Тема 9. Утримання приватного житлового фонду. Нормативне забезпечення утримання житлового фонду

1. Об'єднання співвласників будинків (квартир), його повноважен­ня і обов'язки щодо схоронності будинків (квартир).

2. Правове становище співвласників багатоквартирного будинку.

3. Організація та діяльність співвласників багатоквартирного будин

4. Реєстрація та порядок створення об'єднань співвласників.

5. Органи управління об'єднання співвласників багатоквартирної будинку та їх повноваження.

6. Права та обов'язки членів об'єднання.

7. Права та обов'язки об'єднань співвласників багатоквартирно будинку.

Використані джерела

Житловий кодекс Української РСР.

Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного' будинку" від 29 листопада 2001 р. № 2866-ІІЇ.

Правила користування приміщеннями жилих будинків і прибудин-ковими територіями, затверджені Постановою Кабінету Мініст­рів України від 8 жовтня 1992 р. за № 572.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Поло­ження про порядок організації та діяльності об'єднань, що ство-рюються власниками для управління, утримання і використання

-350-

майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користу­ванні" від 31 липня 1995 р. за № 588. Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і викорис­тання майна жилих будинків, яке перебуває у загальному корис­туванні.

Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному гос­подарству, Фонд державного майна України "Про затвердження Типового статуту об'єднання (товариства) співвласників багато­квартирного будинку" від 5 квітня 1996 р. за № 28/389.

Типовий статут об'єднання (товариства) співвласників багатоквар­тирного будинку.

Положення про порядок державної реєстрації об'єднань (товариств) співвласників багатоквартирних будинків.

Лист Державної податкової адміністрації України "Щодо оподатку­вання співвласників багатоквартирних будинків" від 7 квітня 1999 р. за № 5257/7/15-12177.

Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному гос­подарству "Про затвердження Положення про порядок відшко­дування власникам житла витрат на технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання житлового фонду і збирання платежів з населення" від 17 жовтня 1996 р. за № 87.

Положення про порядок відшкодування власникам житла витрат на технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж і облад­нання житлового фонду і збирання платежів з населення.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій" від 22 червня 1998 р. за № 939.

Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України "Про затвердження Типового положення про порядок конкурсного відбору підприємств для утримання житло­вих будинків і прибудинкових територій та Типового договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій" від 7 вересня 1998 р. за № 194.

Типове положення про порядок конкурсного добору підприємств для утримання жилих будинків і прибудинкових територій.

Типовий договір на утримання жилих будинків і прибудинкових те­риторій.

-351-

Рекомендована література

Житлове законодавство України / Укл. М.К. Галянтич, Г.І. Кова­ленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

Порядок визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових тенриторій. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.

Утримання житлового фонду в сучасних умовах. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.

Експлуатація та утримання житлового фонду. — К.: ДАЖКГ Держ­буду України, 2001.

Про порядок передачі земельних ділянок (прибудинкових територій) об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків / Довідник. — К.: Центр сприяння житловим та муніципальним реформам, 2001.

Г.І. Коваленко, И.Ф. Гравець. Ключові проблеми житлової політики. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.

-352

Розділ 10

Квартирна плата. Пільги по квартирній платі.

Субсидії. Безплатний ремонт