Приложение в Варианты заданий для определения рыночной стоимости административного здания относительным сравнительным анализом

Вариант № 1	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 1	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		290 000	210 000	240 000	210 000	250 000
Общая площадь	3400	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 2	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 2	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		390 000	310 000	340 000	310 000	350 000
Общая площадь	3200	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	136	137	137	135	139	134
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 3	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 3	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		490 000	410 000	440 000	410 000	450 000
Общая площадь	3600	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Хорошее
Затраты на эксплуатацию	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 4	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 4	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		590 000	510 000	540 000	510 000	550 000
Общая площадь	4500	5000	4300	4400	3900	4800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,89	0,89	0,93	0,92
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Хорошее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 5	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 5	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		290 000	210 000	240 000	210 000	250 000
Общая площадь	3500	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,94	0,88	0,92	0,89	0,92	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,90	0,95	0,87	0,85	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	119	114	117	107	115
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 6	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 6	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		390 000	310 000	340 000	310 000	350 000
Общая площадь	3700	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,92	0,89	0,89	0,88	0,94	0,93
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	135	139	134	136	137	137
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 7	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 7	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		490 000	410 000	440 000	410 000	450 000
Общая площадь	3600	4000	3300	3400	2900	3800
Отношение арендной площади к общей	0,92	0,89	0,89	0,88	0,94	0,93
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	115	119	114	116	117	107
Месторасполо-жение	Среднее	Среднее	Хорошее	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 8	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 8	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		590 000	510 000	540 000	510 000	550 000
Общая площадь	4500	5000	4300	4400	3900	4800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,89	0,89	0,93	0,92
Коэффициент использования	0,90	0,90	0,87	0,85	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Хорошее	Хорошее	Плохое	Плохое	Среднее	Хорошее
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень	Выше

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 9	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 9	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		870 000	630 000	720 000	630 000	750 000
Общая площадь	11000	12000	9800	10000	9000	11800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 10	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 10	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		190 000	160 000	170 000	150 000	175 000
Общая площадь	2000	2000	1700	1700	1400	1900
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	136	137	137	135	139	134
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 11	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 11	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		990 000	810 000	840 000	810 000	850 000
Общая площадь	7500	8000	6700	6400	5900	7800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,93	0,92	0,89	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Хорошее
Затраты на эксплуатацию	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 12	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 12	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		290 000	210 000	240 000	210 000	250 000
Общая площадь	4500	5000	4300	4400	3900	4800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,89	0,89	0,93	0,92
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Хорошее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень

П р о д о л ж е н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 13	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 13	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		29 000	21 000	24 000	21 000	25 000
Общая площадь	400	400	330	340	290	380
Отношение арендной площади к общей	0,94	0,88	0,92	0,89	0,92	0,89
Коэффициент использования	0,90	0,90	0,95	0,87	0,85	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	119	114	117	107	115
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 14	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 14	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		39 000	31 000	34 000	31 000	35 000
Общая площадь	400	400	330	340	290	380
Отношение арендной площади к общей	0,92	0,89	0,89	0,88	0,94	0,93
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	135	139	134	136	137	137
Месторасполо-жение	Среднее	Хорошее	Плохое	Среднее	Среднее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Выше	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень

О к о н ч а н и е п р и л о ж е н и я В

Вариант № 15	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 15	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		49 000	41 000	44 000	41 000	45 000
Общая площадь	400	400	330	340	290	380
Отношение арендной площади к общей	0,92	0,89	0,89	0,88	0,94	0,93
Коэффициент использования	0,90	0,87	0,85	0,90	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	115	119	114	116	117	107
Месторасполо-жение	Среднее	Среднее	Хорошее	Среднее	Хорошее	Плохое
Затраты на эксплуатацию	Выше	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень
Вариант № 16	Объект сравнения	Сравнимые объекты
Вариант № 16	Объект сравнения	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
Цена продажи		590 000	510 000	540 000	510 000	550 000
Общая площадь	3500	5000	4300	4400	3900	4800
Отношение арендной площади к общей	0,88	0,94	0,89	0,89	0,93	0,92
Коэффициент использования	0,90	0,90	0,87	0,85	0,95	0,90
Средняя рента за 1 кв.м арендной площади	116	117	107	115	119	114
Месторасполо-жение	Хорошее	Хорошее	Плохое	Плохое	Среднее	Хорошее
Затраты на эксплуатацию	Рыночный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень	Выше	Рыноч-ный уровень	Выше

<<< < Предыдущая 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 3435 / 3835 36 37 38 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
08.04.2015231.04 Кб44Методичка по химии.pdf
#
06.11.2018855.55 Кб32Методичка по ценообразованию. Задачи.doc
#
08.04.2015264.19 Кб22Методичка УП 2 курс.doc
#
09.11.2019384 Кб3Методичка Чернова.doc
#
08.04.20151.4 Mб68Методичка_Антикризисное управление - Хавин.pdf
#
08.04.20151.79 Mб257Методичка_Оценка собственности - Хавин и др..doc
#
08.04.20151.09 Mб185Методичка_Управление персоналом - Захаров.doc
#
14.03.2016649.49 Кб209Методология и методы исследований в экономике Дмитриев М.Н..pdf
#
12.09.2019121.34 Кб4методы воздействия на потребителя информации.doc
#
15.08.2019203.26 Кб6Методы управления организационными конфликтами.doc
#
08.04.201568.74 Кб11методы.docx