Методичні вказівки до самостійного опрацювання теми:

Питання цільових виступів курсантів:

1. Загальні та відмінні риси договорів про оплатне передання майна у тимчасове володіння та користування.

2. Види договорів про оплатне передання майна у тимчасове володіння та користування.

3. Договір найму (оренда): поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін, правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторонами своїх обов’язків, різновиди договору найму (оренди).

4. Договір прокату: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін.

5. Договір найму (оренди) земельної ділянки: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін.

6. Договір найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін.

7. Договір найму (оренди) транспортного засобу: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін.

8. Договір найму (оренди) житла: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін, правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторонами своїх обов’язків, захист прав споживачів, різновиди найму житла.

9. Договір позички: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов’язки сторін, правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторонами своїх обов’язків.

Теми рефератів:

1. Загальна характеристика договорів про оплатну передачу майна у тимчасове володіння та користування. Види таких договорів.

2. Поняття, правова ціль, юридична характеристика договору найму (оренди).

3. Істотні умови, форма, права та обов’язки сторін у договорі найму (оренди).

4. Загальна характеристика та особливості договору прокату.

5. Загальна характеристика та особливості договору найму (оренди) земельної ділянки.

6. Загальна характеристика та особливості договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

7. Загальна характеристика та особливості договору найму (оренди) транспортного засобу.

8. Загальна характеристика та особливості договору лізингу. Види лізингу.

9. Загальна характеристика та особливості договору найму (оренди) житла.

10. Порядок, умови та підстави надання житла в державному та громадському житловому фонді. Черговість надання житла в державному та громадському житловому фонді.

11. Відмінності соціального та комерційного (приватного) найму житла.

12. Поняття, правова сутність, порядок видачі та строк дії ордера на житлове приміщення.

13. Загальна характеристика та особливості договору позички.

Практичні завдання:

Завдання №153

Іваненко вселився у трикімнатну квартиру Дощина за договором найму. Договір було укладено на п’ять років і посвідчено нотаріально.

Через шість місяців з дня укладення договору Дощин оголосив про продаж квартири за 150 000 грн. Знайшовся покупець, Якін, який погодився на купівлю квартири й хотів використовувати її для власного проживання. Він же повідомив Іваненка, щоб той після оформлення документів про купівлю квартири звільнив її.

Іваненко квартиру звільняти не збирався. Більше того, він вказав, що сам хоче купити квартиру за вказаною ціною і як наймач має переважне право перед іншими особами на її придбання. Дощин не погодився з цим, оскільки, на його думку, він, як власник, вправі обирати покупця квартири сам.

Як слід вирішити спір? Чи має бути розірваним строковий договір найму зі зміною власника житла?