- •Введение
- •1.Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •1.1 Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2 Содержание разработки проекта образования землепользования
- •1.3 Установление границ землепользований
- •1.4 Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •2. Характеристика землепользования спк «Родина» и технико-экономическое обоснование проекта землепользования садоводческого товарищества «Луч»
- •2.1. Характеристика природных и экономических условий хозяйства
- •2.2 Характеристика существующего развития отраслей производства
- •.2.3 Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения
- •2.4. Определение размеров производства и земельной площади
- •Землепользования сельскохозяйственной организации и отводимого участка по вариантам
- •3. Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользований сельскохозяйственного назначения з.1 Формирование земельного массива, образуемого землепользования
- •3.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования
- •3.3. Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога
- •3.4 Графическое и юридическое оформление отвода земельного участка
- •4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей
- •4.1 Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ
- •4.2Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
- •4.3. Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землей
- •Выводы и предложения
Выводы и предложения
За СПК «Родина» Кобринского района Брестской области закреплено 2374,6 га, земель сельскохозяйственного назначения- 2047,1 га. Наибольший удельный вес среди них занимают пахотные земли. Они составляют 1415,0 га. Балл сельскохозяйственных угодий составляет 29. При характеристике пространственных условий большое внимание было уделено изучению протяженности, прямолинейности, компактности хозяйства. Для этого были рассчитаны соответствующие коэффициенты. По полученным коэффициентам был сделан вывод, что пространственные условия хозяйства являются хорошими.
После получения данных о площади формируемого землевладения было сформировано в конкретной местности, так как на территории данного хозяйства можно произвести отвод земель для образования землепользования сельскохозяйственного назначения без ущерба для существующего хозяйства. Выбранный участок обеспечивает минимальные расходы на его освоение.
Образуемое землепользование сельскохозяйственного назначения создается для ведения коллективного садоводства. Садоводческое товарищество просит предоставить ему участок площадью 88,9 га для обеспечения земельными участками 720 его членов.
Размещение образуемого землепользования проведено с учетом всех рекомендаций и требований, существующих в настоящее время. Землепользование садоводческого товарищества «Луч» по проекту располагается в юго-западной части землепользования СПК на дерново-подзолистых суглинистых водно-ледниковых связных супесях подстилаемых моренным суглинком с глубиной 0,5м. Средневзвешенный балл пахотных земель равен 35,7.Состав массива - пахотные земли. Участок имеет форму близкую к правильной, и имеет юго-восточную экспозицию склона. Рельеф территории землепользования равнинный, что уменьшает вероятность эрозии почв. Природных недостатков на территории не наблюдается.
Внутрихозяйственная организация территории проведена так, чтобы уменьшить расходы на освоение территории, исключить трансформацию дороги в другие земли. Выделено 24 квартала, запроектированы межквартальные дороги, садозащитная опушка и окружная дорога. Для обеспечения нормальной работы и отдыха членов садоводческого товарищества «Луч», необходимо провести к садоводческому товариществу и разместить на территории линии электропередач, водоснабжения в виде системы колонок или устроить водозаборные колодцы.
Основными данными для перенесения проекта в натуру служит количество поворотных точек границы садоводческого товарищества, их расположение на местности. По проекту граница садоводческого товарищества имеет 12 поворотных точек, что требует установления 12 межевых знаков. Однако некоторое количество точек находятся на границах с другими землепользователями, а следовательно уже закреплены.
7.Основным документом, удостоверяющим право пользования (владения) землей является свидетельство о регистрации земельного участка , прав на него и сделок с ним выдаваемое садоводческому товариществу «Луч». Свидетельство о регистрации земельного участка также выдается каждому члену садоводческого товарищества.