- •1.Понятие предмета зп.
- •2.Понятие и виды метода зп.
- •3. Понятие системы зп.
- •4. Зп как наука и учебная дисциплина.
- •5. Соотношение зп с другими отраслями права.
- •6. Понятие и общая характеристика источников зп.
- •7. Закон как источник зп.
- •8.Указы Президента рф, Постановления Правительства рф как источники зп.
- •9.Понятие и виды зем. Правоотношений.
- •10. Содержание зем. Правоотношений.
- •11. Основания возникновения и прекращения зем. Правоотношений.
- •12. Субъекты и объекты зем. Правоотношений.
- •13. Виды права собственности на землю в рф и их краткая характеристика.
- •14. Государственная собственность на землю.
- •15. Муниципальная собственность на землю.
- •16. Частная собственность на землю.
- •17. Понятие и виды общей собственности на земельные участки.
- •18. Основания возникновения права частной собственности на землю.
- •19. Основания прекращения права частной собственности на зем. Участки.
- •20. Права и обязанности собственников земель.
- •21. Понятие права пожизненного наследуемого владения землей.
- •22. Понятие и характеристика права постоянного /бессрочного/ пользования землей.
- •23. Содержание права безвозмездного срочного пользования.
- •24. Понятие и виды сервитута.
- •25. Основные виды земельно-правовых сделок и их характеристика.
- •26. Купля-продажа земельных участков.
- •27. Дарение и мена земельных участков.
- •28. Переход права собственности на земельный участок по наследству.
- •29. Сдача земельных участков в залог.
- •30. Земельные участки, изъятые или ограниченные в гражданском обороте.
- •34. Цели и задачи охраны земель.
- •35. Понятие мониторинга земель.
- •36. Понятие земельного контроля и его задачи.
- •37. Понятие земельных споров и их виды.
- •38. Понятие и виды ответственности за земельные правонарушения.
- •39. Содержание дисциплинарой ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •40. Содержание административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •41. Основания наступления уголовной ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •42. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •43. Понятие земель сельскохозяйственного назначения.
- •44. Субъекты прав сельскохозяйственных земель.
- •45. Права и обязанности субъектов по использованию сельскохозяйственных земель.
- •46. Контроль за использованием сельскохозяйственных земель.
- •47. Понятие и состав земель поселений.
- •48. Управление землями городов и других населенных пунктов.
- •49. Порядок предоставления и изъятие земель поселений.
- •50. Контроль за использованием земель поселений.
- •51. Понятие земель промышленности и транспорта.
- •52. Правовой режим земель промышленности.
- •53. Правовой режим земель транспорта.
- •54. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны, внутренних дел, государственной безопасности.
- •55. Понятие и состав земель водного фонда.
- •56. Понятие леса и земель лесного хозяйства.
- •57. Характеристика правового режима земель запаса.
- •58. Государственный контроль за использованием и охраной земель лесного фонда.
- •60. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •61. Государственный контроль за использованием и охраной земель особо-охраняемых территорий.
20. Права и обязанности собственников земель.
Если вы обладаете правом собственности на земельный участок, это значит, что вы имеете возможность использовать и распоряжаться землей по своему усмотрению (свободно) и согласно законодательству РФ, причем способами, не нарушающими права третьих лиц и не вредящими окружающей среде. Но право собственности не является неограниченным для кого-либо из собственников. Принципиальное положение, установленное законодательством, говорит о том, степень свободы владения правами собственности определяется такими критериями, как норма закона, интересы третьих лиц и охрана окружающей среды.
Законом определяется свобода и предел собственности во владении, пользовании и распоряжении вещью. Эти права принадлежат собственнику на основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Объем прав на имущество установлен для всех собственников равный. Он включает в себя право собственника на совершение в отношении своего имущества действий, не противоречащих закону и другим нормативным актам, а также не нарушающие права и интересы других лиц, охраняемые законом. Статьей 260 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственники участков земли вправе продавать его, сдавать в аренду, дарить, отдавать в залог и распоряжаться им иным образом, при условии, что земли этого участка на основании закона не исключены из оборота или в нем не ограничены.
То, как реализуются права и обязанности владельца участка земли подробно указано, прежде всего, в Земельном кодексе Российской Федерации. Согласно статье 40 ЗК РФ владелец (собственник) земельного участка вправе:
использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на его участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды и обводненные карьеры, в соответствии с законодательством РФ;
возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения, строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
проводить в соответствии с разрешенным использованием осушительные, оросительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и другие водные объекты в соответствии со строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, установленными законодательством;
осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Также владелец имеет право сажать на участке сельскохозяйственные культуры, владея впоследствии полученной с/х продукцией и прибылью от ее реализации, кроме случаев, когда участок был передан владельцем кому-либо на постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сдан в аренду либо отдан на безвозмездное срочное пользование.
Но там где есть права, конечно, есть и обязанности. Так, ряд требований предъявляется собственнику по поводу охраны земель. Необходимо так использовать свой земельный участок, чтобы сохранять его экологические системы и «работоспособность» земли (т.е. её способность быть средством производства в с/х, основой для хозяйственной и других видов деятельности). Об этом говорится в статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации.
В обязанности собственника участка, независимо от категории земель, входит:
сохранять геодезические, межевые и иные специальные знаки, установленные в соответствии с законодательством РФ;
осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и иными природными объектами;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если срок их освоения предусмотрен договорами;
Своевременно производить платежи за землю;
Соблюдать при использовании участков требований градостроительных регламентов, экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Не допускать загрязнения, деградации, захламления и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий;
Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.