Правовое регулирование оснований и порядка бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или
.pdf
Правовое регулирование бесплатного предоставления в собственность земельных участков
всобственность заключается в недельный срок со дня принятия решения187.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации также закреплена
обязанность заявителя зарегистрировать право собственности на земельный участок и представить в уполномоченный орган копию свидетельства о регистрации права собственности на земель-
ный участок. В Республике Саха (Якутия) Порядком однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения до разграничения государственной собственности на землю установлено, что заявитель обязан в пятидневный срок после оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок направить в уполномоченный орган копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо направить его по почте в адрес Министерства заказным письмом (п. 8).
При этом может быть установлен срок представления копии свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Так,
вРеспублике Башкортостан определено, что копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляется в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок188.
Цель закрепления подобных норм вполне понятна — органы государственной власти субъекта Российской Федерации стремятся удостовериться, что право собственности на соответствующий земельный участок перешло к гражданину. Вместе с тем такое регулирование представляется необоснованным. Субъект Российской Федерации не может обязать гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, это лишь право гражданина. Нет оснований и для установления обязанности предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности, поскольку органы государственной власти субъектов Российской Федерации не ведут учет прав на недвижимое имущество.
187Пункт 6 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
188См. п. 2.11 Порядка однократного и бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена в столице Республики Башкортостан — городе Уфе, для индивидуального жилищного строительства.
2.6. Контроль за бесплатным предоставлением в собственность граждан земельных участков органами государственной власти субъектов Российской Федерации
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, регулирующими земельные отношения, как правило, не предусмотрены положения, устанавливающие осуществление контроля за предоставлением земельных участков гражданам в собственность. Однако некоторые субъекты Российской Федерации закрепили ряд положений о таком контроле.
ВРеспублике Башкортостан189 контроль за соблюдением законности при приватизации земель сельскохозяйственного назначения осуществляют внутрихозяйственные комиссии. Внутрихозяйственные комиссии создаются сельскохозяйственными организациями, а в случае ликвидации сельскохозяйственных организаций — органами местного самоуправления сельских поселений, на территории которых расположены земли ликвидированных сельскохозяйственных организаций. Руководство указанными комиссиями осуществляют руководители сельскохозяйственных организаций или главы администраций сельских поселений. В состав внутрихозяйственных комиссий включаются представители сельскохозяйственных организаций, органов местного самоуправления сельских поселений, территориального органа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, управления (отдела) сельского хозяйства администрации муниципального района, ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств района.
ВСтавропольском крае производится учет граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно. В соответствии с Порядком ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, учету подлежат все граждане, реализовавшие свое право на бесплатное получение в собственность земельного участка. Министерство имущественных отношений Ставропольского края ведет учет граждан, которым земельные участки были предоставлены в собственность бесплатно по решению Правительства Ставропольского края, органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края ведут учет граждан, которым земельные участки были предоставлены в собственность бесплатно по реше-
189См. п. 2.1—2.3 Порядка работы внутрихозяйственных
ирайонных комиссий по бесплатному однократному предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, гражданам на праве общей собственности.
61
Правовое регулирование бесплатного предоставления в собственность земельных участков
нию органа местного самоуправления соответст- |
осуществления государственного, муниципаль- |
вующих муниципальных образований Ставро- |
ного, общественного и иных видов земельного |
польского края. Учет граждан ведется по каждо- |
контроля. Однако контроль за реализацией про- |
му муниципальному образованию Ставрополь- |
цедуры бесплатного предоставления гражданам в |
ского края отдельно. Учет граждан осуществля- |
собственность земельных участков не является |
ется путем внесения сведений в книгу учета |
частью земельного контроля. Поэтому в настоя- |
граждан, которым земельные участки были пре- |
щий момент данный аспект практически не уре- |
доставлены бесплатно. Порядком предусмотрены |
гулирован. Действия должностных лиц и реше- |
правила ведения указанной книги учета граждан, |
ния исполнительных органов государственной |
которым земельные участки были предоставлены |
власти субъектов Российской Федерации подле- |
в собственность бесплатно. Однако в данном |
жат контролю лишь в той степени, которая пре- |
случае речь идет о контроле органов государст- |
дусмотрена для органов государственной власти |
венной власти субъектов Российской Федерации |
в целом (парламентский контроль за соблюдени- |
за органами местного самоуправления (правда, |
ем законов, надзор прокуратуры, контроль выс- |
не совсем ясны правовые основания такого кон- |
шего органа исполнительной власти и высшего |
троля). Контроль же за решениями органов госу- |
должностного лица субъекта Российской Феде- |
дарственной власти в данном случае не предус- |
рации и др.). Вместе с тем полномочие по при- |
мотрен. |
нятию решения о безвозмездном отчуждении зе- |
При этом следует отметить, что федераль- |
мельных участков, находящихся в государствен- |
ным законодательством и законодательством |
ной собственности, содержит большие корруп- |
субъектов Российской Федерации устанавлива- |
ционные риски, поэтому его реализация требует |
ются общие положения, регулирующие порядок |
особого контроля. |
62
Оглавление
Вступление (С.В. Праскова) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
3 |
Глава 1. Правовая основа бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков
1.1. Правовое регулирование оснований бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан (С.В. Праскова, М.Г. Тирских) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 1.2. Правовое регулирование размеров земельных участков, предоставляемых
бесплатно в собственность граждан (М.Г. Тирских) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 1.3. Правовое регулирование порядка бесплатного предоставления земельных участков гражданам в собственность в федеральном законодательстве (С.В. Праскова) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 1.4. Возникновение права собственности граждан на земельные участки,
находившиеся в государственной или муниципальной собственности(C.В. Праскова) . . . . . . . . . . . . . 33
Глава 2. Порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан органами государственной власти субъектов Российской Федерации
2.1. Информирование граждан о возможности бесплатного предоставления земельных участков в собственность (М.Г. Тирских) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 2.2. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка
в собственность бесплатно (Л.Ю. Черняк) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 2.3. Регистрация и рассмотрение заявлений о бесплатном предоставлении земельного участка гражданину в собственность (Л.Ю. Черняк) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 2.4. Принятие решения о предоставлении гражданину земельного участка, порядок и основания отказа в предоставлении земельного участка
(Е.И. Старовойтова, Л.Ю. Черняк) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 2.5. Подготовка и согласование проектов правовых актов (в том числе договоров)
о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам в собственность и об утверждении границ земельного участка (Е.И. Старовойтова) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 2.6. Контроль за бесплатным предоставлением в собственность граждан земельных участков органами государственной власти субъектов
Российской Федерации (Е.И. Старовойтова) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Научно-практичекое издание
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОСНОВАНИЙ
ИПОРЯДКА БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
ВСОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
ВГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В двух частях
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Редактор Л.Н. Заступова Верстка Е.В. Бер
Подписано в печать 30.09.2011. Формат 60х88 1/8. Усл. печ. л. 8.
Иркутское областное государственное научно-исследовательское казенное учреждение «Институт законодательства и правовой информации имени М.М. Сперанского» 664003, Иркутск, ул. Горького, 31
www.izpi.ru
