- •Введение
- •1.Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •1.1 Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2 Содержание разработки проекта образования землепользования
- •1.3 Установление границ землепользований
- •1.4 Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •2. Характеристика землепользования спк «Родина» и технико-экономическое обоснование проекта землепользования садоводческого товарищества «Луч»
- •2.1. Характеристика природных и экономических условий хозяйства
- •2.2 Характеристика существующего развития отраслей производства
- •.2.3 Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения
- •2.4. Определение размеров производства и земельной площади
- •Землепользования сельскохозяйственной организации и отводимого участка по вариантам
- •3. Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользований сельскохозяйственного назначения з.1 Формирование земельного массива, образуемого землепользования
- •3.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования
- •3.3. Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога
- •3.4 Графическое и юридическое оформление отвода земельного участка
- •4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей
- •4.1 Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ
- •4.2Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
- •4.3. Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землей
- •Выводы и предложения
1.3 Установление границ землепользований
Граница землепользований - точно установленная на местности техническими средствами линия, представляющая собой территориальный предел прав в использовании земли собственника, владельца, пользователя.
Установление границ землепользований проводится при образовании новых или реорганизации существующих землепользований, а также в случае отсутствия или невозможности установления необходимых документов, удостоверяющие права на землю.
Границы устанавливаются для предотвращения земельных споров. Они должны быть расположены на местности так, чтобы создать хорошие территориальные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, а также для рационального использования и охраны земель. Нужно исключить дробление пахотных контуров, образование участков неправильной формы, неудобно расположенных.
Границы землепользований проектируют по следующим правилам:
-должны располагаться на открытой местности, быть, по возможности, прямолинейные, без изломов, с углами поворота близкими к 90;
-желательно совмещаться с искусственными и естественными рубежами, а также с границами землепользований, не допуская дробления их контуров;
-размещение границ должно быть согласовано с рельефом местности с целью предупреждения развития эрозионных процессов в зонах орошения земель, границы должны совмещаться с постоянными оросительными каналами.
Установление границ землепользования может производиться геодезическим, аэрофотогеодезическим, комбинированным способами.
Выбор способа зависит от конкретных условий проведенных работ, наличия материала аэрофотоснимка, масштаба планово-картографического материала, оснащенности геодезическими инструментами, необходимой точности установленных межевых знаков, планируемого дальнейшего использования координат поворотных точек окружной границы.
При использовании геодезического способа прокладывается теодолитный, тахеометрический и мензульный ходы, с привязкой поворотных точек к пунктам государственной геодезической сети.
При использовании аэрофотогеодезического способа необходимо наличие качественных материалов аэрофотосъемки. При этом граница земельного участка наносится на отдешифрированные фотоснимки по элементам ситуации, а затем переносится в натуру идентично расположению на фотоплане.
Комбинированный способ предполагает установление границы в натуре с использованием материалов аэрофотоснимка и геодезических приборов.
На поворотных точках окружной границы устанавливаются межевые знаки с клеймом установленного образца. Межевой знак клеймом должен быть повернут в сторону следующего межевого знака. Расстояние между ними должно обеспечивать их взаимную видимость и не превышать 1 км. Суходольные границы участка на местности пропахиваются одной бороздой глубиной 20 см, если граница проходит по лесу или кустарнику, то прорубается просека. Если граница идёт по живому урочищу, то межевые знаки устанавливаются в местах пересечения границы с живыми урочищами.
Закрепление на местности границ землепользования означает установку в поворотных точках межевых знаков установленного образца, пропашку суходольной границы и, в случае необходимости, прорубку просек.