8. Основные положения по эксплуатации систем ВиК

8.1. Основные положения по эксплуатации систем водоснабжения

Основными составными элементами эксплуатации водопровод­ных сетей являются:

поддержание оптимального режима работы сети путем установления на сети минимально возможного с учетом технических условий свободного давления, осуществления мероприятий по увеличе­нию пропускной способности трубопроводов, уменьшению потерь давления в сети;

контроль за использованием воды потребителями и надзор за со­хранностью сетевых сооружений и устройств;

своевременное выявление утечек воды.

Система водопровода будет хорошо работать, если будет правильно налажена эксплуатация водопровода. Правильно эксплуати­ровать – это значит:

обеспечить подачу воды ко всем потребителям с нужным напо­ром, в нужном количестве и требуемого качества;

не допускать утечек воды;

не допускать замерзания воды в трубах;

не допускать отпотевания труб и образования капели;

не допускать шумов в системе водопровода.

Для этого системы водопроводов систематически осматривают, выявленные недостатки устраняются (1 раз в месяц). Проверяют со­стояние напора на вводе подключением манометра к контрольно-спускному крану водомерного узла. Технический осмотр всей водо­проводной сети производят один-два раза в квартал, одновременно выполняя текущий и профилактический ремонт оборудования. Проверяют состояние работы системы горячего водоснабжения, выполняя замеры температуры воды в подающих стояках и мест водоразбора, у водонагревателей, в циркуляционной магистрали.

Основное внимание необходимо уделять устранениям утечек. Они могут быть видимые – это через водоразборные краны (неис­правные), клозетные бачки и т.д. Обнаружить их можно быстро. Бывают и невидимые утечки через соединения труб, проложенных в панелях, каналах, земле и т.д. Обнаружить их можно при помощи водомера или по шуму, который создает утечка (металлический стержень прикладывается к трубе и слушается). В этом случае надо, чтобы водоразбора не было. Как правило, больше всего воды утека­ет через клозетные бачки (до 70 % от всех утечек).

Для снижения утечек и непроизводственных расходов воды про­изводятся следующие мероприятия:

стабилизация напоров – установка диафрагм или регуляторов давления в квартире, на этаже или на вводе в здание;

для зданий с повышенной этажностью применяют зонирование систем;

улучшение гидрометрических характеристик арматуры (т.е. в зо­лотник вставляется коническая насадка);

постоянно поддерживается исправность арматуры;

предотвратить замерзание можно утеплением труб или создани­ем искусственной утечки воды (открыть краны – обычно ночью). Отогрев труб производится лампами, паром, горячей водой или электропрогревом.

Предотвратить отпотевание труб можно вентиляцией помеще­ния, т.е. уменьшением влажности воздуха или покрытием труб изо­ляцией (покраска и т.д.).

Причиной шума в водопроводе является:

"игра" золотников в арматуре (необходимо сменить арматуру);

скорость воды в трубах больше 3 м/с (необходимо поставить трубу большего диаметра);

большие напоры перед водоразборной арматурой, вызывающие шум при истечении воды (необходимо поставить диафрагму);

шум насосов и двигателей (необходимо поставить амортизаторы или другие шумопоглотители).

Для быстрого производства ремонта нужно иметь всегда запас ин­струмента, санитарных приборов, арматуры, труб, резину, кожу и т.д.

Кроме того, в каждом домоуправлении или отделе, ведающем эксплуатацией системы внутреннего водопровода, необходимо иметь "Книгу ремонта", в которую бы записывались все замечен­ные недостатки и их устранение.

Трубопроводы горячего водоснабжения при повышении температуры удлиняются. При удлинении прямых участков более 50 мм, необходима установка специальных компенсаторов.

Теплоизоляцию трубопроводов и оборудования применяют для избежания теплопотерь на всех подающих и циркуляционных трубах, кроме подводок к водоразборной арматуре.

В верхних точках сети горячего водоснабжения предусматрива­ется выпуск воздуха из системы.