- •1.Понятие предмета зп.
- •2.Понятие и виды метода зп.
- •3. Понятие системы зп.
- •4. Зп как наука и учебная дисциплина.
- •5. Соотношение зп с другими отраслями права.
- •6. Понятие и общая характеристика источников зп.
- •7. Закон как источник зп.
- •8.Указы Президента рф, Постановления Правительства рф как источники зп.
- •9.Понятие и виды зем. Правоотношений.
- •10. Содержание зем. Правоотношений.
- •11. Основания возникновения и прекращения зем. Правоотношений.
- •12. Субъекты и объекты зем. Правоотношений.
- •13. Виды права собственности на землю в рф и их краткая характеристика.
- •14. Государственная собственность на землю.
- •15. Муниципальная собственность на землю.
- •16. Частная собственность на землю.
- •17. Понятие и виды общей собственности на земельные участки.
- •18. Основания возникновения права частной собственности на землю.
- •19. Основания прекращения права частной собственности на зем. Участки.
- •20. Права и обязанности собственников земель.
- •21. Понятие права пожизненного наследуемого владения землей.
- •22. Понятие и характеристика права постоянного /бессрочного/ пользования землей.
- •23. Содержание права безвозмездного срочного пользования.
- •24. Понятие и виды сервитута.
- •25. Основные виды земельно-правовых сделок и их характеристика.
- •26. Купля-продажа земельных участков.
- •27. Дарение и мена земельных участков.
- •28. Переход права собственности на земельный участок по наследству.
- •29. Сдача земельных участков в залог.
- •30. Земельные участки, изъятые или ограниченные в гражданском обороте.
- •34. Цели и задачи охраны земель.
- •35. Понятие мониторинга земель.
- •36. Понятие земельного контроля и его задачи.
- •37. Понятие земельных споров и их виды.
- •38. Понятие и виды ответственности за земельные правонарушения.
- •39. Содержание дисциплинарой ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •40. Содержание административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •41. Основания наступления уголовной ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •42. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •43. Понятие земель сельскохозяйственного назначения.
- •44. Субъекты прав сельскохозяйственных земель.
- •45. Права и обязанности субъектов по использованию сельскохозяйственных земель.
- •46. Контроль за использованием сельскохозяйственных земель.
- •47. Понятие и состав земель поселений.
- •48. Управление землями городов и других населенных пунктов.
- •49. Порядок предоставления и изъятие земель поселений.
- •50. Контроль за использованием земель поселений.
- •51. Понятие земель промышленности и транспорта.
- •52. Правовой режим земель промышленности.
- •53. Правовой режим земель транспорта.
- •54. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны, внутренних дел, государственной безопасности.
- •55. Понятие и состав земель водного фонда.
- •56. Понятие леса и земель лесного хозяйства.
- •57. Характеристика правового режима земель запаса.
- •58. Государственный контроль за использованием и охраной земель лесного фонда.
- •60. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •61. Государственный контроль за использованием и охраной земель особо-охраняемых территорий.
26. Купля-продажа земельных участков.
Важным положением гражданского и земельного законодательства является требование о том, что при заключении договора о продаже зем. участка д.б. точно указаны данные позволяющие определить размер зем. Участка его местонахождение, перечень угодий входящих в состав зем. участка, цель использования зем. Участка, его кадастровая оценка.
ЗК устанавливается специальные требования о том, что объектом купли-продажи м. б. только зем. участок прошедший госуд. кадастровый учет.
Для точного определения всех параметров зем. Участка к договору купли-продажи прилагается план зем. участка. При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по согласованию между ними.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан представить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях зем. участка и ограничениях его использования. Если эти данные в договоре будут отсутствовать, договор будет считаться не заключенным и сделка недействительной в соответствии с ГК РФ.
При совершении сделки купли-продажи продавец или покупатель не вправе по своему усмотрению изменить целевое назначение зем. участка, а также такие условия его использования как право прохода (проезда) по участку, технического обслуживания или ремонта зданий и др.
Договор заключается в письменной форме. Срок передачи зем. участка определяется договором. Если срок не установлен обязательства по передаче участка д. б. выполнен в разумный срок.
Одним из важных условий заключения договора купли-продажи зем. Участка является цена договора, цена участка. При отсутствии условий о цене участка договор считается незаключенным.
Продавец обязан передать зем. участок в надлежащем состоянии пригодном для целей его использования.
27. Дарение и мена земельных участков.
Право обмена зем. участка было впервые установлено п.2 Указа Президента РФ «О регулировании зем. отношений и развитии аграрной реформы в России»: «Граждане и юридические лица имеют право обменивать земельный участок» Пункт 5 того же Указа предоставляет право обмена собственнику доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
В соответствии с ГК РФ обмен имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам на праве собственности, производится по договору мены. При этом обе стороны выступают в качестве продавцов своего имущества и покупателей того имущества, которое они получают по договору мены.
Договор обмена зем. участка д. б. заверен нотариально и зарегистрирован в зем. комитете.
ДАРЕНИЕ. Право дарения зем. участка имеют собственники земли (граждане и юрид. лица) на основании Указа Президента РФ «О регулировании зем. отношений и развитии аграрной реформы в России». Общие положения о дарении регулируются гражданским законодательством.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) зем. участок в собственность.
Договор дарения зем. участка д. б. оформлен письменно и зарегистрирован в госуд. органе регистрации сделок с зем. участками, как и иные сделки с землей.