Тема 30 Житлове право: поняття, предмет, метод. Договір найму житлового приміщення»

ДФН- 1 година

1. Зміна і припинення договору найму житлового приміщення.

1. Конституція України: прийнята на п’ятій сесії ВРУ 28 червня 1996 року // ВВРУ №30, с. 141.

2. Житловий кодекс України от 30. 06.83., № 545464-10

3. Цивільний кодекс України от 16.01.03., № 435-4.

4. Житлове право України. Науково-практичний посібник. X., 2003.

5. Житлове право України. Навчальний посібник. К., 2003.

При вивченні пропонованого питання необхідно з'ясувати, що законодавець, забезпечуючи стабільність правовідносин, регульованих договором найму житлового приміщення, разом з тим дає право сторонам договору найму житла змінювати його умови за наявності підстав, передбачених законом, або через життєву необхідність. Необхідно звернути увагу на те, що для зміни умов договору потрібне, як правило, дотримання деяких умов і порядку його зміни. При подальшому вивченні цього питання необхідно детально розглянути випадки зміни договору найму житла.

Для цього необхідно скористатися джерелом № 2 (ст.65, 100, 104-106) № 3 (ст. 817, 824) № 5 (з. 106-110).

Для розгляду другої частини питання про припинення договору найму, слід пам'ятати, що наймачеві і членам його сім'ї надаються широкі права по припиненню договору. З іншого боку, наймач і члени його сім'ї захищаються від безпідставного розірвання житлових правовідносин за ініціативою наймодавця. Слід звернути увагу, що підставами припинення договору є юридичні факти, в т.ч. і неправомірні дії. Для освітлення питання необхідно розглянути випадки припинення договору найму житла за ініціативою сторін договору, інших зацікавлених осіб. Далі слід звернути увагу на наслідки розірвання договору і наслідку відмови від звільнення житла особами, що підлягають виселенню. Для відповіді на ці питання необхідно скористатися матеріалом джерела № 2 (ст. 110,112) № 3(ст.825) № 5 (стр.11-117).

Завдання для самоконтролю.

1. Напишіть опорний конспект з питання зміна і припинення договору найму житлового приміщення, оформити його в зошиті для самостійної роботи.

Тема 32.Осуществление права на житло шляхом будівництва, шляхом переходу його у власність

ДФН – 1 година

1. Договір купівлі-продажу житла., міни житла.

Література:

1. Цивільний кодекс України от 16.01.03., № 435-4.

2. Житлове право України. Навчально-практичний посібник.

При вивченні питання необхідно з’ясувати, що одним з найбільш поширених способів відшкодованого тримання житла у власність є купівля-продаж житла, що є договірним зобов’язанням, і в найбільш загальному вигляді розкривається у ст. 655-697 ЦК України. Для з’ясування поняття договору купівлі-продажу житла слід звернути увагу на загальне поняття договору купівлі-продажу передбачене у ст. 655 ЦК України.

При подальшому вивченні цього питання необхідно зупинитися на характеристиці договору, сторонах і предметі договору, його формі, правах і обов’язках сторін.

Для цього необхідно скористатися джерелом3 2 (з. 93-110).

Договір міни житла слід розглядати на основі ст. 715-716 ЦК України.. Питання передбачає вивчення поняття договору міни сторін в договорі, його форми.

Для відповіді на ці питання необхідно скористатися матеріалом джерела № 2 (з. 115-130).

Завдання для самоконтролю

1. Допишіть пропозиції:

Договір купівлі-продажу житла - це договір, по якому продавець зобов'язується...

1.2. Форма договору купівлі-продажу житла.

2.Перерахуєте (письмово) основні відмінності між договором купівлі-продажу і договором житла.

3. Дайте усні відповіді на питання:

3.1. Хто є сторонами в договорі міни житла?

3.2. Чому до договору міни застосовуються загальні положення про договір купівлі-продажу?