8.3.2. В системах горячего водоснабжения зданий

Основные неисправности системы горячего водоснабжения опи­саны ниже.

Разрыв водонагревателя из-за превышения расчетного давле­ния – определяется по появлению на его поверхности воды, проса­чивающейся через изоляцию. Это может произойти при отсутствии пни неисправности предохранительного клапана (в результате пере­грела воды). Чтобы этого не произошло, необходимо не реже одно­го раза в месяц проверять действие клапана.

Разность температур воды у водоразборных точек на некото­рых стояках. Причинами могут быть:

засоры в нижней части стояков;

воздушная пробка в верхней части стояка;

не отрегулированные стояки системы с тупиковой разводкой – необходимо отрегулировать расходы воды по стоякам с помощью вентилей в их нижней части;

засорена циркуляционная линия недогревающегося стояка;

отсутствует теплоизоляция на горячей магистрали.

Проржавление трубопровода и змеевиков водонагревателей про­исходит из-за разъедания труб свободным кислородом, содержащимся и воде, при плохом качестве оцинковки труб, при опорожнении части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинко­ванных труб и пересечения трубами междуэтажных перекрытий. Для избежания этого необходимо держать водонагреватели и трубопрово­ды постоянно наполненными водой и устанавливать специальные фильтры, поглощающие кислород и углекислоту.

Перерасход теплоты на горячее водоснабжение происходит при утечках горячей воды, отсутствии изоляции на магистралях и стояках и неотрегулированности расхода по стоякам. В системах с непосредственным водоразбором причиной перерасхода часто яв­ляется неисправность терморегуляторов. Утечка воды обычно на­блюдается из кранов смесителей. Для устранения этого недостатка на подводках к смесителям, находящимся на нижних этажах здания, устанавливают ограничительные (дроссельные) шайбы.

Коррозия трубопроводов системы горячего водоснабжения. Наиболее подвержены коррозии полотенцесушители, магистраль­ные трубопроводы, подводки и стояки. Существенными факторами коррозии являются температура воды в системе и химический со­став воды. Для устранения перегрева воды выше 75°С в помещении ЦТП устанавливают регуляторы температуры и следят за их ис­правностью. Ускоренная коррозия происходит при образовании воздушных пробок, нарушающих циркуляцию воды, поэтому дав­ление воды в трубопроводах горячего водоснабжения должно быть более геометрической высоты и системы.

Для борьбы с коррозией также могут применяться магномассовые фильтры, обработка воды силикатом натрия, электрохимиче­ское обескислороживание воды, известкование и т.д.

8.3.3. В системах канализации зданий

Для того, чтобы свести к минимуму число неисправностей дво­ровых сетей, необходимо регулярно проводить ряд профилактиче­ских мероприятий, к которым относится ремонт колодцев и их лот­ков, профилактическая очистка и промывка дворовой сети, которые необходимо проводить не реже двух раз в год (весной и осенью) сточной жидкостью или водой.

К числу неисправностей дворовой сети относятся: периодиче­ские засорения в разных местах, периодические засорения в одном месте, замерзание стоков.

Периодические засорения в разных местах происходят, если:

не производится профилактическая промывка и очистка сети;

жильцы дома нарушают правила пользования канализационны­ми устройствами;

не закрыты или неплотно закрыты дворовые колодцы, куда попадают грязь и посторонние предметы.

Образовавшееся засорение можно ликвидировать с помощью стальной проволоки длиной 25-35 м и сечением 5-6 мм, загнутой в кольцо. Легкое засорение ликвидируют промывкой водой из шланга.

Периодические засорения в одном месте могут быть вызваны причинами:

поломка труб, происходящая главным образом из-за плохой их укладки – на участке, где обнаружено повреждение, производится ремонт, под него делается основание толщиной 15-20 см из втрамбованного в грунт песка;

просадка линии из-за слабого грунта;

неисправности лотка колодца, который разбит или имеет значи­тельные шероховатости на поверхности или крутые повороты – для предупреждения этого ежемесячно проверяют состояние всех лот-кон в колодцах и устраняют возникающие на их поверхности шеро­ховатости жирным цементным раствором;

при малом уклоне трубопровода на участке сточные воды дви­жутся с уменьшенной скоростью и из них выпадают твердые вещества, образующие засорения – если подтверждается недостаточ­ность уклонов, сеть перекладывается.

Замерзание стоков происходит, если канализационная линия за­ложена неглубоко, нет второй крышки в люках и не утеплены смотровые колодцы. Образующуюся ледяную пробку удаляют водой.

Основные неисправности внутренних канализационных уст­ройств перечислены ниже.

Засорение трубопроводов и санитарных приборов обычно про­исходит в длинных горизонтальных линиях и в местах их поворотов. Засорения происходят, если не проводится профилактическая очистка сетей или если жильцы нарушают правила пользования канализацией. Устранить засор можно гибким валом или стальной проволокой, проталкиваемой в трубу через ревизию выше места засорения.

Неплотности трубопроводов чаще бывают в местах присоединения трубопроводов к санитарным приборам: ревизиях, раструбных соедине­ниях, отверстиях, пробитых в трубах для устранения засоров.

Эксплуатация и ремонт полиэтиленовых канализационных трубо­проводов отличается от эксплуатации чугунных трубопроводов. Их поверхность оберегают от механических повреждений и воздействия высоких температур. Эти трубопроводы нельзя очищать металличе­скими щетками, стучать по ним молотком, привязывать к ним ве­ревки или прислонять лестницы. При течи в раструбном соедине­нии с резиновым кольцом зазор между раструбом и гладким концом заделывают льняной прядью, пропитанной полиизобутиленом.

Проколы и незначительные пробоины в трубе допустимо устра­нять, установив на поврежденных местах стальные хомуты с пла­стичной листовой резиной под ними. Участки труб с крупными пробоинами и трещинами вырезают ножовкой и заменяют отрезка­ми новых полиэтиленовых труб.

Засорение в полиэтиленовых канализационных трубопроводах устраняют полиэтиленовой трубой диаметром до 25 мм или жест­ким резиновым шлангом. Стальную проволоку применять нельзя.