Кандидат технических наук, профессор Клюшниченко Виктор Николаевич
Основы кадастра недвижимости
Студентка группы БЗ – 21 «б»
Благова Елена Андреевна
Оглавление
Понятие кадастра. Исторические сведения о взаимоотношении и развитии кадастра 3
Понятие объекта недвижимости. Состав сведений гос-ого кадастра недвижимости об объектах недвижимости. 5
Федеральный закон №221 «О государственном кадастре недвижимости» и характеристика его разделов 6
Положение о Рос реестре и его территориальных органах по субъекту РФ 10
Общие сведения о Министерстве экономического развития 12
Понятие и назначение кадастровой деятельности 13
Кадастровый инженер 15
Согласование местоположения границ земельных участков 19
Характеристика ошибок, возникающих в процессе кадастровой деятельности 25
Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" 27
Порядок подачи заявления 32
Подача заявления на ГКУ в электронном виде 33
Понятие и назначение электронной подписи 33
Обработка заявлений физических и юридических лиц 35
Понятие кадастра. Исторические сведения о взаимоотношении и развитии кадастра
Первоначальный кадастр имел одну основную функцию, заключающуюся в сборе дани с покорённых племен, а так же взимание налогов с крупных землевладений
Кадастр в те времена представлял собой совокупность сведений
Международная группа экспертов представляет кадастр, как процессы идентификации объектов и их описании.
Кадастр изначально возник в Месопотамии, древнем Египте, Древней Греции примерно 3, 4 тыс. лет до н. э.
Происхождение термина кадастр от итальянского – дань, от греческого – опись податного предмета, от латинского - запись.
Изначально каждому владельцу недвижимого имущества выдавался знак, который назывался – танг. Этот знак представлял собой глиняные дощечки, на которых изображались границы земельного участка, его площадь и владелец.
Площадь рассчитывалась не строго потому что угломерных приборов не было.
Первый угломерный прибор появился при Петре I.
Согласно федерльному закону №221 от 3 марта 2008 года гос-ый кадастр недвижимости ГКР представляет собой систематический свод сведений от учтенном недвижимом имуществе.
Основная инфа об объектах недвижимости формируется в по 2м направлениям:
Графическая часть, отображающая местоположение объекта
Атрибутивная
Соотношение трудоемкости формирования графической информации составляет примерно 15%.
Атрибутивная информация составляет около 85%.
Определение площадей земельных участков для налогообложения зависит от заявленной точности (заявителя), а так же учитывает конфигурацию земельного участка.
В те времена единицы измерения длин и площадей менялись не только от гос-ва к гос-ву, но так же... в связи с этим была предложена единая система представления линейных площадей.
Во времена становления кадастра профессия землемера была наиболее востребованной это объясняется тем, что геодезисты обладали знаниями не только в сфере математики и геодезии, но так же могли примерить спорщиков.
В древние времена существовали 2 метода межевания:
Центуризация (территория = 200 югеров. Югер = 1 972 кв м)
Стригация
Главным образом кадастр решает задачи налогообложения и сбора дани с покорённых племен.
На Руси кадастр возник в 9 веке. Налоги взимались с количества засеваемого зерна.
При Иване Грозном был создан первый судебник. Введена большая Московская соха.
При Петре I отменена наследственность на землю. Была установлена подушная подать.
2 раза в год осуществлялась оценка недвижимости.
Наделение воинов землей укрепляло государство и расширяло его границы.
Способ стригации применялся на лавных римских землях.
Скамья ориентировалась относительно меридиана, а стрига перпендикулярно этому меридиану. Пустующие места назывались ригор.
Во время эксплуатации земельных участков эти направления постоянно менялись, таким образом земля восстанавливалась.