земельный контроль

17. Контроль деятельности ФГБУ

18. Ведение АИС на имущество РФ

19. Лицензирование геодезической и кадастровой деятельности

20. Гос-ый геодезический надзор за геодезическими сетями

Управление организует:

1. Проведение землеустройства

2. Проведение гос-ой кадастровой оценки

3. Подготовку землеустроительной документации для делимитации и демаркации гос-ой границы

4. Создание картографической и геодезической основы

Управление имеет право:

1. Запрашивать справочные и иные материалы

2. Давать разъяснения

В письме МЭР №Д23-5117 от 13.12.11г отмечено, что в положении о Рос реестре исключены полномочия территориальных органов Рос реестра по утверждению землеустроительной документации как избыточные.

Рос реестр наделен полномочиями:

1. В сфере определения кадастровой стоимости

2. В сфере оценки

Филиалы ФГБУ БКП осуществляют:

1. Ведение кадастра

2. Проведение гос-ого кадастрового учета

3. Предоставление сведений из РКН

4. Определение кадастровой стоимости

5. Прием документов на госрегистрацию

ФГБУ ФСГРК и К по СР – Федеральная Гос-ая Палата Федеральной Службы Гос-ой Регистрации Кадастра и Картографии по субъекту федерации.

Общие сведения о Министерстве экономического развития

Постановлением правительства от 05.06.2008 №437 утверждено положение о МЭР.

Понятие и назначение кадастровой деятельности

Формирование земельных участков в настоящее время осуществляется в результате кадастровой деятельности, а территориальное землеустройство отменено.

В результате кадастровой деятельности, согласно ФЗ «О гос-ом кадастре недвижимости», подготавливаются документы, необходимые для гос-ого кадастрового учета.

Кадастровая деятельность – выполнение работ, в результате которых формируются документы, необходимые для:

• Постановки на гос-ый кадастровый учет объекта недвижимости

• Учета изменений объекта недвижимости или его части

• Снятия с учета объекта недвижимости

Кадастровая деятельность включает не только формирование объекта недвижимости, но и его гос-ый кадастровый учет.

Кадастровая деятельность осуществляется только кадастровыми инженерами отношении земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС).

Правовой основой регулирования кадастровой деятельности яв-ся конституция, Гражданский, Земельный, Водный, Лесной, Градостроительный и Жилищный кодексы, федеральный закон о ГКН и нормативные акты, изданные министерством экономического развития.

Картографической основой для осуществления кадастровой деятельности Являются карты и планы всех масштабов и назначения.

Геодезической основой для осуществления кадастровой деятельности яв-ся ГГС и сети спец назначения (ОМС).

Основание для выполнением кадастровых работ яв-ся договор.

Кадастровый инженер имеет право выполнять кадастровые работы не после получения аттестата, а только после внесения сведений о нем в Реестр кадастровых инженеров.

Основными методами определения характерных точек границ объекта недвижимости яв-ся:

• Геодезический

• Спутниковый

• Фотограмметрический

• Картометрический

• Комбинированный

• Аналитический

Кадастровая деятельность осуществляется по картографической основе, в качестве которой принимаются карты и планы различного содержания и масштабов.

Изменение геодезической или картографической основы, системы координат, требований к точности и способам определения данных, подлежащих внесению в ГКН – не яв-ся основанием для признания сведений об объекте не актуальными.

В ГКН вносятся следующие сведения о картографических и геодезических основах кадастра:

• Дата создания

• Сведения об организации, создавшей картографическую основу

• Масштаб, система координат картографической основы

В результате кадастровых работ заказчику передаются следующие документы:

1. Межевой план

2. Технический план

3. Акт обследования

Межевой план – документ, который составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки земельного участка.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть включает разделы, в которых отображаются исходные данные, сведения о геодезической основе и методах измерения.

Графическая часть включает схему границ и чертеж выделяемого земельного участка.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в ГКН, а также указаны сведения о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства (ОКС).