Тема 5. Приватизація державного і громадського житлових

фондів

1. Правові підстави виникнення житлових відносин у приватному житловому фонді.

2. Законодавче регулювання приватизації державного житлового фонду.

3. Механізм приватизації державного житлового фонду.

4. Правові підстави виникнення права приватної власності на житло.

5. Документи, необхідні для оформлення приватизації.

6. Строки приватизації.

7. Обмеження в приватизації.

8. Приватизація частини комунальної квартири.

9. Приватизація будинку, що потребує ремонту.

10. Порядок приватизації громадського житлового фонду.

11. Поняття та правовий зміст ремонту приватизованого житла.

12. Поняття приватизації та доприватизації житла.

13. Момент виникнення права власності в процесі приватизації.

14. Правовий зміст поняття "реприватизація".

Використані джерела

Житловий кодекс Української РСР.

Постанова Верховної Ради України "Про порядок введення в дію За­кону України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 р. за № 2482-ХИ.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про механізм впроваджен­ня Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 8 жовтня 1992 р. за № 572.

-240-

Порядок надання наймачам одноквартирних будинків і квартир бу­динків, включених до планів ремонту, компенсації за непроведе-ний ремонт.

Порядок участі в організації та фінансуванні ремонту приватизова­них жилих будинків їх колишніх власників.

Порядок визначення коефіцієнтів споживчої якості квартир (будин­ків), що підлягають приватизації.

Порядок виплати грошової компенсації наймачам за заміну займа­них квартир на квартири меншої площі.

Положення Державного комітету України по житлово-комунально­му господарству "Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян" від 15 вересня 1992 р. за № 56.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про порядок передачі у при­ватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу" від 28 червня 1997 р. № 637.

Положення "Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу".

Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному гос­подарству "Про затвердження Тимчасового положення про по­рядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов" від 1 червня 1995 р. за № 24.

Тимчасове положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліп­шення житлових умов.

Наказ Державного комітету з будівництва, архітектури та житлової політики України "Про затвердження Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб" від 9 червня 1998 р. за № 121.

Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'­єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб (додається).

Закон України "Про приватизаційні папери" від 6 березня 1992 р. за № 2173-ХІІ.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про випуск в обіг привати­заційних житлових чеків" від 26 квітня 1993 р. за № 305.

Постанова Верховної Ради України "Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових

■:; чеків".

- 241 -

'■"■ ■ .■■■■■• л 1Г

Рекомендована література

Житлове законодавство України. — К.:, Юрінком Інтер, 1998. Житлове законодавство України — К.: Юрінком Інтер, 2001 р. Забезпечення житлом, приватизація, субсидії та захист власності /

Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер,

1998.

В. П. Кукса, Г. І. Онищук, О. І. Охтень. Приватизація державного житла: запитання і відповіді. — К., 1996.

Приватизация жилья: Полньїй текст документов. — Киев—Херсон: "Вьісшая школа", 1993.

Житлове законодавство і приватизація в запитаннях та відповідях / Укл. Н. Ф. Грабець, М. В. Горделадзе. — К.: ДАЖКГ Держбуд України, 2001.

Г. І. Коваленко. Приватна власність на житло: Закон і реальність. — К.: ДАЖКГ Держбуд України, 2001.

Приватизація житла в Україні /Укл. Н. Ф. Грабець, М. В. Горде­ладзе. — К.: ДАЖКГ Держбуд України, 2001.

Г. І. Коваленко, Н. Ф. Грабець. Ключові проблеми житлової політики. — К.: ДАЖКГ Держбуд України, 2001.

Приватизація житла в Україні. — К.: Держжитлокомунгосп, 1993.

Збірник документів, пов'язаних із змінами та доповненнями порядку приватизації державного житлового фонду. — К.: Держжитлоко­мунгосп, 1993.

Законодавство України про нерухомість. / Упор. Я. М. Гутарін. — К.: Юрінком Інтер, 1999.

-242-

Розділ 6

Користування службовими

жилими приміщеннями та гуртожитками