Тема 2. Суб’єкти інвестиційної діяльності

1. Поняття суб’єкту інвестиційної діяльності. Склад, права і обов’язки суб’єктів інвестиційної діяльності.

2. Держава як суб’єкт інвестиційної діяльності.

3. Інститути спільного інвестування.

4. Організація взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності.

Понятійний апарат:

суб’єкти інвестиційної діяльності; інвестори, учасники інвестиційної діяльності; об’єкти інвестування; комерційні банки; інвестиційна компанія; інвестиційний фонд; лізингова компанія; страхова компанія; фірма-девелопер; фірма-ріелтер; інжинірингово-консалтингова фірма; договір, генеральний підрядник, субпідрядник, замовник, оферта, тендер, офертно-тендерні відносини

2.1. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Склад, права і обов’язки суб’єктів інвестиційної діяльності

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України „Про інвестиційну діяльність” суб’єктами інвестиційної діяльності можуть бути громадяни і юридичні особи України та іноземних держав, а також держави.

Суб’єкти поділяються на інвесторів та учасників, але вони можуть одночасно суміщати ці статуси. Частина 2 статті 5 Закону України „Про інвестиційну діяльність” визначає інвесторів як суб’єктів інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позикових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об’єкти інвестування.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України „Про інвестиційну діяльність” всі суб’єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України.

До основних прав суб’єктів інвестиційної діяльності належать:

• розміщення інвестицій у будь-яких об'єктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено законодавством;

• самостійне визначення цілей, напрямів, видів й обсягів інвестицій, залучення для їх реалізації на договірній основі будь-яких учасників інвестиційної діяльності, у тому числі шляхом організації конкурсів і торгів;

• залучення фінансових коштів у вигляді кредитів, випуску в установленому законодавством порядку цінних паперів і позик;

• використання майна може бути ним для забезпечення зобов'язань інвестора;

• володіння, користування і розпорядження об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України;

• придбання необхідного йому майна у громадян і юридичних осіб безпосередньо або через посередників за цінами і на умовах, що визначаються за домовленістю сторін, якщо це не суперечить законодавству України, без обмеження за обсягом і номенклатурою;

• інші права, визначені законодавством.

Основні (загальні) обов’язки суб’єктів інвестиційної діяльності передбачені у ст. 8 Закону України „Про інвестиційну діяльність”. Законодавець визначає обов’язки інвесторів і обов’язки суб’єктів інвестиційної діяльності. До загальних обов’язків суб’єктів інвестиційної діяльності відносяться такі:

• подати фінансовим органам декларацію про обсяги і джерела здійснюваних ним інвестицій;

• одержати дозвіл на виконання будівельних робіт у випадках та порядку, встановлених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності";

• одержати позитивний висновок експертизи проекту будівництва у випадках та порядку, встановлених статтею 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності";

• одержати позитивний висновок державної експертизи інвестиційної програми (проекту) у випадках та порядку, встановлених Кабінетом Міністрів України;

• додержувати державних норм і стандартів, порядок встановлення яких визначається законодавством України;

• виконувати вимоги державних органів і посадових осіб, що пред'являються в межах їх компетенції;

• подавати в установленому порядку бухгалтерську і статистичну звітність;

• не допускати недобросовісної конкуренції і виконувати вимоги законодавства про захист економічної конкуренції;

• сплачувати податки, збори (обов'язкові платежі) в розмірах та у порядку, визначених законами України;

• для проведення господарської діяльності, яка підлягає ліцензуванню, учасники інвестиційної діяльності повинні одержати відповідну ліцензію, що видається в порядку, встановленому законодавством.