- •§ 1. Передумови реформування житлового права. Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства
- •§ 2. Правове регулювання житлових відносин
- •§ 3. Житло як майнове та немайнове благо
- •§ 4. Поняття та система житлового законодавства
- •§ 5. Джерела житлового права
- •§ 6. Суб'єкти житлового права та їх повноваження
- •§ 7. Житлові права і обов'язки громадян
- •§ 1. Призначення житлового фонду України. Юридична класифікація жилих будинків і приміщень
- •§ 2. Передача житлового фонду у комунальну власність
- •§ 3. Непридатність жилих будинків для проживання
- •Тема 2. Житловий фонд
- •§ 1. Нормативна база
- •§ 2. Квартирний облік
- •§ 3. Розподіл та надання жилих приміщень
- •Тема 3. Забезпечення громадян жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду
- •§ 1. Права і обов'язки власників, наймачів та орендарів
- •§ 2. Договір оренди жилого приміщення1
- •§ 3. Договір найму жилого приміщення
- •§ 4. Договір піднайму жилого приміщення
- •§ 5. Збереження права на жиле приміщення за громадянами в разі їх тимчасової відсутності
- •§ 6. Право наймача на заміну жилого приміщення більшого розміру на жиле приміщення меншого розміру
- •§ 7. Обмін жилими приміщеннями
- •Тема 4. Користування жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду
- •§ 1. Право громадян на приватизацію державного житлового фонду
- •§ 2. Правові засади приватизації державного житлового фонду
- •§ 3. Приватизація частини комунальної квартири державного житлового фонду
- •§ 4. Приватизація житла в будинку, що потребує ремонту
- •§ 5. Приватизація громадського житлового фонду
- •§ 6. Особливості приватизації
- •§ 7. Ремонт приватизованого житла
- •§ 8. Реприватизація житла
- •§ 9. Доприватизація житла
- •Тема 5. Приватизація державного і громадського житлових
- •§ 1. Користування службовими жилими приміщеннями
- •§ 2. Користування гуртожитками
- •Тема 6. Користування службовими жилими приміщеннями та гуртожитками
- •§ 1. Забезпечення громадян житлом у будинках жбк
- •§ 2. Порядок організації та діяльність жбк
- •§ 3. Особливості створення та діяльності молодіжних житлових комплексів (мжк)
- •Тема 7. Організація та діяльність житлово-будівельних кооперативів
- •§ 1. Підстави виникнення та припинення права власності на житло
- •§ 2. Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду
- •§ 3. Правове регулювання права спільної власності на квартиру (будинок)
- •Тема 8. Виникнення, реалізація та припинення права власності на жилі приміщення в будинках (квартирах)
- •§ 1. Правове становище співвласників квартир
- •§ 2. Організація та діяльність товариства
- •Тема 9. Утримання приватного житлового фонду. Нормативне забезпечення утримання житлового фонду
- •§ 1. Квартирна плата
- •§ 2. Пільги по оплаті квартирної плати та плати за комунальні послуги
- •§ 3. Субсидії
- •§ 4. Безоплатний ремонт
- •Тема 10. Квартирна плата. Пільги по квартирній платі. Субсидії. Безоплатний ремонт
- •§ 1. Виселення наймачів у зв'язку
- •§ 2. Виселення громадян із жилих приміщень із забезпеченням іншим житлом
- •§ 3. Виселення без надання громадянам
- •Тема 11. Виселення громадян з жилих приміщень Iі.Законодавчі гарантії забезпечення стабільності права громадян на жиле приміщення.
- •§ 1. Юридична відповідальність за порушення житлового законодавства
- •§ 2. Захист житлових прав громадян
- •§ 3. Характеристика спорів, що розглядаються в судовому порядку
- •§ 4. Особливості охорони та захисту права на житло
- •§ 5. Державна охорона жилих будинків-пам'яток історії, культури та архітектури
- •Тема 12. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Порядок розгляду і вирішення житлових спорів
- •§ 1. Передумови реформування житлового права.
Тема 4. Користування жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду
1. Особливості користування жилими приміщеннями за умов існування договору оренди приміщення.
2. Правове регулювання орендних житлових відносин.
3. Форма і зміст договору оренди жилого приміщення.
4. Підстави припинення договору оренди жилого приміщення, наслідки припинення, а також розірвання договору оренди жилого приміщення.
5. Договір найму жилого приміщення. Співвідношення договорів найму та оренди жилого приміщення.
6. Суб'єкти права на жиле приміщення за договором його найму.
7. Сторони у договорі найму жилого приміщення.
8. Поняття члена сім'ї наймача жилого приміщення.
-187-
9. Права і обов'язки членів сім'ї наймача.
10. Визначення предмета договору найму жилого приміщення.
11. Зміни договору найму жилого приміщення, умови і правові підстави таких змін.
12. Порядок користування жилим приміщенням.
13. Обмін жилими приміщеннями. Нормативне регулювання порядку обміну жилими приміщеннями.
14. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не дозволяється.
15. Право наймача на заміну жилого приміщення більшого розміру на жиле приміщення меншого розміру.
16. Збереження права на жиле приміщення за громадянами у разі їх тимчасової відсутності. і
17. Бронювання жилих приміщень.
18. Договір піднайму жилого приміщення. Його форма і зміст.
19. Умови, за яких договір піднайму жилого приміщення не може бути укладений.
20. Підстави припинення і розірвання договору піднайму жилого приміщення.
21. Тимчасові жильці. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення.
Використані джерела
Житловий кодекс Української РСР.
Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української Республік канської Ради професійних спілок "Про затвердження Правил" обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і*' надання їм жилих приміщень в Українській РСР" від 11 грудня! 1984 р. за № 470. |
Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових| умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР. |
Постанова Ради Міністрів Української РСР "Про затвердження Пра- , вил обміну жилих приміщень в Українській РСР" від 31 січня ) 1986 р. за №31.
Правила обміну жилих приміщень в Українській РСР. Правила бронювання жилих приміщень, затверджені Постановою Ради Міністрів Української РСР від 9 вересня 1985 р. за № 342.
-188 -
Рекомендована література
Жилищньїй кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодньїй и др. — К.: Политиздат Украйни, 1990.
Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучше-нии жилищньїх условий, и предоставлении им жильїх помеще-ний в Украинской ССР / М. А. Голодньїй и др. — К.: Политиздат Украиньї, 1989.
Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1984.
Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.
Житлове законодавство України. / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хав-ронюк. — К.: ТОВ "Гранд", 1998.
-189-
Розділ 5
Приватизація державного
житлового фонду