
- •1. Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •2. Принципы и система гражданского права.
- •3. Понятие и система гражданского законодательства.
- •4. Действие и применение гражданского законодательства.
- •5. Государственная регистрация прав на имущество как основание возникновения гражданских правоотношений
- •6. Обычаи в системе источников гражданского права
- •7. Судебная практика как источник гражданско-правового регулирования
- •8. Понятие, содержание и форма гражданских правоотношений.
- •9. Виды, особенности и основания возникновения гражданских правоотношений.
- •10. Правовая характеристика физических лиц как субъектов гражданских правоотношений.
- •11. Понятие, порядок образования и прекращения деятельности юридических лиц.
- •12. Виды юридических лиц (понятие и общая характеристика).
- •13. Правовая характеристика государства и государственных (муниципальных) образований как субъектов гражданских правоотношений.
- •14. Понятие и юридическая природа объектов гражданских правоотношений.
- •15. Виды объектов гражданских правоотношений (понятие и общая характеристика).
- •16. Понятие и виды вещей как объектов гражданских правоотношений.
- •17. Понятие и виды сделок.
- •18. Понятие и условия действительности сделок.
- •19. Недействительные сделки: виды, особенности и правовые последствия.
- •20. Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •21. Понятие и виды доверенности.
- •22. Понятие и способы защиты гражданских прав.
- •23. Понятие, исчисление и виды сроков осуществления и защиты гражданских прав.
- •24. Правовая характеристика исковой давности.
- •25. Понятие, виды и способы защиты нематериальных благ. Нематериальные блага как объекты гражданско-правовых отношений регулируются в ст. Ст. 150—152, 1099—1101 гк рф.
- •26. Понятие, признаки и виды вещных прав.
- •27. Понятие, формы и виды права собственности, как гражданско-правовой категории.
- •28. Основания возникновения и прекращения права собственности.
- •29. Понятие и юридическая природа права собственности граждан.
- •30. Понятие и особенности права государственной и муниципальной собственности.
- •31. Понятие и общая характеристика права собственности отдельных видов юридических лиц.
- •32. Понятие, виды и юридическая характеристика права общей собственности.
- •33. Понятие, виды и общая характеристика ограниченных вещных прав.
- •34. Понятие и система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав.
- •35. Виды и юридические средства защиты прав собственности и других вещных прав.
- •36. Понятие, система и основания возникновения обязательств.
- •37. Понятие, содержание, форма и виды гражданско-правового договора.
- •38. Порядок заключения, изменения и расторжения договора.
- •39. Понятие и правовая характеристика исполнения обязательств.
- •40. Понятие, формы и виды гражданско-правовой ответственности.
- •41. Основания и условия применения гражданско-правовой ответственности.
- •43. Понятие, способы и порядок изменения, прекращения обязательств.
- •44. Понятие, содержание и правовая характеристика договора купли-продажи.
- •45. Договор розничной купли-продажи.
- •46. Договор поставки.
- •При наличии указанных нарушений соответствующая сторона (поставщик или покупатель) вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора (п. 5 ст. 453 гк).
- •47. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
- •48. Договор купли-продажи предприятия.
- •49. Понятие и юридическая характеристика договора мены.
- •50. Понятие, элементы и содержание договора дарения.
- •51. Понятие, виды и правовая характеристика договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •52. Понятие, элементы и содержание договора аренды
- •53. Правовая характеристика договора проката.
- •54. Особенности правового регулирования договора аренды здания и сооружения.
- •55. Понятие, основания возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений.
- •56. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.
- •57. Понятие, элементы, содержание и действие договора безвозмездного пользования имуществом.
- •58. Понятие, виды и правовая характеристика договора подряда.
- •59. Понятие, элементы и содержание договора по выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •60. Понятие и юридическая природа транспортных обязательств.
- •61. Виды транспортных обязательств, их общая характеристика.
- •62. Особенности договора перевозки грузов.
- •63. Общая характеристика кредитных и расчетных обязательств.
- •64. Понятие и общая характеристика договора займа, кредитования и факторинга.
- •65. Правовая характеристика договора банковского вклада, банковского счета.
- •66. Понятие и особенности расчетных обязательств.
- •67. Понятие, виды и формы страхования.
- •68. Понятие, виды и юридическая природа обязательств по оказанию юридических услуг.
- •69. Понятие, элементы и содержание договора поручения.
- •70. Правовая характеристика договора комиссии.
- •71. Понятие и юридическая природа агентского договора.
- •72. Понятие, элементы и содержание договора доверительного управления имуществом.
- •73. Понятие, виды, содержание и элементы договора хранения.
- •74. Правовая характеристика специальных видов договора хранения.
- •75. Особенности договора складского хранения.
- •76. Понятие, элементы и содержание договора коммерческой концессии.
- •77. Правовая характеристика договора простого товарищества.
- •78. Общая характеристика обязательств из односторонних действий.
- •79. Юридическая природа действий в чужом интересе без поручения, публичное обещание награды.
- •80. Проведение публичного конкурса, игр и пари.
- •81. Понятие наследства, основания наследования.
- •82. Понятие и порядок открытия наследства. Время и место открытия наследства.
- •83. Лица, призывающиеся к наследованию. Недостойные наследники.
- •84. Понятие, форма и порядок оформления завещания.
- •85. Виды завещания и их правовая характеристика.
- •86. Порядок и основания отмены и изменения завещания.
- •87. Порядок исполнения завещания. Полномочия по исполнению завещания.
- •88. Понятие и юридическая природа завещательного отказа.
- •89. Порядок исполнения завещательного отказа.
- •90. Виды наследования и их общая характеристика.
- •91. Понятие и правовая характеристика наследования по закону.
- •92. Очередность наследования по закону. Понятие, виды и правовая характеристика.
- •93. Особенности и порядок наследования имущества отдельными категориями граждан.
- •94. Понятие и основания приобретения права на обязательную долю в наследстве.
- •95. Понятие и юридическая характеристика принятия наследства.
- •96. Понятие и способы принятия наследства.
- •97. Срок и место принятия наследства.
- •98. Основание перехода права на принятие наследства.
- •99. Право отказа от принятия наследства. Способы отказа от наследства.
- •100. Понятие и правовая характеристика свидетельства о праве на наследство.
- •101. Понятие и особенности раздела наследственной массы.
- •102. Понятие и меры по охране наследства.
- •103. Понятие и основание доверительного управления имуществом.
- •104. Понятие и виды наследования отдельных видов имущества.
- •105. Порядок наследования вещей, являющихся ограниченными в обороте.
- •106. Порядок и особенности наследования земельных участков.
- •107. Понятие и правовая характеристика права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям, осложненным иностранным элементом.
- •108. Понятие и особенности взаимности и реторсии при регулировании гражданско-правовых отношений.
- •109. Понятие и правовая характеристика прав, подлежащих применению при определении правового положения лиц, участвующих в гражданских правоотношениях.
- •110. Правовая характеристика прав, подлежащих применению к имущественным и личным неимущественным отношениям с участием иностранного элемента.
- •111. Понятие и правовая характеристика интеллектуальной деятельности.
- •112. Понятие и особенности патентных правоотношений.
- •Правовая характеристика правоотношений в сфере авторского права.
- •113. Начало формы
- •113. Государственная регистрация прав на имущество как основание возникновения гражданских правоотношений
- •114. Обычаи в системе источников гражданского права
- •115. Судебная практика как источник гражданско-правового регулирования
51. Понятие, виды и правовая характеристика договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Договор ренты — соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде предоставления в той или иной форме содержания.
Договор является реальным, возмездным, односторонне обязывающим.
Общность данного договора с договорами купли-продажи, мены и дарения состоит в том, что в результате отчуждения имущества изменяется собственник. Если рентоплательщик получает имущество возмездно, то здесь есть сходство с договором купли-продажи. Если же рентоплательщик получает имущество безвозмездно, то очевидна связь с договором дарения. Не случайно в п. 2 ст. 585 ГК речь идет о возможности субсидиарного применения норм о договоре дарения и купли-продажи, если иное не установлено главой 33 ГК.
Вместе с тем договор ренты отличается от вышеназванных договоров, являясь самостоятельным договором. Так в отличие от договора купли-продажи в договоре ренты содержание обеспечивается не только в денежной форме. Что же касается различия с договором мены, то объем ренты далеко не всегда эквивалентен стоимости передаваемого имущества. Договор ренты имеет алеаторный характер, так как вполне вероятно, что либо один, либо другой контрагент фактически получает встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.
Виды договоров ренты:
С учетом срока, на который такое содержание предоставлено, выделяют два вида договора ренты:
1) постоянная рента (обязанность выплаты ренты носит бессрочный характер);
2) пожизненная рента (обязанность выплаты ренты ограничивается сроком жизни получателя ренты).
В зависимости от того, возмездно либо безвозмездно передается имущество, возможны два случая отчуждения:
1) когда помимо ренты рентоплательщик также возмещает цену передаваемого имущества (здесь применяются субсидиарно нормы о договоре купли-продажи);
2) всё ограничивается рентными платежами.
2. Предметом договора является имущество, которое участвует в названном обмене. Им являются различные вещи, как движимые, так и недвижимые, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также денежные средства.
Выплата же рентных платежей в зависимости от вида ренты может осуществляться в различной форме (вещи, деньги, работы, услуги — п. 1 ст. ст. 590, 597 ГК).
Договор ренты может носить бессрочный характер или ограничиваться сроком жизни получателя ренты. Срок договора является его существенным условием.
О цене договора можно говорить лишь условно ввиду его алеаторного характера. Наиболее близкой к этому элементу договора является выкупная цена постоянной ренты, если имущество передается возмездно (ст. 594 ГК).
Сторонами договора ренты являются получатель ренты и плательщик. Получателями как постоянной, так и пожизненной ренты могут быть любые граждане независимо от их трудоспособности, имеющие имущество в собственности
Получателями только постоянной ренты могут быть некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности (п.1 ст. 589 ГК). В частности, не могут быть получателями ренты учреждения, лишенные права распоряжаться имуществом, выделенным по смете (п.1 ст. 298 ГК). Недопустимость существования за счёт ренты может вытекать и из устава конкретной некоммерческой организации.
Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться путем уступки права требования, по наследству, при реорганизации. Получателей может быть несколько.
Получателями ренты не могут быть коммерческие организации, так как по своей сути они должны участвовать в обороте имущества, предпринимательской деятельности, а не существовать в качестве рантье, живущего на доход, в создание которого не вовлечены.
Состав плательщиков ренты законом не ограничен.
Законодатель закрепляет ряд гарантий стабильности рентных отношений.
1. Рентные отношения носят длящийся характер и нередко устанавливаются в отношении лиц, нуждающихся в особой правовой защите. Поэтому в целях пресечения возможных злоупотреблений и обхода закона ГК устанавливает требования об обязательной нотариальной форме. При отчуждении недвижимости договор считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации.
2. Закон не ограничивает плательщика ренты в праве свободно распоряжаться недвижимостью, кроме случаев ренты с условием пожизненного содержания (ст. 604 ГК). Однако в случае отчуждения недвижимого имущества на нового собственника переходят все обязательства правопредшественника, который к тому же несет субсидиарную ответственность (ст. 586 ГК).
3. Кроме того недвижимость, переданная под выплату ренты, обременена правом залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК). Речь идет о законном залоге, что обязывает плательщика ренты принять меры к обеспечению сохранности недвижимости (ст. ст. 345, 346 ГК).
Существенными условиями договора ренты денежной суммы либо иного движимого имущества является определение способа обеспечения исполнения обязательства либо страхование договорной ответственности (п. 2 ст. 287 ГК). При отсутствии этих условий в договоре он не считается заключенным.