Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Стратегическое управление портфелем недвижимости. Методические указания к практическим занятиям и выполнению курсовой работы по дисциплинам «Модели ин.pdf
X
- •ОГЛАВЛЕНИЕ
- •ВВЕДЕНИЕ
- •1. ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- •1.1.1. Сущность управления финансами
- •1.1.2. Виды деятельности компании и уровни управления ее финансами
- •Таблица 2
- •Показатели коэффициентного анализа
- •Таблица 1
- •Окончание табл. 1
- •1.1.3. Инструменты управления финансами
- •Варианты изменения параметров, определяющих безубыточность
- •1.1.4. Бюджетирование как интегрированный инструмент управления финансами
- •Таблица 3
- •1.2. УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСАМИ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
- •Лист 1
- •Лист 2
- •1.3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
- •2. УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
- •2.1. МНОГОВАРИАНТНОСТЬ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
- •2.2. ФОРМИРОВАНИЕ СТРАТЕГИЙ
- •2.2.1. Анализ «средних расхождений»
- •2.2.2. Определение комбинаций товаров и рынков
- •2.2.3. Динамическое позиционирование (Бостонская матрица)
- •2.2.4. Формулирование и реализация портфельных стратегий
- •2.3. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОВЕРИТЕЛЬНОГО ФОНДА
- •2.3.1. Исходные положения
- •2.3.2. Постановка целей по управлению портфелем инвестиций SampCo
- •2.3.3. Портфель недвижимости
- •2.3.4. Размер диверсификации
- •ПАКЕТ 1. Рост жилья
- •ПАКЕТ 2. Стагнация зоны розничной продаж
- •ПАКЕТ 3. Свободная территория
- •ПАКЕТ 4. Национальные апартаменты
- •ПАКЕТ 5. Национальная розничная торговля
- •ПАКЕТ 6. Период спада в промышленности
- •ПАКЕТ 7. Розничная торговля и индустрия Хьюстона
- •ПАКЕТ 8. Офисы Северо-Востока и Среднего Запада
- •ПАКЕТ 9. Стоимость жилья
- •ПАКЕТ 10. Оживление промышленности
- •ПАКЕТ 12. Синдицированное жилье
- •ПАКЕТ 15. Первичный офис
- •ПАКЕТ 16. Вторичный офис
- •ПАКЕТ 17. RTC-офис
- •ПАКЕТ 18. Жилье в Техасе
- •2.3.5. Эффективные границы: естественные и сдерживаемые
- •Форма табл. 3
- •2.3.6. Финансовая структура портфеля
- •2.3.7. Значение портфельных стратегий
- •Таблица 4
- •Данные по «Опциону А»
- •Таблица 5
- •Данные по «Опциону В»
- •Таблица 6
- •Данные по «Опциону С»
- •2.3.8. Резюме
- •КРАТКИЙ СЛОВАРЬ
- •БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
- •ПРИЛОЖЕНИЕ
- •Лист Going concern 1
- •Окончание листа Going concern 1
- •Лист Investment 1
- •Окончание листа Investment 1
- •Лист Complete sheet

Ежегодные выплаты
0 0 0 0
Проценты
0 0 0 0
1–5
0 0 0 0
6–10
0 0 0 0
11–15
0 0 0 0
16–20
0 0 0 0
21–rest
0 0 0 0
Окончание листа Investment 1
Чистая (текущая) дисконтированная
стоимость оборота
0 0 0 0
91

Потенциальный валовой доход от
Потери/ недополученные доходы от
РАСХОДЫ
Управленческие расходы
Проценты
Лист Complete sheet
ПАРАМЕТРЫ
2018 2019 2020 2021 2022
ДОХОДЫ
Чистая дисконтированная
стоимость доходов
Затраты на оплату труда
Затраты на материальное обеспечение
Затраты на техобслуживание и ремонт
Налоги
Чистая дисконтированная
стоимость расходов
Чистая дисконтированная
стоимость прибыли
Ежегодные выплаты
Инвестиционные возможности
92
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
