7. Функціональне зонування і планувальна структура поселень
8. Функціональне зонування території міста
Пригадайте, коли і ким вперше було введене поняття функціональне зонування 1.19
Кожна категорія має свої функції, в цьому сенсі, місто – як будівне поняття також не є виключенням, а тому йому притаманні міські функції 5.9
Кількість міських функцій крупного міста вимірюється десятками, і необхідна їх тонка диференціація, оскільки різні функції неоднаково взаємодіють з територією, з елементами інфраструктури й один з одним. У багатьох випадках доводиться мати справу з конгломератами функцій. Так, забудова центрів історичних міст практично завжди є конгломератом, або сумішшю різних видів житла, торгівлі й офісів, представлених в певних пропорціях. Локалізація міських функцій в межах певної території формує функціональну зону 5.10.
Функціональні зони в містобудівній документації 2.12 відображають на проектному плані функціонального зонування, на якому для кожного територіального елементу (міського кварталу) вказана функція, під яку він використовується (рис. 5.2).
В науково-проектній практиці для виявлення проблем сучасного стану розподілу території міст і поселень виконують також креслення «план існуючого використання території» або «опорний план».
Зверніть увагу!
Отже, наявність переважних видів життєдіяльності рівнозначно превалюючому використанню того або іншого фрагмента міської території. При цьому термін «функція» замінюється терміном «вид використання території». Перший термін має операційний, проектний сенс, а другий – описовий. Число видів існуючого використання територій значно більше, ніж число міських функцій. У крупному місті воно може досягати близько 200 – 300. Так, у місті Дружківка в центральній промисловій зоні є ряд підприємств машинобудування: завод, яки є одним з найбільших в країні з виробництва машин і устаткування для гірничорудної промисловості; метизний завод, що випускає кріпильні вироби і запчастини до тракторів; завод газової апаратури і кранів. На опорному плані вони показані як окремі об'єкти, проте вони представляють одну функцію – машинобудування. На плані функціонального зонування вони належать до однієї функції та об'єднуються в одну функціональну зону.
Функціональне зонування є однією з найважливіших стадій розробки генерального плану міста. Воно значною мірою зумовлює планувальну структуру, функціональну організацію, комфортні характеристики проектованого міста.
Рис.5.2. Функціональне зонування території міста на прикладі одного з проектів планування Дзержинську Донецької області.
На території міста формуються більш менш чітко виражені функціональні зони: сельбищна зона 5.11, зона загальноміського центру 5.12 виробнича зона 5.13 (в т.ч. комунально-складська і зовнішнього транспорту), ландшафтно-рекреаційна зона 5.14.
9. Сельбищна зона
Сельбищна зона складає приблизно половину всієї території міста. Залежно від величини поселення і характеру забудови може проектуватися з розрахунку 70 – 200 м2 на 1 жителя: з них ділянки міських громадських будівель і споруд займають 15 – 20%, вулиці і площі – 15 – 20%, загальноміські озеленені території 10 – 15%. Останні 50% припадають на житлову забудову.
Сельбищна зона розміщуються залежно від ландшафту, з навітряного боку по відношенню до переважаючих напрямів, вище за течію річки по відношенню до промислових і сільськогосподарських підприємств з технологічними процесами, що є джерелами викидів у навколишнє середовище шкідливих і з неприємним запахом речовин. У межах сельбищних зон розміщується переважно житлова і громадська забудова, яка повинна мати зручний зв'язок з місцями прикладання праці, центром міста і рекреаційними об'єктами.
Як правило, в центрі будь-якого міста зосереджені органи влади й управління, установи культури, найбільші підприємства торгівлі. Це дозволяє виділити його в особливу функціональну зону – зону загальноміського центру 5.12.