Контрольные задания

Задание 1.Подготовьте мультимедийную презентацию с характеристикой права собственности публичного лица.

Тема 18. Право общей собственности План лекции

1. Понятие и виды права общей собственности.

2. Право общей долевой собственности.

3. Право общей совместной собственности.

Согласно действующему законодательству (ст. 244 – 259 ГК РФ) имущество может принадлежать на праве общей собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого их низ в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Допускается объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц (в т.ч. иностранных), РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. При общей долевой собственности (ОДС) каждому из собственников принадлежат определенные доли в стоимости общего имущества, которые могут быть равными и различными. Размер доли учитывается при распределении расходов и доходов между собственниками, но не влияет на объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению, которые осуществляются ими по взаимному согласию независимо от размера долей (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Сособственник вправе отчуждать свою долю, но с соблюдением правил о преимущественном праве покупки другими собственниками (ст. 250 ГК РФ). Кредитор участника ОДС при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Общая совместная собственность (ОСС) носит бездолевой характер. В основе ее лежат тесные личные связи между участниками (брак, семейно-трудовые интересы), которые определяют незаменимость субъектов этого вида общей собственности. На праве ОСС владеют, пользуются и распоряжаются супруги (ст. 256 ГК РФ) если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Более детально режим общего совместного имущества супругов регулируется нормами статей 34 – 44 СК РФ и СК РБ. На праве ОСС принадлежит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членам, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 254 ГК РФ). Участник крестьянского (фермерского) хозяйства вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Нормативные материалы

Конституция РФ. Ст. 35.

Конституция РБ. Ст. 38.

ГК РФ. Ст. 244 – 259.

ЖК РФ. Ст. 36 – 42.

О крестьянском (фермерском) хозяйстве. ФЗ от 11 июня 2003 г. (с изм.)

О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей совместной собственности. Постановление ПВС РСФСР от 10 июля 1980 г. № 4.

О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом. Постановление ПВС СССР от 31 июня 1981 г. № 4.

Дополнительная литература

Крайнова Т. К. Обязательная доля в наследстве и проблемы, связанные с ее выделением // Закон. 2006. № 10.

Осипов Д. В., Рыбалов А. О. Приобретение доли в праве собственности на жилой дом по давности владения // Закон. 2006. № 8.

Полозов В. Н., Ионова Е. В. О состоянии понятий брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов // Юрист. 2002. № 11.

Стремблев С.В. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. – М. : Волтерс Клувер. 2010.

Фоков А. П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящемся в общей долевой и совместной собственности // Юрист. 2003. № 10, 11.

Чефранова Е. А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.